Обязательный договор

Заключение договора в обязательном порядке.

Правила применяются тогда, когда заключение договора обязательно ля обеих или хотя бы одной стороны.

1 ситуация. Тогда, когда оферту направляет сторона, для которой заключение договора не обязательно

Другая сторона в течение 30-ти дней рассмотреть оферту и отправить другой стороне:

1. Извещение об акцепте

2. Обязанная сторона может отправить протокол разногласий, оферент получив протокол разногласий – если его все устраивать, может заключить договор на условиях, указанных в протоколе. Если оферент хочет заключить, но не по протоколу, в течение 30-ти дней передает спор на рассмотрение суда.

3. Акцептант может отправить отказ, можно иск о понуждении другой стороны к заключению договора.

2 ситуация. Когда оферту направляет сторона, обязанная заключать договор.

1. Вправе в течение 30-т дней направить сообщение об акцепте, в таком случае договор заключен.

2. Извещение об отказе заключить договор

3. Другая сторона может направить оференту протокол разногласий, оферент, получив такой протокол должен в течение 30-ти дней известить о принятие условий, либо направить извещение об отклонении протокола разногласий, в таком случае сторона, для которой заключение договора не обязательно – может обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора.

4. Если сторона молчит – иск.

Заключение договора на торгах

Широко применяется при торгах или договор аренды государственного имущества.

Сущность в том, что договор заключается с тем, кто выиграет торги. Организатором таких торгов может быть собственник имущества, обладатель имущественного права и специализированная организация.

Торги:

1. Конкурс

2. Аукцион

Аукцион характеризуется тем, что победитель то лицо, которое предложит большую сумму.

Конкурс – лучшие условия по договору.

На торгах должно участвовать два или более лица.

Торги могут быть:

1. Открытыми

Принимать участие может быть любое лицо.

2. Закрытыми

Только лица, приглашенные.

Они проводятся тогда, когда нужно отсечь несерьезных участников какого-либо конкурса.

Организатор торгов должен сделать извещением о торгах не менее чем за 30 дней до проведения торгов, однако организатор вправе отказаться от аукциона в любое время, но непозднее, чем за 3 дня до проведения торгов. От конкурса организатор вправе отказать не менее чем за 30 дней.

В случае необоснованного отказа организатор должен возместить реальный ущерб, если торги проводятся, то должны внести задаток организатору торгов – чтобы отсечь несерьезных участников торгов. Он возвращается тем, что не выиграл.

Тот, кто выиграл – засчитывается в счет оплаты по договору, лицо, выигравшее торги и организатор торгов подписывают протокол о результатах торгов, который имеет силу договора. Если победитель торгов откажется от протокола – он теряет задаток.

Если организатор торгов откажется подписать – то тогда он должен возвратить сумму задатка. Либо победитель торгов может предъявить иск в суде о побуждении заключения оговора. В таком случае обязательства возникают из сложного юридического состава.

1.Проведение торгов

2. Заключение договора

Это означает, что если недействительны торги – то недействителен и договор.

Необходимо, чтобы проведение торгов и заключение сделки соответствовало требованиям закона.

Дата добавления: 2014-01-04