Договор розничной купли-продажи

Особенности договора купли-продажи:Договор является двусторонним, возмездным, консенсуальным (когда достигнуто соглашение по всем существенным условиям) и реальным (если осуществляется сразу передача вещи в момент совершения сделки, напр., самообслуживание в магазине), публичным.

Понятие и виды договора купли-продажи. Стороны, предмет и форма договора.

Тема. Договор купли-продажи. Мена.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор купли-продажи регулируется: Конвенцией ООН о договорах международной купли-продажи товаров от 11.04.1980, Гражданским кодексом Республики Беларусь (гл. 30); Законами РБ (напр., Законом РБ «О защите прав потребителей» (с изм. от 8 июля 2008 г.)) и т.д.

Виды договоров купли-продажи: розничная купля-продажа; поставка товаров (в т.ч. для государственных нужд); контрактация; энергоснабжение; продажа недвижимости; продажа предприятия.

Стороны договора: продавец и покупатель (как правило, любые право- и дееспособные физические, юридические лица и государство).

Предмет договора (объект продажи): движимое и недвижимое имущество, не изъятое из гражданского оборота.

Форма договора: подчиняется общим правилам о форме сделок, т.е., устная, письменная (нотариальная, гос. регистрация)

Существенными условиями договора являются: условия о предмете (наименование товара; количество, качество, ассортимент и комплектность товара; цена, тара и упаковка, гарантия и срок годности товара – если это необходимо); условия о цели приобретения (в определенных случаях).

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, либо лицо, осуществляющее ремесленную деятельность или разовую реализацию товаров на рынке, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Особенности договора: Договор двусторонний, возмездный, консенсуальный или реальный, публичный. Предложение заключить договор розничной купли-продажи выражается в форме публичной оферты, т.е. публичного предложения заключить договор, иначе – путем выставления товара в витринах, на прилавках и т.д. Поскольку договор публичный, продавец обязан заключить договор с любым покупателем, который приобретает данный товар и на условиях, одинаковых для всех покупателей.

Стороны договора: продавец (юридические лица (коммерч. орг.) и физические лица (ИП), осуществляющие предпринимательскую деятельность); покупатель (физические лица).

Предмет договора: товары, предназначенные для личного, семейного, домашнего и иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью и не изъятые из гражданского оборота.

Форма договора – устная, иногда простая письменная форма (квитанция). По общему правилу договор считается заключенным с момента выдачи покупателю кассового или товарного чека, подтверждающего оплату товара. Однако, может считаться заключенным с момента совершения покупателем действий, необходимых для получения товара, напр. через автомат.

Ответственность сторон:

Неисполнение продавцом обязательств по договору налагает на него обязанности возместить убытки и уплатить неустойку. По искам о нарушении прав потребителей, последние освобождаются от уплаты госпошлины. При продаже товаров ненадлежащего качества применяются общие правила о договоре купли-продажи. Требование покупателя о замене такого товара подлежит удовлетворению немедленно, а в случае необходимости его проверки – в течение 14 дней со дня предъявления соответствующего требования.

Общие условия содержания договора купли-продажи.

Содержание договора купли-продажи – это совокупность условий, составляющих права и обязанности покупателя и продавца.

Обязанности продавца:

1. передать покупателю товар соответствующего количества, качества, в ассортименте и комплектности, предусмотренные договором купли-продажи

2. передать товар в таре и (или) упаковке; если договором не определены такие требования, товар должен быть упакован обычным для такого товара способом

3. если иное не предусмотрено договором, продавец обязан одновременно с передачей товара передать покупателю его принадлежности и относящиеся к нему документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законодательством или договором

4. уведомить покупателя о недостатках товара, если таковые имеются

5. предупредить покупателя о правах третьих лиц на вещь по договору (например, если вещь заложена)

6. доставить товар, если это предусмотрено договором и пр.

Права продавца:

1. требовать оплаты товара

2. отказаться от исполнения договора, если покупатель своевременно не оплачивает переданный товар

3. отказаться от исполнения договора, с возмещением при этом убытков покупателю

Обязанности покупателя:

1. покупатель обязуется принять товар и уплатить за него определенную денежную сумму (по общему правилу, непосредственно до или после передачи товара)

2. поставить продавца в известность об обнаруженных недостатках товара

3. если по условиям договора купли-продажи товар продается в кредит или рассрочку, покупатель обязан оплатить товар в установленные сроки

Права покупателя:

1. имеет право требовать передачи товара, обусловленного договором

2. вправе отказаться от исполнения договора в случае отказа продавца передать товар

3. в случае передачи покупателю без его согласия товара, на который имеют права третьи лица, вправе требовать расторжения договора или уменьшения покупной цены

4. при передаче продавцом товара, не соответствующего ассортименту, покупатель вправе по своему выбору либо отказаться от остальных товаров с требованием возврата уплаченной суммы, либо требовать замены товаров в соответствии с договором, либо принять все переданные товары

5. в случае передачи покупателю товара ненадлежащего качества покупатель имеет право по своему выбору требовать:

a. соразмерного уменьшения покупной цены

b. устранения недостатков в разумные сроки за счет продавца

c. возмещения своих расходов на устранение недостатков товара

d. замены вещи на другую такую же, надлежащего качества

e. отказаться от договора и требовать возвращения оплаты

Следует учитывать, что недостатки должны быть предъявлены покупателем в течение гарантийного срока или срока годности товара, срока, установленного законодательством или договором купли-продажи или же в течение двух лет со дня передачи товара покупателю.

Продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки возникли до передачи товара покупателю. Незнание продавца о наличии в товаре недостатков не освобождает его от ответственности.

Не подлежит обмену или возврату любой качественный технически сложный товар, имеющий гарантийный срок, в техпаспорте которого (или заменяющем его документе) содержится отметка о дате продажи: телевизоры, радиоэлектроаппаратура, музыкальные инструменты, компьютеры, ноутбуки, швейные и стиральные машины, газонокосилки, бытовое газовое оборудование.

Также не подлежат обмену и возврату качественные непродовольственные товары, такие как бижутерия, товары бытовой химии, паркет, ламинат, обои и керамическая плитка, инструменты для маникюра и педикюра, предметы личной гигиены, лекарственные средства, табачные изделия, товары секс-шопов, гражданское оружие и его составные части и компоненты, товары зоомагазинов: животные, птицы, рыбы и другие представители животного мира, а также корм для них.

Дата добавления: 2014-01-04