Реквизиция земельного участка

Объекты земельных отношений

Муниципальная собственность на землю

Категории земель

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются

на следующие категории:

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов (в ред. Федерального закона от 18.12.2006

№ 232-ФЗ);

3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовеща-

ния, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической

деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специаль-

ного назначения;

4) земли особо охраняемых территорий и объектов;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Мелиорация земель — коренное улучшение земель путем проведения гид-

ротехнических, культуртехнических, химических, противоэрозионных, агроле-

сомелиоративных, агротехнических и других мелиоративных мероприятий.

В муниципальной собственности находятся земельные участки,

– которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в со-

ответствии с ними законами субъектов Российской Федерации;

– право муниципальной собственности на которые возникло при разграни-

чении государственной собственности на землю;

– которые приобретены по основаниям, установленным гражданским зако-

нодательством.

Надел земельный — земельный участок, предоставляемый в пользование

индивидуальному владельцу, фермеру, семье, ведущим крестьянское хозяйство.

Рекультивация земель — восстановление нарушенных земель для опреде-

ленного целевого использования.

Нарушение земель — представляет собой механическое разрушение поч-

венного покрова и обусловлено открытыми и закрытыми разработками полез-

ных ископаемых и торфа; строительными и геолого-разведочными работами

и др. К нарушенным землям относятся все земли со снятым или перекрытым гу-

мусовым горизонтом и непригодные для использования без предварительного

восстановления плодородия, т. е. земли, утратившие в связи с их нарушением

первоначальную ценность (ГОСТ 17.5.1.01–83).

Обладатели земельного сервитута — лица, имеющие право ограниченно-

го пользования чужими земельными участками (сервитут).

Объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

В случаях стихийных бедствий, аварий, эпидемий, эпизоотий и при иных

обстоятельствах, носящих чрезвычайный характер, земельный участок может

быть временно изъят у его собственника уполномоченными исполнительными

органами государственной власти в целях защиты жизненно важных интересов

граждан, общества и государства от возникающих в связи с этими чрезвычайны-

ми обстоятельствами угроз с возмещением собственнику земельного участка

причиненных убытков (реквизиция) и выдачей ему документа о реквизиции.

Самовольное занятие земель — пользование земельным участком при от-

сутствии оформленного в установленном порядке права собственности, владе-

ния, пользования или аренды земли.

К самовольному занятию относится пользование земельным участком:

– до принятия соответствующим органом исполнительной власти решения

о предоставлении, продаже (передаче) земельного участка в собствен-

ность, о переоформлении права на землю, выделе земельного участка;

– до заключения договора купли — продажи (купчей) или оформления в ус-

тановленном порядке других документов, подтверждающих переход пра-

ва собственности на землю;

– до получения и регистрации в установленном порядке документов, удо-

стоверяющих право собственности, владения, пользования или аренды

земли;

– до установления границ участка на местности, если иное не предусмотре-

но федеральным законодательством или нормативно-правовыми актами

субъектов Российской Федерации и местного самоуправления.

Дата добавления: 2015-07-13