Вопрос №2. По своей структуре сделка, как юридический факт, состоит из определенных элементов:

По своей структуре сделка, как юридический факт, состоит из определенных элементов:

1) Участники или стороны сделки – лица, которые осуществляют действия по установлению, изменению и прекращению гражданских прав и обязанностей.

Участники могут быть граждане при наличии у них дееспособности. Участниками сделки могут быть российские граждане, иностранные граждане, и лица без гражданства (апатриды).

ЮЛ становятся участниками сделки с момента своей регистрации.

Участником может быть и публично-правовое образование (РФ, субъекты РФ, муниципальные образования). К лицам, действующим от их имени применяется правила о ЮЛ (аналогия закона)

2) Субъективный элемент.

В сделке можно выделить волю и волеизъявление.

Воля – это внутреннее желание совершить сделку.

Волеизъявление – внешнее проявление воли, выраженное установленными способами: обмен письмами, телеграммами, телефонограммами, заключение сделки по электронной почте при наличии аналога электронно-цифровой подписи, заключение сделки в форме составления договора, на торгах и иными способами.

3) Содержание сделки (объективный элемент).

Содержание – условия, необходимые для заключения сделки определенного вида. Содержание включает следующие условия:

• объект или предмет сделки – то, по поводу чего заключается сделка

• форма

• иные условия (цена, арендная плата, срок и т.д.).

Условия, образующие содержание сделки могут квалифицироваться на 3 вида:

• существенные условия. Условия, необходимые для сделки данного вида в силу того, что они установлены законом или соглашением сторон. Если стороны не определили все существующие условия, то сделка может считаться незаключенной. Если законом установлено, что такая сделка признается недействительной, то должен применяться эти правовые последствия

• обычные условия договора – условия, которые необходимы для договора данного вида в силу его правовой природы (юридической сущности). Хранение – передача имущества, банковский вклад – процентная ставка

• случайные условия – условия, которые не требуются для договора данного вида в силу закона, правовой природы, но о которых договорились стороны между собой. Если стороны включали в сделку случайные условия, то эти условия трансформируются в существенные

Форма – это способ выражения воли участниками сделки.

ГК выделяет словесные сделки: устные и письменные. Письменные делятся на: в простой письменной форме и с нотариальным удостоверением (нотариальные сделки)

В письменной форме сделка оформляется

• если это прямо установлено законом (поручение, ипотека);

• если о такой форме договорились стороны (займ).

Сделка оформляется в устной форме, если по закону или соглашению сторон, стороны не придают ей письменной формы.

Письменная форма устанавливается, если с одной стороны участником выступает ЮЛ; и если цена сделки превышает в 10 раз МРОТ; и если письменная форма прямо установлена законом (внешнеэкономические сделки).

Конклюдентные действия: положить определенное количество денег на баланс счета через специальный автомат.

Молчание – сделка купли-продажи земельного участка заключена по умолчанию.

ГК рассматривает форму сделки одновременно как элемент ее содержания. ГК не относит к форме сделки ее государственную регистрацию. Последняя рассматривается как специальное требование к сделке. Если, например, мы откроем ч.2 ГК раздел, регулирующий арендные отношения, то там говорится, что сделка на аренду жилого помещения требует гос. регистрации.

Сделка должна содержать условия, которые свидетельствуют о ее действительности.

Условия действительности сделки – требования, при наличии которых сделка считается волевым, правомерным и целенаправленным юридическим действием и не может быть признана недействительной.

Законодатель выделяет 4 условия действительности сделки:

1. Надлежащий субъектный состав участников сделки.

2. Сделка по своему содержанию должна соответствовать требованиям закона и иных правовых актов.

3. Сделка не должна иметь порока воли. Это означает, что воля участников сделки должна соответствовать их волеизъявлению.

4. Форма сделки должна соответствовать требованиям закона.

Вопрос№3. Классификация.

Сделки как юридические факты принято дифференцировать по различным правовым основаниям:

1. по направленности волеизъявления сторон в сделке

· односторонние сделки – сделки, для заключения которых достаточно волеизъявления одной стороны (завещание, доверенность).

· двусторонние сделки – сделки, для заключения которых требуется волеизъявление двух сторон (договоры). Договор – это двух- или многосторонняя сделка

· многосторонние сделки – сделки, для заключения которых требуется волеизъявление нескольких сторон (договор о совместной деятельности, о долевом участии в строительстве, инвестиционные соглашения)

2. по форме заключения

· сделки заключенные в устной форме – это сделки, для заключения которых не требуется письменная форма

· письменные сделки – это словесные сделки, которые оформляются либо в виде одного документа, подписанного сторонами (договора), либо путем обмена письмами, телеграммами, телефонограммами и иными подобными способами. В свою очередь письменные сделки делятся на 2 подвида:

а) простые письменные сделки – это сделки для которых не установлены специальные правила оформления, например, нотариальное удостоверение

б) нотариально удостоверенные сделки. Это сделки, которые считаются заключенными при наличии специальной удостоверительной надписи нотариуса

Для отдельных видов сделок применяются специальные требования. Во-первых, о государственной регистрации сделки, во-вторых, о совершении сделки на фирменном бланке, в-третьих, о скреплении подписей участников сделки печатями.

Подпись по общему правилу ставит участник сделки. Если сделка осуществляется по доверенности, то подпись ставит лицо, на имя которого выдана доверенность. Если лицо имеет физический недостаток и самостоятельно не может подписать сделку, то от его имени данное действие осуществляет рукоприкладчик.

Если сделка подписывается рукоприкладчиком, то нотариус должен засвидетельствовать причины, в силу которых сделка подписывалась не самим лицом, а рукоприкладчиком, и установить личность рукоприкладчика.

3. по основанию (каузе) совершения сделки

· каузальные сделки – сделки, в которых можно установить основание или то главное, на чем базируется сделка. По общему правилу сделка является каузальной, если иное не установлено законом

· абстрактные сделки – сделки, которые не имеют основания

4. по условиям, относительно которых неизвестно, наступят или прекратятся права участников сделки

· безусловные сделки

· условные сделки

Условными являются сделки, в которых наступление или прекращение прав участников связано с определенными обстоятельствами, относительно которых неизвестно наступят они или нет. Условные сделки делятся на 2 подвида:

· с отлагательными условиями (Отлогательным считается условие, которое отсрочивает наступление правовых последствий по сделке)

· с отменительными условиями (условия, которые прекращают права и обязанности участников по сделке)

5. по моменту, с которым сделка считается заключенной

· сделки консенсуальные (Они считаются заключенными с момента, когда стороны достигли соглашения по существенным условиям сделки)

· сделки реальные (Они считаются заключенными с момента передачи вещи (договор доверительного управления имуществом))

ГК связывает момент заключения некоторых сделок со следующими обстоятельствами:

а) государственной регистрации сделки

б) государственной регистрации передачи имущества по сделке

6. по наличию встречного удовлетворения между участниками сделки

· сделки возмездные – это соглашения, в которых между участниками имеется встречное удовлетворение (товар – деньги)

· безвозмездные - сделки, которые не предусматривают встречного удовлетворения сторон (дарения, безвозмездного пользования – ссуда)

В ГК принято выделять иные классификации сделок:

· фидуциарные сделки (сделки, которые принято именовать доверительными сделками, они предполагают определенное взаимоотношение между участниками сделки)

· Особо выделяют биржевые сделки (сделки, предполагающие совершение определенных операций на торгах, с помощью специальных субъектов - бирж)

Дата добавления: 2014-01-04