Тема 2. Общая характеристика правового режима земель специального назначения

Тема 1. Особенности правового режима земель, занятых или предназначенных для размещения линейных сооружений

ПОГРАММА СЕМИНАРСКИХ ЗАНЯТИЙ

Учебно-методический комплекс

Москва

Понятие, виды, правовой режим линейных сооружений.

Линейные объекты в системе объектов вещных прав.

Индивидуализация линейных объектов как недивижимого имущества

Особенности предоставления земельных участков для размещения, строительства и эксплуатации линейных сооружений.

Правовые формы использования земельных участков для строительства линейных объектов.

Сделки с земельными участками, занятых линейными сооружениями: понятие, форма, существенные условия, порядок заключения, права и обязанности сторон, основания прекращения.

Задачи

1. Общество с ограниченной ответственностью является собственником земельного участка. 24 февраля 2016 г. ООО обратилось в Главное управление государственного строительного надзора Московской области с заявлением об утверждении проекта межевания территории в целях осуществления строительства автомобильной дороги со сносом существующих объектов недвижимости.

Приказом Главное управление государственного строительного надзора Московской области от 28 сентября 2016 г. утвержден проект межевания территории. В пункте 2.1 проекта указано, что основным видом разрешенного использования земельного участка является: "автомобильная дорога".

Из содержания пунктов 2.2.2 и 2.2.3 проекта следует, что предельные параметры строительства и реконструкции на земельном участке не могут превышать габариты существующих зданий и текущую застроенность участка.

Полагая, что утвержденный ответчиком проект не предоставляет возможности осуществления на земельном участке нового строительства и реконструкции существующих объектов с изменением их внешних габаритов, а также ограничивает возможность использования земельного участка лишь для размещения автомобильной дороги, ООО обратилось в Арбитражный суд с заявлением к Комитету по архитектуре и градостроительству города Москвы о признании незаконными действий и приказа N 1175 от 28 сентября 2016 г. об утверждении проекта межевания территории.

Решите спор.

Требуется ли разрешение на снос здания его собственником?

Каков порядок изменения разрешенного использования земельного участка в составе земель промышленности?

Раскройте порядок предоставления земельных участков для размещения автомобильных дорог.

Понятие, общая характеристика и классификация земель специального назначения.

Состав и правовой режим земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения.

Особенности оборота земельных участков из состава земель специального назначения.

Классификация сделок с земельными участками из состава земель специального назначения.

Правовые основы зонирования и правовые требования к использованию земель промышленности и иного специального назначения.

Дата добавления: 2017-02-01