Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Право общей долевой собственности


Право общей собственности

Оно имеет место тогда, когда одно и тоже имущество принадлежит на праве собственности нескольким лицам.

Субъектами могут быть любые субъекты гражданского права. При этом варианты сочетания могут быть различными. Это новелла в нашем законодательстве, до этого ГК 1964 года не допускал смешанный состав субъектов общей собственности.

Сейчас правовой режим везде одинаков.

В качестве объектов могут быть как отдельные вещи, так и их совокупности.

Содержание права общей собственности:

Право двух или нескольких лиц сообща владеть, пользоваться и распоряжаться общим имуществом.

Порядок осуществления правомочий зависит от того, какой вид общей собственности имеет место, законодательство выделяет:

1. Право общей долевой собственности

2. Право совместной собственности

П. 3 ст. 244 ГК общая собственность на имущество является долевой. За исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на имущество.

Это означает, что общее правило – общая долевая собственность, в порядке исключения – право совместной собственности.

Оно характеризуется тем, что право собственности, распространяясь на все имущество в целом, принадлежит в соответствующих долях нескольким лицам.

Что представляет собой доля – дискуссионный вопрос:

1. Теория множественности права собственности

Сущность теории: каждый из участников общей долевой собственности обладает полным правом собственности на общее имущество, но поскольку этих прав несколько – они взаимно ограничены.

Данная теория характеризуется недостатками:

1) Теоретически не может быть несколько прав собственности на одно и тоже имущество быть не может.

2) Если мы говорим о том, что это общая долевая собственность – должна быть доля.

 

2. Теории доль

 

1) Теория реальной доли

За каждым участником общей долевой собственности закрепляется доля в самом общем имуществе. Это наиболее распространенная теория.

Недостатки:

a) В некоторых вещах невозможно выделить долю.

Любая общая собственность возникает когда все имущество принадлежит нескольким лицам, так как одним из способов раздела – раздел имущества в натуре.

Право общей собственности может быть только когда есть общее имущество.

2) Теория идеальной доли

 

1. Теория стоимости имущества

Доля выделяет в стоимости имущества, а не в самом имущества.

Однако участник имел больше чем долю – стоимость.

2. Доля в частях имущества

 

3. Доля в самом праве собственности

Существует субъективное право собственности и оно распространяется на все имущество в целом, но принадлежать нескольким лицам. Получается одно субъективное право принадлежит нескольким лицам.



Проф. Дернбурх: Здесь речь идет не о разделении различных правомочий между сособственниками, а само право собственности разделяется не по содержанию, а по объему.

Проф. Савиньи: Права каждого из сособственников должны быть однородны (качественно), но В тоже время могут быть то равной, то не равной величины (количественно).

Это означает, что те права, которые принадлежат, они однородны качественно, но они могут быть неодинаковы по объему.

В настоящее время теория доли в общей собственности законодательно закреплена в ГК, в частности п. 2 ст. 244:

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности(долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Доля в субъективном праве собственности - имеет высокое практическое значение.

Размер доли определяется в момент возникновения права общей собственности, зависит от основания возникновения права общей долевой собственности. Основанием возникновения права общей долевой собственности могут быть различные факты: совместная купля – продажа, наследование неделимых вещей, смешение и т.д. Любые способы возникновения права собственности применимы. Размер определяется в зависимости от имущественного и трудового вклад при приобретении имущества.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением участников этой общей собственности - эти доли считаются равными.

Однако в дальнейшем доли, их размер может меняться, в частности участники могут в любое время изменить размер принадлежащих им долей. Участник долевой собственности, который осуществил за свой счет , с соблюдением правил, неотделимое улучшение общего имущества имеет право на соответствующее увеличение свой доли в праве собственности на это имущество.

<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Правовой режим земельного участка и возведенных на них объектов | Преимущественное право покупки

Дата добавления: 2014-01-04; Просмотров: 328; Нарушение авторских прав?


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



ПОИСК ПО САЙТУ:


Рекомендуемые страницы:

Читайте также:

  1. C) СТРУКТУРА (ЭЛЕМЕНТЫ) ГРАЖДАСНКИХ ПРАВООТНОШЕНИЙ
  2. I. Понятие правоохранительной деятельности и ее отличительные признаки
  3. III. Германское законодательство и обычное право
  4. III. Правовые акты органов местного самоуправления.
  5. III. Правовые акты органов местного самоуправления.
  6. Административно правовые режимы
  7. Административно – правовое регулирование отношений в промышленном комплексе
  8. Административно – правовой статус государственных служащих .
  9. Административно-правовая организация управления в области занятости населения, труда и социальных вопросов
  10. Административно-правовая организация управления в области прогнозирования социального развития
  11. Административно-правовая организация управления в области финансовой деятельности и кредитования
  12. Административно-правовая ответственность за правонарушение в информационной сфере

studopedia.su - Студопедия (2013 - 2020) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление
Генерация страницы за: 0.002 сек.