Право собственности на ЗУ у РФ, субъектов РФ и МО возникает с момента государственной регистрации права с на ЗУ в соответствии с законодательством РФ

Муниципальная собственность на землю

Важным в настоящее время является создание в России рынка земли и иной недвижимости с соответствующей инфраструктурой и адекватно функционирующей системой регулирования.

ОГВ и ОМСУ, являясь участниками рынка, обладают правом воздействия на этот рынок административными методами, что нарушает положение Конституции РФ о признании и равной защите частной, государственной и муниципальной форм собственности и ГК РФ о равенстве правового положения участников гражданского оборота.

Собственниками МЗ являются ОМСУ. Впервые в ст.9 Конституции РФ закреплено право МС на землю. Следующим нормативным актом, закрепляющим право ОМСУ на недвижимость, является ГК РФ.

Следует отметить, что в МС находятся ЗУ, признанные таковыми не только ФЗ, но и принятыми в соответствии с ними законами субъекта РФ.

При разграничении ГС на землю в С МО переходят земли, находящиеся в границах этого образования.

Разграничение ГС на землю между субъектами РФ и С поселений, ГО, МР, представленные на рисунке 4.6.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации прав утвержден постановлением Правительства РФ от 30 июня 2006 г. № 404 «Об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю».

Рисунок 4.6 - Разграничение ГС на землю

Споры между РФ, субъектами РФ, МО о разграничении ГС на землю должны разрешаться заинтересованными сторонами.

Дата добавления: 2014-01-04