Экзаменационные вопросы по математике.

Вопросы к экзамену

по дисциплине «Экономика недвижимости»

для специальности 080114 «Земельно-имущественные отношения»

1. Недвижимость – как объект оценки

2. Информационное обеспечение оценки недвижимости.

3. Родовые признаки, которые позволяют отличать движимое имущество от недвижимого.

4. Юридическое содержание право собственности на имущество.

5. Стандарты оценки.

6. Индивидуальная оценка.

7. Массовая оценка.

8. Техническое обследование объекта.

9. Общая характеристика рынка недвижимости.

10. Структура рынка недвижимости.

11. Цели анализа рынка недвижимости.

12. Факторы спроса и предложения на рынке недвижимости.

13. Субъекты рынка недвижимости.

14. Органы власти в управлении недвижимости.

15. Активные участники рынка недвижимости.

16. Субъекты инвестиционной деятельности на рынке недвижимости.

17. Стоимость недвижимости и ее основные виды.

18. Основные подходы и принципы оценки недвижимости.

19. Основные этапы процесса оценки недвижимости.

20. Общая характеристика затратного подхода.

21. Расчет износа объекта недвижимости

22. Методы расчета восстановительной стоимости.

23. Метод разбивки по компонентам.

24. Методы расчета затрат.

25. Особенности применения сравнительного подхода.

26. Этапы реализации сравнительного подхода.

27. Классификация и суть поправок.

28. Оценка на основе соотношения дохода и цены продажи.

29. Сущность доходного подхода.

30. Метод капитализации доходов.

31. Потенциальный валовой доход.

32. Действительный валовой доход.

33. Чистый операционный доход.

34. Расчет коэффициентов капитализации с учетом возмещения затрат.

35. Метод физического остатка

36. Расчет остаточной стоимости объекта (реверсии)

37. Метод капитализации чистого операционного дохода

38. Метод дисконтированного денежного потока

39. Налогообложение недвижимости предприятий и сделке с нею

40. Объекты недвижимости, передающиеся в залог

41. Стоимость денег как капитала во времени

42. Факторы, определяющие стоимость ожидаемых будущих доходов

43. Фонды возмещения и накопления

44. Прогноз и оценка денежных потоков

45. Зависимость процентной ставки от периода накопления

1. Первообразная. Неопределенный интеграл.

2. Свойства неопределенного интеграла.

3. Интегралы от основных элементарных функций.

4. Метод замены переменной в неопределенном интеграле.

5. Метод интегрирования по частям неопределенного интеграла.

6. Комплексные числа. Операции над комплексными числами.

7. Алгебраические многочлены. Корни многочленов.

8. Простейшие рациональные дроби и их интегрирование.

9. Разложение дробно-рациональной функции на простейшие дроби.

10. Интегрирование рациональных функций.

11. Интегрирование выражений, содержащих квадратный трехчлен.

12. Интегрирование целых степеней тригонометрических функций.

13. Вычисление интегралов вида ∫ R(sinx;cosx)dx с помощью универсальной тригонометрической подстановки.

14. Интегрирование иррациональных функций.

15. Понятие определенного интеграла.

16. Свойства определенного интеграла.

17. Методы вычисления определенного интеграла.

18. Геометрический смысл определенного интеграла. Вычисление площади плоской фигуры с помощью определенного интеграла.

19. Определенный интеграл с переменным верхним пределом Формула Ньютона-Лейбница.

20. Замена переменных в определенном интеграле.

21. Формула интегрирования по частям определенного интеграла.

22. Вычисление площадей с помощью определенного интеграла.

23. Вычисление объемов тел вращения с помощью определенного интеграла.

24. Несобственные интегралы от неограниченных функций.

25. Несобственные интегралы с бесконечными пределами интегрирования.

26. Понятие события. Виды событий.

27. Совместные и несовместные события. Теорема сложения вероятностей (общий случай и случай несовместимых событий).

28. Сумма двух событий. Теорема о вероятности суммы совместных событий.

29. Теорема о полной группе событий.

30. Противоположные события. Теорема о сумме противоположных событий

31. Условная вероятность. Зависимые и независимые события. Теорема о произведении зависимых событий.

32. Умножение вероятностей. Теорема о вероятности произведения независимых событий.

33. Формула полной вероятности.

34. Вероятность гипотез. Формула Бейеса.

35. Схема независимых испытаний. Формула Бернулли.

36. Локальная теорема Лапласа.

37. Интегральная теорема Лапласа

38. Дискретная случайная величина и ее закон распределения.

39. Примеры дискретных распределений..

40. Числовые характеристики дискретных случайных величин.

41. Математическое ожидание дискретной случайной величины. Его свойства.

42. Дисперсия дискретной случайной величины. Ее свойства.

43. Непрерывные случайные величины. Функция распределения вероятности

44. Плотность распределения вероятностей. Ее свойства.

45. Функция распределения вероятности. Ее свойства.

46. Вероятность попадания нормально распределенной случайной величины в заданный интервал

47. Числовые характеристики непрерывной случайной величины.

48. Нормальный закон распределения вероятностей. График плотности распределения, числовые характеристики.

49. Равномерное распределение. Его числовые характеристики.

50. Показательное распределение. Графики функции и плотности распределения. Числовые характеристики.

Дата добавления: 2017-02-01