Предмет залога

Залогодатель

Основания возникновения залога

1. Договор о залоге

2. Возможность возникновения залога из другого обстоятельства. Указанного в законе, которым предусмотрено какое имущество и для обеспечения какого обязатльства признается находящимся в залоге при наступлении этого обстоятельства.

Ст. 587 ГК РФ

При передаче под выплату ренты недвижимого имущества получатель ренты получает право залога на это имущество в обеспечение исполнения обязательства по выплате рентных платежей.

Иногда в литературе говорят, что в данных обстоятельствах - закон основание залога. Но дело в том, что в законе написано самом, что или иное обстоятельство или сам закон.

Сам должник.

Может быть третье лицо в качестве залогодателя. Кредитор принимает его. Так как ему все равно чье это имущество.

Однако это может быть собственник имущества или лицо, имеющее право хозяйственного ведения на имущество.

В качестве предмета залога может служить и субъективное гражданское право, в таком случае залогодателем может быть только лицо, которому оно принадлежит

Вещи, движимые и недвижимые.

В качестве предмета могут быть и имущественные права – право требования.

Но не все вещи могут быть предметом залога:

1. Не может быть предметом залога имущество изъятое из гражданского оборота.

2. Права, неразрывно связанные с личностью

3. Иное имущество. На которое не допускается обращение взыскания кредитора.

Договором о залоге или законом может предусмотрен быть залог вещей и субъективных прав, которые залогодатель приобретет в будущем.

Виды залога:

1. Обычный залог

Имущество у залогодателя.

Предмет залога находятся под печатью залогополучателя. Можно наложить знак, свидетельствующий о залоге.

2. Заклад

Заложенное имущество передается залогодержателю. Кредитору по основному обязательству.

При залоге имущественных прав, удостоверенных ценными бумаги, они передается залогодержателю или могут быть переданы в депозит нотариуса, если иное не предусмотрено законом или договором о залоге.

Содержание и форма договора о залоге:

Должно быть указано:

1. Предмет и его оценка

2. Существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспеченного залогом.

3. У какой стороны находится заложенное имущество.

Это существенные условия договора о залоге. При отсутствии хотя бы одного – он признается не заключенным и не порождает никакие юридические последствий.

По общему правила:

Форма простая письменная, но иногда нотариальная форма. Тогда, когда для обеспечения исполнения обязательства, возникшего из договора, который нотариально удостоверен. А договор о залоге недвижимого имущества – должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с недвижимым имуществом.

В законе РФ - зарегистрировать залог транспортных средств не нуждается в государственной регистрацию

Момент возникновения залогового права у залогодержателя зависит от вида залога:

1. Обычный залог

Залоговое право возникает в момент заключения договора о залоге.

2. Заклад

В момент передачи ему предмета залога.

В случае, когда предмет залога приобретается залогодателем в будущем, в этом случае залоговое право возникает в момент приобретения предмета залога залогодателем.

Распространение залогового права:

Право залога распространяется на саму вещь и её принадлежности, если иное не предусмотрено договором о залоге. Принадлежность следует судьбе главной вещи.

Плоды, продукции и иные доходы – на них распространяется залоговое право, если это предусмотрено договором о залоге или специальным законом.

Проект ФЗ:

Ст. 347 ГК, обеспечивающую защиту залогодержателем своих прав на заложенное имущество.

1. Залогодержатель, у которого находилось или должно было находится заложенное имущество вправе истребовать это имущество из чужого незаконного владения, в том числе из владения залогодателя.

Виндикационный иск.

2. В случае, когда залогодержателю предоставлено право пользоваться переданным предметом залога, он может требовать от других лиц, в том числе и от залогодателя устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением его владения.

Залогодатель так же вправе требовать освобождения заложенного имущества от ареста, в связи с обращением на него взыскания в порядке исполнительного производства.

Действующее законодательство предусматривает, что имуществ, заложенное по договору о залоге, может быть предоставлено в залог один или несколько раз в обеспечение исполнения других обязательств. Последующий залог применяется как правило, когда сумма залога превышает сумму задолжности по основным обязательствам.

Последующий залог допускается, если он не был запрещен предшествующими договорами о залоге.

Залогодатель обязан сообщать каждому последующему залогодержателю сведения о всех существующих залогах данного имущества.

Требования последующего залогодержателя удовлетворяется из стоимости заложенного имущества после удовлетворения требования предшествующих залогодержателей.

В случае обращения взыскания на заложенное имущество по требованиям, обеспеченным последующим залогом, одновременно может быть потребовано досрочное исполнение обеспеченного залогом обязательства. И обращено взыскание на это имущество так же по требованиям, которые обеспечены предшествующими залогами и срок предъявления которых взыскания еще не наступил.

Если залогодержатель по предшествующему залогу не воспользовался правом по досрочному исполнению обязательств, имущество на которое обращено взыскание по требованиям, обеспеченными последующими залогами, переходят к его приобретателю как обремененное предшествующим залогом.

Что можно делать, если обращено взыскание:

1. Потребовать возврата кредита

2. Ждать срока возврата кредита

Дата добавления: 2014-01-04