Нововведения касательно сервитута

Новые формы сделок с земельными участками.

Четыре новых механизма: обмен, перераспределение, разрешение, сервитут.

Прежде всего, следует отметить возможность установления сервитута в отношении части земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок до трех лет без осуществления государственного кадастрового учета указанной части земельного участка и без государственной регистрации ограничения (обременения), возникающего в связи с установлением данного сервитута. В этом случае граница действия сервитута определяется в соответствии с прилагаемой к соглашению об установлении сервитута схемой границ сервитута на кадастровом плане территории. Законом не установлено ограничений на возможность перезаключения соглашений на новый срок. Таким образом, как представляется, регулирование таких «краткосрочных» сервитутов будет происходить по аналогии с краткосрочными договорами аренды.

Кроме того, арендатору земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, предоставлено право самостоятельно заключать соглашение о сервитуте, срок которого не должен превышать срок действия договора аренды. При этом согласие арендодателя не требуется, если законодательством или договором аренды не установлено иное. Установлено, что в таком соглашении должен быть установлен размер платы по соглашению об установлении сервитута

Сервитут – платный. Размер, согласно закону определяется в порядке, установленном органом местного самоуправления, в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в порядке, установленном органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъектов Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

Дата добавления: 2015-07-13