Метод капитализации потоков дохода (Capitalisation of Income Stream Method)

ЛИСТ РЕГИСТРАЦИИ ВНЕСЕННЫХ ИЗМЕНЕНИЙ

ПЕРЕЧЕНЬ УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ

Методические и учебные пособия:

1. Сороко-Цюпа О.С., Сороко-Цюпа А.О. Всеобщая история. Новейшая история зарубежных стран.: учебник для общеобразовательных учреждений. – М.: Просвещение, 2009.

2. Сороко-Цюпа О.С. Рабочая тетрадь по новейшей истории. 9 класс. – М.: Просвещение, 2005.

3. Соловьёв А.К. Разработки уроков по курсу «Новейшая история. XX - начала XXI в.». _ М.: Просвещение, 2006.

4. Репин А.В. Новейшая история. 9 класс. – Саратов: Лицей, 2009.

Оборудование и приборы:

1. ПК

2. Телевизор

3. Карты по Новейшей истории

№	Название карт
31.	Страны Ближнего Востока и Южной Азии во втор. пол. 20 в.
32.	Страны Среднего Востока и Южной Азии во втор. Пол. ХХв.
33.	1 мировая война 1914 – 1918 гг.(в картах Р. и заруб.)
34.	Территориальные изменения в Европе после 1 мировой войны
34А	Западная Европа после 1 м.в. 1918-1923 гг.
34Б	Европа 1924-1939 гг.
35А	2 мировая война в 1939-1945 гг.
35.	2 мировая война. Военные действия в Европе и Северной Африке в 1942 – 1945 гг.
36.	2 мировая война. Военные действия на тихом океане и в Азии в 1941 – 1945 гг.
37.	Европа в к. ХХ в.
37А	Сотрудничество стран членов СЭВ
38.	Африка во втор. Пол. ХХ в.
39А	Политическая карта мира 80-е гг. 20 века
39.	Политическая карта мира

Дидактические материалы:

1. Папка с дидактическим материалом

2. Сороко-Цюпа О.С. Рабочая тетрадь по новейшей истории. 9 класс. – М.: Просвещение, 2005.

дата	описание внесенного изменения	Виза зам. по УВР

Метод применяется к организациям, производящим достаточно большие посленалоговые доходы, которые можно отнес­ти к «доброму имени» (goodwill), превосходящему стоимость активов организации. Составляется «уточненный» прогнозный отчет о доходах на ближайшие 12 месяцев. Чистый доход от основной деятельности после налогообложения делится на требуемую доходность, которую потенциальный инвестор ожидает от любой инвестиции на этом уровне риска. Из результата вычитаются все обязательства организации, которые примет на себя новый хозяин бизнеса. Итог равен стоимости организации.

4. Метод превосходящих доходов (Excess Earnings Method)

Этот метод применяется для оценки любой прибыльной организации. Предполагается, что организация стоит столько, сколько реально стоят ее активы плюс «доброе имя», если доходы достаточно высоки.

5. Метод экономической стоимости активов (Economic Value of Assets Method)

Метод применяется для не особенно прибыльных организаций, для организаций со снижающейся доходностью, а также в случаях, когда продажа организации по частям выгоднее ее сегодняшней работы. Независимые эксперты оценивают реальную ликвидационную стоимость каждой единицы активов в отдельности, а результаты складываются, образуя цену организации.

6. Бухгалтерская оценка чистой стоимости (Net Worth Per Books Approach)

Используется редко. Цена определяется как результат вычитания суммы обязательств организации из суммы ее акти­вов. Эта оценка используется как дополнительный аргумент в переговорах.

7. Метод налоговой службы США (Internal Revenue Service Method)

Используется в основном для определения суммы налогов на подарки, наследства и т.п. Из активов организации вычитаются «нематериальные активы» и обязательства. К результату прибавляется капитализированный под среднеотраслевую «нормальную» ставку дополнительный поток доходов от «доброго имени».

8. Метод сравнимых сделок (Comparable Sales Method)

Применяется при наличии надежных данных о продажах подобных компаний, финансовая документация которых доступна для анализа и проверялась независимыми экспертами. Прошлые сделки сопоставляются с оцениваемой организацией и делаются постатейные уточнения, имеющие целью ответить на вопрос: «Сколько бы стоила наша организация, если бы она продавалась так же, как аналог?»

9. Метод мультипликатора Цена/Доходы (Price/Earningns Ratio Method)

Восновном применим для крупных акционерных компаний, акции которых продаются на фондовой бирже. Подбирается ряд подобных компаний. Вычисляется отношение (Ц/Д) рыночной цены акций к доходам на одну акцию, а за­тем средняя величина этих отношений. Чистый доход после налогов, производимый оцениваемой компанией умножается на полученное среднее отношение Ц/Д и дает вариант цены организации, как цены совокупности всех ее акций.

10. Подход с позиций возмещения (Replacement Cost Approach)

Этот метод используется только в целях страхования на условиях договора полного возмещения потерь от страхового случая. Независимый эксперт оценивает стоимость восстановления бизнеса в текущих ценах. Независимый эксперт необходим потому, что понятие «полное восстановление» не особенно четко определено.

11. Отраслевые упрощенные подходы (Rule-of-Thumb Pricing Methods)

В некоторых традиционных отраслях сложились соотношения, которые зачастую слишком упрощают расчет, но признаются общепринятыми в этой отрасли. Поэтому специалисты советуют использовать их, применяя и другие методы оценки.

12. Метод обеспеченности займа (Secured Loan Value)

Используется только как метод вычисления величины займа, который может быть привлечен для дальнейшего развития организации после ее покупки. Каждый актив организации оценивается отдельно, а сумма умножается на усредненный показатель, на который банковская отрасль умножает стоимость актива, принимая его как залог.

Каждый из трех подходов, используемых в РФ, предполагают использование при оценке имущества присущие ему методы.

Таблица - Методы оценки стоимости имущества предприятия

Подходы	Методы оценки
Доходный	1. Капитализации (капитальных активов), в т.ч. модель Гордона 2. Дисконтирования денежных потоков
Рыночный (сравнитель­ный)	1. Рынка капитала (валового рентного мультипликатора) 2. Сделок 3. Отраслевых коэффициентов
Затратный (имуществен­ный)	1. Накопления активов 2. Чистых активов 3. Стоимости замещения 4. Восстановительной стоимости 5. Расчета ликвидационной стоимости предприятия 6. Расчета стоимости компании с ликвидируемым бизнесом 7. Отраслевых коэффициентов 8. Чистых активов

Дата добавления: 2017-01-13