Право собственности и другие права на землю

1. Понятие и содержание права собственности

2. Частная собственность на землю

3. Государственная собственность на землю

4. Муниципальная собственность на землю

5. Иные права на землю

1. Собственность – это совокупность правовых норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность материальных благ и физических и юридических лиц, предусмотренные способы и пределы осуществления этих прав

В соответствии со ст9 КРФ в РФ признаются и защищаются равным образом государственная, муниципальная, частная и иные формы собственности. Ст. 36 гарантирует защиту частной собственности на землю. Полной триадой прав (владение, пользование, распоряжение) обладает только собственник.

· Владение означает нахождение земельного участка во власти какого-либо субъекта, обладания и удержания этого участка, фактического господства над ним

· Право пользования – возможность извлечение из земли или с ее помощью пользу-выгоду.

· Распоряжение – возможность определять судьбу земельного участка то есть продать, подарить, завещать, сдать в аренду и т. Д.

2. В соответствии со ст. 9 право частной собственности находится на первом месте среди всех видов собственности граждане вправе иметь в частной собственности свободно владеть, пользоваться и распоряжение, если это не приносит ущерб окружающей среде и не нарушают прав и законных интересов других лиц.

Частный собственностью является земельный участок, приобретенный физическим или юридическим лицами по основанию, предусмотренным земельным законодательством, причем граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки находящиеся в государственной или муниципальной собственности могут быть предоставлены в собственность гражданам и юридическим лицам за исключением земельных участков из земель обороны, безопасности, промышленности и иного специального назначение.

Иностранные граждане и лица без гражданства не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых установлен президентом РФ.

В соответствии с законодательством о государственной границе РФ.

В частной собственности могут находиться участки и находящиеся на них обособленные водные объекты, небольшие непроточные, не имеющие гидравлической связи с другими водными объектами, расположенных за четой поселения на расстоянии менее 1км и акватории не более 3000 м².

Изъятие или выкуп земельного участка для государственных нужд осуществляется после выделения равноценного участка с возмещением в полном объеме убытков, включая упущенную выгоду.

Дата добавления: 2014-01-04