Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Договор постоянной и пожизненной рент

Договор постоянной ренты – это соглашение сторон, заключаемое бессрочно, согласно которому одна сторо­на (получатель ренты) передает другой стороне (платель­щику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество пе­риодически выплачивать ее получателю ренту в виде оп­ределенной денежной суммы либо предоставлять сред­ства на его содержание в иной форме.

Стороны договора: получатель ренты и ее плательщик. Получателями ренты могут быть только гражда­не, некоммерческие организации. Плательщиками ренты могут быть граждане и юриди­ческие лица, способные ее выплачивать.

Право на получение постоянной ренты приобретается путем уступки требования в порядке правопреемства (по­средством наследования), кроме случаев, запрещенных за­конодательством.

Постоянная рента выплачивается в деньгах в размере, определенном договором. Выплаты по договору постоянной ренты производятся путем предоставления вещей, выполне­ния работ или оказания услуг, соответствующих по стоимос­ти денежной сумме ренты.

Размер денежной суммы ренты увеличивается пропорци­онально увеличению МРОТ, если иное не предусмотрено за­конодательством.

Сроки выплаты постоянной ренты установлены законо­дательством (по окончании каждого календарного квартала). Договором могут устанавливаться иные сроки и порядок вы­платы постоянной ренты.

Отказ от платы ренты плательщиком возможен по­средством ее выкупа или расторжения договора по соглаше­нию сторон. В таком случае плательщик обязан не позднее чем за три месяца до прекращения выплат ренты в письмен­ной форме известить получателя о выкупе ренты.

Получатель ренты также вправе требовать выкупа ренты, если:

выплата рентных платежей просрочена плательщиком более чем на год;

нарушены обязательства по обеспечению выплаты ренты: при передаче земельного участка или другого недвижимого имущества получатель ренты в обеспе­чение обязательства плательщика ренты приобрета­ет право залога на это имущество;

плательщик признан неплатежеспособным либо воз­никли иные обстоятельства, очевидно свидетельству­ющие, что указанным лицом не будут производиться платежи в размере и сроки, установленные догово­ром;

недвижимость, переданная под выплату ренты, вош­ла в общую собственность либо разделена. Размер выкупной цены ренты определяется:

договором;

ценой, соответствующей годовой сумме ренты, если цена не установлена договором;

ценой переданного имущества, которая включается в выкупную сумму наряду с годовой суммой рентных платежей, если имущество передано бесплатно. Риски случайной гибели имущества:

при бесплатной передаче имущества (несет платель­щик);

при передаче имущества за плату (плательщик впра­ве требовать прекращения обязательства по выплате ренты либо его изменения).

Пожизненная рента представляет собой ренту, которая устанавливается на период жизни гражданина, передаю­щего имущество под выплату ренты, либо на период жиз­ни другого указанного им гражданина.

Стороны договора: получатель ренты и ее плательщик. Получателями ренты могут быть граждане, доли которых считаются равными, если иное не предусмот­рено договором. В случае если один из получателей ренты умирает, то его доля в праве ее получения переходит к дру­гим получателям, если договором не предусмотрено иное. Обязательство прекращается только в случае смерти после­днего получателя.

Плательщиками ренты могут быть граждане и юриди­ческие лица, способные ее выплачивать.

Предмет договора - любое движимое и недвижимое имущество.

Срок договора определяется периодом жизни получателя ренты.

Размер пожизненной ренты не может быть менее одно­го МРОТ в месяц. Данная рента выплачивается по окончании каждого календарного месяца, если иное не предусмотрено законом или договором.

Получатель вправе требовать выкупа ренты на услови­ях предусмотренных ГК РФ, либо расторжения договора. Если договор пожизненной ренты прекращается по воле получателя ренты на основании существенного нарушения пла­тельщиком своих обязанностей, получатель ренты может тре­бовать возврата переданной недвижимости без зачета уже произведенных расходов, связанных с его содержанием.

Риски случайной гибели имущества несет плательщик ренты.

 

<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Общие положения договора ренты | Договор безвозмездного пользования имуществом
Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2014-01-04; Просмотров: 850; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.01 сек.