Земельный кадастр

Примерное содержание дипломных работ по темам

специальности «Городской кадастр»

ТЕМА: «ИНВЕНТАРИЗАЦИЯ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДА С ПРИ­МЕНЕНИЕМ КОМПЬЮТЕРНЫХ ГЕОИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ»

Введение.

1. Обзор литературных источников. Современные геоинформационные технологии и их приме­нение в городском кадастре.

1.1. Геоинформационные технологии в России (проблемы, на­правления и перспективы развития).

1.2. Современные ГИС технологии (зарубежный опыт).

1.3. Организация работ по созданию информационно-
кадастровых систем на муниципальном уровне, новые направления международного сотрудничества в создании системы государственного земельного кадастра России.

1.4. Программное обеспечение и ГИС технологии.

2. Характеристика использования и перспективы развития земельного фонда города.

2.1. Общие сведения о городе.

2.2. Природные и социально-экономические условия.

2.3. Существующее использование и резервы развития земельно­го фонда города.

3. Цели, задачи и методика анализа проведения кадастровых работ по инвентаризации земель города.

3.1. Порядок проведения работ кадастровому картографирова­нию и инвентаризация земель по материалам аэрофотосъемки.

3.2. Кадастровое, экономическое зонирование и картографирова­ние территории.

3.3. Межевание земель и создание опорной межевой сети.

4. Технико-экономические требования по созданию и ведению
геоинформационных кадастровых баз данных в городе.

4.1. Порядок проведения подготовительных работ.

4.2. Кадастровое дешифрирование и создание кадастрового плана города.

4.3. Полевые работы по инвентаризации земель и оформление межевых планов по кадастровым кварталам.

5. Контроль качества и полевая приемка работ.

5.1. Инвентаризация земель кадастрового квартала с примене­нием автоматизированной системы «Новая земля» в городе. Общие сведения.

5.2. Создание файла объекта базы.

5.3. Результаты инвентаризации земель города.

6. Охрана природы.

6.1. Охрана земельного фонда.

6.2. Охрана окружающей природной среды.

7. Безопасность жизнедеятельности.

7.1. Краткие сведения по основам законодательства про­изводственной санитарии, технике безопасности, пожарной профилактике.

7.2. Особенности организации и охраны труда в организациях и предприятиях Федеральной службы земельного кадастра России.

Выводы и предложения.

Библиографический список.

Приложения.

ТЕМА: «ОЦЕНОЧНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ, СИСТЕМА ИДЕНТИФИКАЦИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И НЕДВИЖИМОСТИ ГОРОДА»

Введение.

1. Обзор литературных источников. Методические положения оценочного зонирования и систе­мы идентификации земельных участков и недвижимости.

1.1. Основы государственного земельного кадастра.

1.2. Общая схема технологического процесса ведения государст­венного учета на уровне поселения.

1.3. Анализ существующих методик экологической оценки го­родских земель.

1.4. Исчисление земельных платежей в различных странах.

2. Характеристика природных и социально-экономических условий города.

2.1. Природные и социально-экологические условия города.

2.2. Анализ территории города по условиям строительства, его планировочная структура.

2.3. Существующее положение и перспективы развития про­мышленности города.

3. Цели, задачи и методика государственный учет земель города.

3.1. Кадастровый учет земель.

3.2. Учет юридических лиц.

4. Система идентификации земельных участков и недвижи­мости города.

4.1. Принципы кадастрового деления территории города.

4.2. Структура и принцип построения кадастровых номеров.

4.3. Порядок создания дежурной кадастровой карты и журнала учета кадастровых номеров.

5. Бальная и стоимостная оценка социально-экономической и
градостроительной ценности города.

5.1. Организационные вопросы исходной информа­ции.

5.2. Расчет дифференциальных ставок земельного налога.

5.3. Бальная и стоимостная оценка территории ее зонирование и формирование шкалы дифференциальных оценок.

6. Охрана природы города.

6.1. Охрана земель города.

6.2. Мероприятия по охране окружающей природной среды.

7. Безопасность жизнедеятельности.

7.1. Краткие сведения по основам законодательства о труде, про­изводственной санитарии, технике безопасности и пожарной профилак­тики.

7.2. Особенности организации охраны груда в организациях Фе­деральной службы земельного кадастра России.

Выводы и предложения.

Библиографический список.

Приложения.

ТЕМА: «ОЦЕНОЧНОЕ ЗОНИРОВАНИЕ ТЕРРИТОРИИ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ АНАЛИЗА РЫНКА ЖИЛЬЯ»

Введение.

1. Обзор литературных источников. Теоретические и мет одические основы оценочного зониро­вания территории юрода.

1.1. Принципы, методы и назначение оценочного зонирования территории города.

1.2. Кадастровая оценка земель, как основа для проведения оце­ночного зонирования территории города.

1.3. Информационно-кадастровое обеспечение работ по оценоч­ному зонированию территории города.

2. Характеристика использования земель.

2.1. Природные и социально-экономические условия.

2.2. Сложившееся использование земельного фонда.

2.3. Территориально-экономическое зонирование города.

3. Цели, задачи и методика анализа рынка недвижимости юрода и его современное со­стояние и перспективы развития.

3.1. Рынок недвижимости (этапы становления).

3.2. Современное состояние и ближайшие перспективы развития рынка недвижимости.

4. Рынок жилья и ценовое зонирование города.

4.1. Анализ рынка квартир города.

4.2. Определение стоимости земельного участка.

4.3. Ценовое зонирование города.

5. Плата за землю в городе.

5.1. Методика определения платы за землю.

5.2. Определение размера платы за землю.

6. Охрана природы.

6.1. Охрана земельного фонда города.

6.2. Санитарно-защитные и водоохранные зоны.

7. Безопасность жизнедеятельности.

7.1. Сведения по основам законодательства о труде, производ­ственной санитарии, технике безопасности, пожарной профилактике.

7.2. Особенности организации и охраны груда на предприятиях Федеральной службы земельного кадастра России.

Выводы и предложения.

Библиографический список.

Приложения.

ТЕМА: «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ ГОРОДА В УСЛОВИЯХ РЫНОЧНОЙ ЭКОНОМИКИ»

Введение.

1. Обзор литературных источников. Теоретические и методические основы оценки городских земель.

1.1. Земельная рента, ее сущность и содержание.

1.2. Основные подходы и методы опенки земель.

1.3. Понятия, принципы, подходы к оценке объектов недвижимо­сти города.

2. Характеристика использования и перспективы развития зе­мельного фонда.

2.1. Общие сведения.

2.2. Природные и социально-экономические условия сложившего­ся использования земельного фонда.

2.3. Перспективы использования земельного фонда.

3. Цели, задачи и методика массовой оценки земель города для целей налого­обложения и установления кадастровой цены земли.

3.1. Земельные отношения в городе.

3.2. Массовая оценка земель.

3.3. Кадастровая оценка городских земель.

4. Определение кадастровой стоимости земельного участка.

4.1. Организационно-правовые основы оценки земель в городе.

4.2. Определение кадастровой стоимости земельного участка.

4.3. Экспертная оценка, основанная на градостроительном подхо­де.

4.4.Территориально-экологическое зонирование города.

5. Анализ рынка жилья и предложения по оценочному зони­рованию города.

5.1. Характеристика рынка жилья.

5.2. Формирование оценочных участков и оценочных зон.

5.3. Расчет стоимости земель по методу оценочной стоимости.

6. Экологическая оценка свободного от застройки земельного участка города с учетом принципа наилучшего и наиболее эффективного его использования.

6.1 Анализ факторов, определяющих наилучшее и наиболее эф­фективное использование земельного участка по адресу.

6.2 Этапы выбора варианта наилучшего и наиболее эффективного использования земли.

6.3 Оценка стоимости земельного участка при строительстве гос­тиницы по адресу…

7. Охрана природы города.

7.1 Охрана земельного фонда.

7.2 Охрана окружающей природной среды.

8. Безопасность жизнедеятельности.

8.1 Сведения по основам законодательства о труде, производст­венной санитарии, технике безопасности, пожарной профилактике.

8.2 Особенности организации и охраны труда на предприятиях Федеральной службы земельного кадастра России.

Выводы и предложения.

Библиографический список.

Приложения.

ТЕМА: «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВОЙ ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ И УЧЕТА ЗЕМЕЛЬ В ГОРОДЕ»

Введение.

1. Обзор литературных источников. Методические положения государственной регистрации и учета землевладений и землепользовании.

1.1. Основы государственного земельного и городского кадастра.

1.2. Назначение государственной регистрации и учета землевла­дений и землепользований.

1.3. Правила государственной регистрации и учета землевладений и землепользований.

2. Характеристика природных и социально-экономических
условий города.

2.1. Общие сведения о городе.

2.2. Социально-экономические условия города.

2.3. Использование земельного фонда города.

3. Цели, задачи и методика государственного учета и регистрации землевладений и землепользований города.

3.1. Подготовительные работы для проведения регистрации земель.

3.2. Государственный кадастровый учет землевладения и земле­пользования.

3.3. Государственная регистрация землевладений и землеполь­зований.

4. Совершенствование процессов ведения государственного земельного кадастра в городе с использованием программного комплекса.

4.1. Анализ процесса ведения государственного земельного када­стра в городе.

4.2. Совершенствование процесса ведения государственного земельного кадастра.

4.3. Экономическая эффективность внедрения программного комплекса.

5. Совершенствование процесса ведения государственного городского кадастра города.

5.1. Характеристика сложившихся подходов ведения государственного городского кадастра.

5.2. Совершенствование ведения городского кадастра.

6. Охрана природы города.

6.1. Охрана земельного фонда.

6.2. Мероприятия по охране окружающей среды города.

7. Безопасность жизнедеятельности.

7.2. Краткие сведения по правовым основам охраны труда, произ­водственной санитарии и пожарной профилактики.

7.3. Особенности организации и охраны труда инженеров по «Городскому кадастру».

Выводы и предложения.

Библиографический список.

Приложения.

ТЕМА: «ИНФОРМАЦИОННО-КАДАСТРОВОЕ ОБЕСПЕ­ЧЕНИЕ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ В РАЙОНЕ ГОРОДА»

Введение.

1. Обзор литературных источников. Методические положения информационно-кадастрового обеспечения арендных отношений.

1.1. Цели и назначение земельного кадастра.

1.2. Правила кадастрового деления территории Российской Федерации и порядок присвоения кадастровых номеров.

1.3. Основные свойства недвижимости при арендных отношени­ях.

1.4. Понятие, функции и принципы аренды земельных участков.

2. Характеристика природных и социально-экономических
условий района города.

2.1. Общая характеристика района.

2.2. Характеристика земельного фонда.

2.3. Анализ социально-экономического положения района и ос­новные тенденции его развития.

3. Цели, задачи и методика подходов аренды земельных участков в го­роде.

3.1. Общие положения организации конкурсов аренды на земель­ные участки.

4. Экологическое зонирование территории района.

4.1. Кадастровое зонирование территории района.

4.2. Анализ рынка недвижимости для целей зонирования.

4.3. Исследование стоимости жилых объектов для целей зониро­вания.

5. Методы и порядок расчетов арендных платежей.

5.1. Положение о порядке определения размера арендной платы на землю.

5.2. Базовые ставки ежегодной арендной платы за землю по ка­тегориям арендаторов и видам целевого использования земель.

5.3. Нормативные размеры земельных участков для расчета арендной платы за землю.

5.4. Расчет арендной платы за землю.

6. Охрана природы района города.

6.1. Охрана земельного фонда.

6.2. Охрана окружающей природной среды.

7. Безопасность жизнедеятельности.

7.1. Краткие сведения по правовым основам охраны труда, производственной санитарии и пожарной профилактики.

7.2. Особенности организации и охраны груда инженеров но «го­родскому кадастру».

Выводы и предложения.

Библиографический список.

Приложения.

ТЕМА: «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНО-КАДАСТРОВОЙ ИНФОРМАЦИИ ДЛЯ ВЗИМАНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В ПРО­ЦЕССЕ ИЗЪЯТИЯ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ НУЖД ГОРОДА»

Введение.

1. Обзор литературных источников. Методические положения изъятия и предоставления земель для государственных и муниципальных нужд.

1.1. Государственный земельный кадастр как основной механизм регулирования земельных отношений.

1.2. Методы расчета арендной платы за земельные участки.

1.3. Особенности взимания арендной платы при изъятии и пре­доставлении земель для городских нужд.

2. Земельный фонд города и его использование.

2.1. Общие сведения о городе.

2.2. Анализ использования земельного фонда города.

2.3. Перспективы использования земель в соответствии с Ге­неральным планом города.

3. Цели, задачи и методика характеристика рынка арендной платы в городе.

3.1. Современное состояние рынка земельных участков.

3.2. Анализ перераспределения земель в связи с их изъятием для городских нужд.

4. Взимание арендной платы в процессе изъятия и предос­тавления земель для нужд города.

4.1. Организация взимания арендной платы при изъятии и предоставлении земель для государственных и муниципальных нужд.

4.2. Определение ставок арендной платы за пользование по категориям арендаторов и видам целевого использования.

4.3. Определение нормативных размеров участков и расчет аренд­ной платы за землю.

5. Эффективность автоматизации ведения кадаст­ра недвижимости земель города.

5.1. Повышение эффективности процесса инвентаризации земель на основе применения ОВМ.

5.2. Применение автоматизированной информационной системы для расчеты арендной платы за земельные участки.

5.3. Определение экономической эффективное автоматизации земельно-оценочных работ.

6. Охрана природы.

6.1. Мероприятия по охране земельного фонда города.

6.2. Охрана окружающей природной среды города.

7. Безопасность жизнедеятельности.

7.1. Краткие сведения по правовым основам охраны труда, произ­водственной санитарии и пожарной профилактике.

7.2. Особенности организации и охраны труда инженеров по специальности «Городской кадастр».

Выводы и предложения.

Библиографический список.

Приложения.

ТЕМА: «ИСПОЛЬЗОВАНИЕ КАДАСТРОВОЙ ИНФОРМА­ЦИИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ЦЕНОВОГО ЗОНИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ ГОРОДА»

Введение.

1. Обзор литературных источников. Методические положения ценового зонирования земель поселений.

1.1. Основные понятия и правовая база ценового зонирования.

1.2. Содержание и порядок ценового зонирования земель.

2. Анализ использования земельного фонда города и перспективы его развития.

2.1. Характеристика природных и социально-экономических ус­ловий города.

2.2. Анализ сложившегося использования земельного фонда го­рода.

2.3. Перспективы использования земель в генеральном плане го­рода.

3. Цели, задачи и методика использование кадастровой информации при проведении ценового зонировании земель города.

3.1. Информационное обеспечение работы по ценовому зониро­ванию территории города.

3.2. Содержание земельного кадастра города.

3.3. Порядок установления ставок земельного налога.

4. Ценовое зонирование земель города для дифференциации
ставок земельного налога.

4.1. Выделение на территории города оценочных участков.

4.2. Расчет коэффициентов относительной ценности участков и формирование оценочных зон.

4.3. Определение коэффициентов дифференциации средней ставки земельного налога по оценочным зонам для проведения налого­обложения.

5. Экономическая эффективность ценового зонирования территории города.

5.1. Анализ эффективности налогообложения по ценовому зо­нированию территории города.

5.2. Расчет экономической эффективности применения оценоч­ного зонирования для налогообложения.

6. Мероприятия по охране земель.

6.1. Мероприятия по охране земель.

6.2. Охрана окружающей природы.

7. Безопасность жизнедеятельности.

7.1. Краткие сведения по правовым основам охраны труда, произ­водственной санитарии и пожарной профилактики.

7.2. Особенности организации и охраны труда инженеров по
специальности «Городской кадастр».

Выводы и предложения.

Библиографический список.

Приложения.

ПРИЛОЖЕНИЕ

Приложение 1. Образец задания.

ФГОУ ВПО Ставропольский государственный аграрный университет

Агрономический факультет

«Утверждаю»

Зав. кафедрой________________

«____»__________________ 20__ г.

Задание на дипломную работу

Студенту __________________________________________________________

1. Тема работы _____________________________________________________

__________________________________________________________________

2. Утверждена приказом по университету ______________________________

3. Срок сдачи студентом законченной работы___________________________

4. Исходные данные к работе_______________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________

5. Содержание выпускной квалификационной работы (перечень подлежащих разработке вопросов) _______________________________________ ________________________________________________________________

6. Перечень иллюстрационно-графического материала _________________ ________________________________________________________________

7. Консультанты по разделу

Экономическая эффективность _____________________________________

Охрана окружающей среды ________________________________________

8. Дата выдачи задания ____________________________________________

9. Научный руководитель __________________________________________

Ф.И.О. подпись

10. Задание принял к исполнению ___________________________________

«___» __________ 20… г. подпись

Приложение 2 – Образец заполнения титульного листа

дипломной работы

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ

ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

СТАВРОПОЛЬСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АГРАРНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

КАФЕДРА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА И КАДАСТРА

Дата добавления: 2015-07-13