Виды аренды

Учет аренды (МСФО № 17)

Выпуск отчетности с пояснениями.

Подготовка информации для раскрытия;

Сбор и анализ всех поправок и предварительного варианта;

Расчет инфляционных поправок;

Расчет основных поправок;

Исключение внутригрупповых оборотов и остатков;

Сбор и анализ информации из дочерних компаний;

Для отражения операций по аренде используют МСФО № 17 «Учет аренды». Он разъясняет арендаторам и арендодателям учетную политику и правила раскрытия информации, применяемой к раз­личным видам обязательств. Стандарт применяют ко всем видам договоров аренды, по которым арендодатель передает арендатору в обмен на оплату право на использование актива в течение огово­ренного периода.

1. Финансовая аренда. Происходит передача практически всех рисков и выгод, вытекающих из владения данным активом.
Право собственности на актив может передаваться или не переда­ваться.

2. Операционная аренда. Включает все другие виды аренды.
Классификация аренды происходит в начале ее срока. При этом исходят главным образом из содержания, а не из формы договора. Классификация основывается на том, в какой степени риски и вы­годы распределяются между арендатором и арендодателем. Риски включают в себя убытки, образующиеся в результате простаивания мощностей, устаревших технологий, а также отклонений в поступ­лениях, вызванных изменениями экономических условий. Выгоды включают ожидание прибыльных операций в течение экономиче­ской службы актива. Аренда рассматривается как финансовая:

- если к концу года срока аренды право владения активом пере­ходит к арендатору;

- когда арендатор имеет право купить актив по цене, которая значительно меньше справедливой стоимости на дату реализации"этой возможности;

- если срок аренды составляет большую часть экономической службы актива;

- если арендуемые активы носят специфический характер и подходят только для арендатора;

- если возможна аренда на вторичный период по цене значи­тельно ниже рыночной.

Актив, арендуемый в рамках финансовой аренды, учитывается в соответствии с принципом преобладания содержания над фор­мой. Учет происходит следующим образом:

- в начале аренды актив и соответствующее обязательство в от­ношении будущих арендных платежей отражаются в равных сум­мах;

- первоначальные прямые затраты, связанные с арендной дея­тельностью, включаются в стоимость арендуемого актива;

- арендные платежи состоят из затрат на финансирование и со­кращение непогашенного обязательства. Затраты на финанси­рование представляют собой постоянную периодическую ставку
процентов, начисленную на оставшееся сальдо обязательства закаждый период в течение срока аренды.

Дата добавления: 2014-01-04