Право граждан на земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества.

Управление землями населенных пунктов.

Управление землями населенных пунктов, как общее, так и оперативное, осуществляется местными администрациями (городскими, поселковыми, сельскими) через свои отделы, комитеты и службы: отдел главного архитектора, комитет по земельной политике, жилищно-коммунальная служба и др. К общему управлению относится разработка общих положений, содержания и порядка регулирования земельных отношений. Оперативное управление заключается в решении конкретных вопросов, возникающих по поводу собственности на те или иные участки и пользования ими. К основным функциям по управлению землями населенных пунктов относятся:• предоставление земельных участков юридическим лицам и гражданам в собственность, пользование и аренду и их изъятие;

•регистрация права конкретных субъектов на землю;

• организация и проведение работ по земельному кадастру и землеустройству и др. Земельные участки предоставляются на праве собственности, бессрочного пользования, аренды или временного пользования. Чаще всего применяются две последние формы права на землю: временное пользование — на период строительства объекта, аренда земли — для хозяйственной эксплуатации участка. Для индивидуального жилищного строительства, а также для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества участки предоставляются по нормам, устанавливаемым администрацией сельских поселений. Изъятие земельных участков у собственников земли и землепользователей и предоставление их для различных целей осуществляется органами местного самоуправления путем принятия административных распорядительных актов (решений, постановлений), в которых определяются и основные условия использования этих земель, т. е. в общем порядке.

Во владении граждан (на разных титулах) могут находиться участки, используемые для ведения садоводства и огородничества, животноводства (соответственно как при жилом доме, так и за его пределами). Правовой режим этих земель, предоставляемых гражданам в городах, по сравнению с режимом в сельской местности имеет следующие особенности:1. перспективное целевое назначение участков, выделяемых для личного подсобного хозяйства, определяется генеральным планом или проектом планировки и застройки города, поселка; по мере необходимости они могут изыматься (выкупаться) местной администрацией для использования в соответствии с этим целевым назначением2. возведение на указанных участках капитальных строений и сооружений должно согласовываться с органами городского жилищного хозяйства и архитектуры3. предельные размеры предоставления участков устанавливаются городской, поселковой администрацией с учетом требований и условий генплана Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства в сельской местности и в городах граждане имеют право использовать для возведения жилых и хозяйственных построек и сооружений и для производства сельскохозяйственной продукции. Но эта деятельность должна быть согласована с требованиями проектов планировки и застройки (генплана) и проекта земельно-хозяйственного устройства городаЗемельные участки для индивидуального и коллективного садоводства в городах и поселках - явление крайне редкое, такие земли оказываются в пределах городской (поселковой) черты при ее расширении или установлении. Генеральные планы или проекты планировки и застройки городов и поселков не предусматривают использования городской территории для этих целей. Поэтому срок использования этих земель для целей садоводства определяется условиями указанных документов. Земельные участки находятся на праве собственности, и изъятие их осуществляется в порядке выкупа. Возведение строений и сооружений на садовых участках может производиться только по согласованию с архитектурно-градостроительными службами. Использование садовых участков для производства с\х продукции осуществляется по усмотрению владельцев. Граждане, имеющие земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства, могут свободно совершать сделки с землей (купли-продажи, дарения, залога, аренды и т. д.).Земельные участки, предоставленные для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства, могут быть изъяты (выкуплены) для использования в соответствии с генпланом или проектом планировки и застройки города (поселка).
Земельные участки под огородами могут находиться у граждан, объединившихся в огородное некоммерческое объединение, на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования, аренды или срочного пользования в зависимости от того, на каком праве в данной конкретной зоне может находиться земельный участокИндивидуальные земельные участки под огороды могут предоставляться органом местного самоуправления из свободных городских земель, а также и предприятиями, организациями и учреждениями города (поселка) из предоставленных им, но временно не используемых земель в срочное пользование

Дата добавления: 2015-07-13