Земельный участок как объект права собственности

Право собственности на земельный участок

Приватизация

Осуществляется в соответствии со ст. 217 ГК РФ:

Имущество, находящее в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственникам, в собственность граждан или ЮЛ (т.е. в частную собственность) в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренное граждански кодексом положение, регулирующее порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

11. 09. 2012

Специальный правовой режим объектов права собственности – это означает, что большинство объектов права собственности подчинены общему правовому режиму, это означает, что такие объекты могут свободно приобретаться и субъекты могут без ограничения владеть. Пользоваться и распоряжаться ими. Но есть такие объекты, для которых установлены более строгие правила, среди них – земельные участки.

Для него созданы специальные правила. Это обусловлено спецификой объекта. Прежде всего земля – это не воспроизводимый объект, данный самой природой. На земле находится наше государство, обществу и субъекты гражданского права. Если установить для них общий правовой режим, то не останется место для государства и общества.

Правила:

Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться земельным участком постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из гражданского оборота.

Пользоваться некоторыми земельными участками можно только в соответствии с их назначением.

Это недвижимое имущество, которое возникает как объект права собственности только тогда, когда он точно сформирован в установленном законом порядке и поставлен на кадастровый учет. Границы определяются в порядке, установленном земельным законодательством.

Насколько простирается власть вглубь и над ним?

Право собственности распространяется на находящиеся в пределах границ земельного участка: на поверхностный – почвенный слой, на водные объекты, на растения на земельном участке. Вместе с тем собственник вправе использовать по своему усмотрению все то, что находится над поверхностью земельного участка или под поверхностью, если иное не предусмотрено законом о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает права других лиц. То есть право собственности не распространяется на это – но вправе пользоваться.

Дата добавления: 2014-01-04