С фактичними витратами

Порівняльний аналіз кошторисної вартості конструктивів

Контроль і регулювання витрат по проекті

Нормативи для процесу постачань (6).

Нормативи виконання проектних робіт.

Нормативи виконання робіт для спорудження фундаментів під будинки

Нормативний контроль.

Контроль за ходом проектних робіт, будівельних може здійснюється на основі нормативів. Його ціль - порівняння фактичних результатів з нормативними.

У будівництві на основі багаторічного досвіду розроблені укрупнені вимірники (укрупнені кошторисні норми), що засновані на трудомісткості і вартості виконуваних робіт. Укрупнені кошторисні норми підрозділяються:

- на будинки і спорудження в цілому;

- на конструктивні частини будинків, види робіт, а також на вузли технологічних установок.

Наприклад, кількісний аналіз виконуваних робіт із пристрою монолітних залізобетонних фундаментів можна простежити на основі нормативів таблиці 10.3.

Таблиця 10.3

Найменування робіт	Норматив %	Норматив наростаючим підсумком у %
1. Грабарства.
2. Пристрій опалубки
3. Армування
4. Бетонування.
5. Розбирання

Подібно сформульований норматив і на будинок – грабарства, фундаменти, каркас, стіни, покрівля і т.д.

Проектні роботи не виділяються на календарному графіку, і спостереження за ними ведеться за аналогією з переліком таблиці 10.4. (6).

Таблиця 10.4

Найменування робіт	Норматив %	Норматив наростаючим підсумком у %
1. Розробка загального виду.
2. Твердження ескізного проекту.
3. Випуск креслень.
4. Випуск креслень для розгляду проекту.
5. Випуск креслень для затвердження замовником.
6. Випуск креслень для замовлення..
7. Випуск креслень для будівництва.
8. Завершення робіт.

Постачання устаткування за графіком може контролюватися по групах устаткування або індивідуально на основі підготовленого переліку таблиці 10.5.

Таблиця 10.5

Найменування робіт	Норматив наростаючим підсумком у %
1. Завершення проектування.
2. Підготовка специфікацій.
3. Приймання специфікацій замовником.
4. Розцінювання позицій.
5. Табулювання цін.
6. Підготовка замовлень на закупівлі.
7. Постачання на будмайданчики.

Основним показником реалізації проекту також є його ціна, за дотриманням якої повинен бути встановлений контроль. При будівництві цей контроль здійснюється замовником порівнянням кошторисної собівартості конструктивів та виконаними обсягами робіт (їхньою оплатою).

З цією метою ведеться облік витрат згідно таблиці 10.6.

Таблиця 10.6

Найменування робіт	Вартість по кошторису	Фактичні витрати (т.грн.)
т. грн.	%
Грабарства		2,5
Пристрій фундаментів
Монтаж каркаса
Стіни
Прорізи
Покрівля
… і т.д.		9,5
Сантехнічні роботи
Електромонтажні роботи
Монтаж устаткування
Опоряджувальні роботи
УСЬОГО:

Аналізуючи таблицю 10.6 після виконання кожного конструктива ми бачимо, що при виконанні грабарств досягається економія в 2,0 т. грн., а зведення фундаментів дало подорожчання 10 т. грн. У цілому подорожчання після виконання 2-х конструктивів склало 8 т. грн. Аналізом установлюються причини, розробляються міри і приймаються рішення по дотриманню ціни реалізованого проекту. Такими рішеннями можуть бути застосування нових технологій, які роблять дешевше будівництво; вибір постачальників матеріальних ресурсів, у яких ціни на матеріали будуть нижче, ніж у попередніх; обмеження додаткових вимог експлуатаційних служб та т.д. з обліком яких вносяться корективи, здійснюється регулювання.

Контроль витрат проектних робіт більш складний і менеджер проекту може його здійснювати оцінкою кожної роботи з аналогії з раніше розробленими подібними проектами, а контроль і регулювання постачань визначається контрактами і виконанням функції ведення контракту.

Дата добавления: 2014-01-04