Земли сельскохозяйственного назначения. Земли поселений – это целевое использование

Земли поселений – это целевое использование

В рамках этой категории можно выделить следующие виды разрешенного использования:

· Размещение объектов многоэтажной жилой застройки. Они могут располагаться хаотично, образуя улицы, или территориальными блоками, образуя микрорайоны.

· Земли, отведенные под индивидуальное жилищное строительство.

· Рекреационные зоны. Они могут располагаться как внутри самого поселения, так и в пригородной полосе.

· Участки, застроенные промышленными объектами, административными зданиями, сооружениями коммунального хозяйства, продовольственного и не продовольственного снабжения и т.п.

· Земли, отводимые под транспортные узлы – вокзалы, аэропорты, речные и морские вокзалы и т.п.

· Расположение объектов электроснабжения.

· Земли, входящие в состав населенного пункта, но занятые водоемами.

· Участки, отведенные для размещения дорог, каналов, причалов, трубопроводов, воздушных, наземных и подземных объектов связи и т.п.

· Особо охраняемые природные территории в черте населенного пункта. Обычно к этому таксону относятся: парки, памятники природы, заказники, объекты, имеющие особую культурную и историческую ценность, ботанические и зоологические сады, музеи под открытым небом и т.п.

· Земля, предназначенная для сельскохозяйственного использования. Несмотря на созвучность с названием одной из категорий земли, эти земли все равно находятся в рамках целевого назначения земель поселений.

· Все остальные земли, которые могут быть представлены пространством улиц, площадей, участками резерва, особыми объектами, находящимися вне оборота, полосами отчуждений, охранными зонами и т.п.

· Зоны резерва развития поселения.

Не стоит путать разрешенное использование с формой собственности земли.

На землях поселений могут размещаться объекты, находящиеся в федеральной, частной собственности, в собственности муниципалитета, субъекта федерации. Однако все эти объекты должны быть строениями, коммуникациями, дорогами и т.п

В эту категорию входят земли, расположенные вне поселений, хозяйственная функция которых состоит в том, чтобы производить сельскохозяйственную продукцию.

Однако, подобно категории населенных пунктов, сельскохозяйственные земли включают в себя целый ряд земель, имеющих своё разрешенное использование.

В пределах сельскохозяйственных земель могут быть:

· участки, занятые дорогами вместе с полосами отчуждения;

· земли, занятые лесной растительностью (лесополосы, выполняющие функцию защиты полей, лесные участки иного предназначения);

· участки, занятые под хозяйственные строения;

· пашни;

· сенокосы;

· пастбища;

· сады;

· залежные земли.

· Залежь может носить характер специального использования, например, с целью повышения плодородия почвы, а может быть вынужденной, когда владелец или пользователь по каким-то причинам прекращает обработку земли в соответствии с её разрешенным использованием.

· В наше время обычно под залежью понимается последний случай. Преднамеренный перевод земель в залежь обычно производится при потере хозяйственной и экологической ценности участков в связи с природной и техногенной катастрофами, длительным загрязнением, эрозией почвы.

Дата добавления: 2017-01-14