Правовой режим земельных участков, предоставленных для сенокошения и выпаса скота

Сенокосы и выпасы выделяются гражданам лишь в том случае, если они имеют скот на праве собственности. Арендодателями земельных участков для сенокошения и выпаса скота выступают местная администрация и собственники земли. Земельное законодательство обязывает также сельскохозяйственные коммерческие организации обеспечить скот своих участников (членов), а также специалистов, работающих и проживающих в сельской местности, выпасами и сенокосными угодьями из земель, находящихся в их собственности или переданных им в долгосрочную аренду. Владельцы личных подсобных хозяйств, проживающие в одном населенном пункте, могут получить землю в коллективную аренду. Использование земли для сенокошения и выпаса скота, находящейся в коллективной аренде, определяется сельскими сходами по согласованию с органами местного самоуправления. Участки для сенокошения и выпаса скота выделяются из различных категорий земель — земель запаса, земель населенных пунктов, земель в полосе отвода железных и шоссейных дорог, иных земель несельскохозяйственного назначения, земель лесного фонда, неиспользуемых земель сельскохозяйственного назначения. Право землепользования участников (членов) сельскохозяйственных коммерческих организаций, иных граждан сенокосами и выпасами имеет срочный характер. Наряду с краткосрочным правом землепользования (до 5 лет) граждане могут осуществлять и долгосрочное землепользование (на срок более 5 лет). Пользование выпасами и участками для сенокошения платное. Освобождение от платы за пользование пастбищами и сенокосными участками допускается на стадии сельскохозяйственного освоения земельного участка и в период, предусмотренный проектом производства работ. Кроме того, возможно предоставление работникам сельского хозяйства, иным гражданам — владельцам скота льгот по взиманию платежей в виде полного или частичного освобождения от платы за землю. Такие льготы предоставляются по решению сельской, поселковой, городской, районной администрации.
73. Правовой режим земельных участков, предоставленных для жилищного и гаражного строительства.

Порядок предоставления земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, регулируется ЗК РФ.Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность; в аренду; в безвозмездное срочное пользование. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка. Ст. 33 ЗК РФ устанавливает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель устанавливаются нормативными правовыми актами ОМС.законами субъектов РФ предусмотрено предоставление бесплатно земельных участков, гражданам, имеющим трех и более детей.

74. Правовой режим земельных долей (паев), предоставляемых гражданам при реорганизации сельскохозяйственных предприятий При реорганизации колхозов и совхозов, подсобных сельских хозяйств земельные участки предоставляются местными администрациями, право на получение земельного участка имеют лишь граждане, являющиеся постоянными членами или работниками колхозов, совхозов и подсобных хозяйств. Владелец земельной доли вправе по своему выбору распорядиться ею в следующих формах. Получить земельный участок в натуре для создания крестьянского (фермерского) хозяйства или иного частного предприятия. Владелец такой доли может передать ее в качестве учредительного взноса в создаваемое хозяйственное общество, общество или кооператив. Можно продать или сдать земельную долю в аренду другим владельцам земельных долей либо создаваемым сельскохозяйственным коммерческим организациям или распорядиться ею иными способами. Невостребованные земельные доли, на которые не поступили заявления на получение свидетельств на право

собственности на земельные доли, передаются (сохраняются за) сельскохозяйственным организациям, которые используют их в течение трех лет. Если в течение этого времени собственник указанной земельной доли не подал заявление на получение свидетельства на право собственности на земельную долю и не принял решения об использовании земельной доли, она остается в пользовании сельскохозяйственной организации еще на три года. Такая организация может приобрести земельный участок в результате сделок купли-продажи и др.

Дата добавления: 2015-07-13