О приватизации земельных участков

НЕКОТОРЫЕ ВОПРОСЫ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ ДЕЛ

Критерии оценки выполнения домашней контрольной работы

Зачет выставляется при условии, что работа выполнена в полном объеме, в соответствии с заданием. Ответы на все теоретические вопросы даны правильно, последовательно, в достаточном полном объеме, а в требуемых случаях даны ссылки на статьи и др. Правильно употребляются нормативы, стандарты, законы. Задачи решены верно, ход решения пояснен. Работа аккуратно оформлена, приведен список использованной литературы.

Также засчитывается работа, если она содержит единичные несущественные ошибки:

- описки и неточности, не искажающие сути ответа;

- отсутствие выводов в процессе освещения вопросов, решения задач и выполнения практических заданий;

- при отсутствии списка используемой литературы или несоответствии его оформления стандарту.

Не засчитывается и возвращается учащемуся на доработку с подробной рецензией, как правило, работа, если в ней:

- не раскрыто основное содержание вопросов;

- ответы на теоретические вопросы полностью переписаны из учебной литературы, без адаптации к контрольному заданию;

- отдельные вопросы в работе освещены не в соответствии с вариантом задания;

- для решения задач неправильно выбрана статья.

Контрольная работа, выполненная небрежно, неразборчивым почерком, по неправильно выбранному варианту рецензированию не подлежит и возвращается учащемуся с указанием причин возврата без проверки.

По смыслу закона приватизация гражданами земельных участков на добровольной и безвозмездной основе означает не что иное, как передачу (перерегистрацию или переоформление) в собственность ранее предоставленных им земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения. Первый ее этап связан с принятием Закона РСФСР от 23 ноября 1990 г. N 374-1 "О земельной реформе" <*> и ряда других нормативных актов, когда граждане получили возможность по своему усмотрению сохранить ранее предоставленные на праве постоянного пользования земельные участки либо получить их в собственность бесплатно или за плату. Причем бесплатно мог быть передан участок или его часть в пределах норм предоставления земельных участков соответствующего целевого назначения. За пределами этих норм граждане были вправе выкупить эти участки либо получить их в пожизненное наследуемое владение. Все эти положения получили дальнейшее развитие в новом Земельном кодексе Российской Федерации <**>, в котором, с одной стороны, введен запрет на предоставление гражданам земельных участков на указанном праве, а с другой - гарантировано право на однократную и бесплатную их приватизацию (ст. ст. 20, 21). Вместе с тем граждане обязаны нести по закону расходы по оформлению права собственности на земельные участки, т.е. по их приватизации. На практике эти суммы оказались весьма значительными, нередко превышая стоимость самих участков. Сложившаяся ситуация вызвала обеспокоенность Государственной Думы и ее обращение к Председателю Правительства Российской Федерации М.М. Касьянову с просьбой принять меры по защите прав граждан на владение, пользование и распоряжение земельными участками, в том числе инвалидов, пенсионеров и других категорий малообеспеченных граждан <***>.

---------------------------------

В печатных средствах массовой информации иногда проводится аналогия между приватизацией земельных участков и приватизацией жилых помещений. Не касаясь правомерности такого сравнения, можно отметить, что специального закона о приватизации гражданами земельных участков, как, например, закон о приватизации жилых помещений, не принималось. В Земельном кодексе Российской Федерации по этой проблеме не выделена не только специальная глава, но даже отдельная норма, если не считать ст. ст. 28 и 36, посвященных в целом вопросам приобретения права на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. Отсутствие достаточной правовой базы в такой непростой сфере, как приватизация земли, вызывает значительные трудности в разрешении судами дел данной категории.

Дата добавления: 2015-07-13