Право собственности. 3.5.1. Понятие права собственности

3.5.1. Понятие права собственности

Собственность как юридическое понятие связано с волевой стороной использования собственником принадлежащих ему материальных благ. Поэтому право собственности рассматрива­ется как совокупность юридических норм, закрепляющих и охраняющих принадлежность материальных благ определенным лицам, предусматривающих объем и содержание прав собствен­ника в отношении этого имущества и его защиту.

Стабильность отношений собственности является гарантией интересов граждан. Имея четкое представление о правовом ста- \ тусе собственника, каждый участник экономических отношений, не заблуждаясь, может определить свое положение, свои право­мочия, а соответственно — и свои действия.

Право собственности выполняет следующие функции: уста­навливает и закрепляет принадлежность определенного имущест­ва конкретным лицам; определяет круг правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества; устанавливает правовые средства охраны и защиты интересов собственника.

В п. 1. ст. 209 ГК раскрывается право собственника с помощью «триады» правомочий: владения, пользования и распоряжения.

Полномочие владения — это основанная на законе (т.е. юри­дически обеспеченная) возможность иметь у себя данное имуще­ство, содержать его в своем хозяйстве (фактически обладать им, числить на своем балансе) и т.п. При этом собственник несет бремя содержания имущества, на нем лежит и риск случайной гибели или повреждения имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правомочие пользования означает возможность эксплуатиро­вать имущество, извлекать полезные свойства и удовлетворять таким образом потребности и интересы собственника. Оно тесно г связано с правомочием владения, ибо по общему правилу можно пользоваться имуществом, только фактически владея им.

Правомочие распоряжения — это юридически обеспеченная возможность определять судьбу вещи путем совершения юриди­ческих актов в отношении этой вещи. Так, собственник вправе передать имущество в аренду, залог, продать, подарить. В отли­чие от права владения и пользования право распоряжения иму­ществом может принадлежать только собственнику. Значительно сложнее юридически квалифицировать действие собственника в \ отношении имущества, когда он уничтожает вещь, ставшую ему ненужной, либо выбрасывает ее.

Однако некоторые возможности распоряжения имуществом не могут быть в соответствии с договором предоставлены лицу, не являющемуся собственником имущества, например аренда­тору. Арендатор по договору имеет право владеть и пользо­ваться не принадлежащим ему на праве собственности имуще­ством, а также с согласия собственника сдавать имущество в поднаем (субаренду) другому лицу, вносить в него изменения (ремонтировать, перестраивать, улучшать иным образом) и др.

Таким образом, право собственности не заключается в нали­чии у собственника перечисленных выше трех полномочий. Главная отличительная черта права собственника заключается в том, что он имеет право устранять других лиц от господства над принадлежащим ему имуществом, т.е. действует согласно п. 2 ст. 209 ГК по своему усмотрению.

Собственник может передать свое имущество в доверитель­ное управление другому лицу, что, как отмечено в законе (п. 4 ст. 209), не влечет перехода к последнему (доверительному управляющему) права собственности на переданное ему имуще­ство. Доверительное управление, следовательно, является спосо­бом осуществления собственником принадлежащих ему право­мочий, одной из форм реализации правомочия распоряжения, но вовсе не установлением нового права собственности на данное имущество.

Право собственности не только предоставляет собственнику права, но и налагает на него определенные обязанности. Поэто­му в ст. 210 ГК специально отмечена необходимость для собст­венника нести бремя содержания своего имущества, если только законом или договором это бремя или его часть не возложены на иное лицо.

Собственник несет также риск случайной гибели или порчи своего имущества (ст. 211). Случайность означает, что ответст­венность за гибель и повреждение имущества нельзя возложить на третье лицо, виновное в гибели или повреждении имущества. Но перенос риска случайной гибели или порчи имущества на других лиц возможен по договору собственника с ними.

Дата добавления: 2014-01-04