Земельная доля

Части земельных участков.

Это объекты, предназначенные для использования земельных участков либо самим пользователем, либо третьими лицами, а также для целей охраны. Например, часть ЗУ попадает в охранную зону: там устанавливается специальный режим пользования.

Часть земельного участка обычно обозначается на плане земельного участка.

Это доля в праве общей долевой собственности на земельные участки земель с/х назначения. Специально выделяется она лишь потому, что правовой режим оборота земельных долей участков с/х назначения отличается от правового режима оборота долей, предусмотренного гражданским законодательством.

Как понятие отдельных частей земельных участков также используется понятие «угодье». Обычно под угодьем понимают некоторые виды земель в составе земель данной категории, которые, прежде всего, в силу своих природных свойств имеют особенности использования в силу соответствующих видов производства, прежде всего сельскохозяйственного. Например, в составе земель с/х назначения ранее был вид земель, который обозначался как колхозные леса (ещё во времена советской власти), далее леса с/х организации и т.д. Т.к. процесс с/х производства был тесно связан с необходимостью употребления соответствующих видов ресурсов. Имея ввиду, что в составе земель различных категорий есть земли, под поверхностью которых есть общеиспользуемые природные ископаемые, в отношении тих земель (т.к. собственник или иной титульный пользователь для собственных нужд может использовать общераспространённые полезные ископаемые без разрешения), это тоже может быть включено в угодья.

С\х также включает понятие угодья. Все остальные земли, внесенные в категорию с\х назначения, их оборот и использование более простые, чем правила, установленные в отношении оборота с\х угодий.

Термин исторически присущ нашему законодательству еще со времен дореволюционного законодательства. Еще в середине 50-х Семенов предлагал заменить «целевое назначение» на понятие «угодья». Но система управления не восприняла это переименование.

Особенность земельных долей как самостоятельного объекта ЗП – будучи по природе долями в общей долевой собственности по механизму выделения, по обладателям полномочий и прав, они различаются от обычного режима долевой собственности, установленного ГЗ. Это касается права на оборот, на выдел и т.д. Иное было бы сложным, т.к. из-за земельной и аграрной реформы в долевую собственность передавались с\х земли, где число собственников достигало тысяч человек. Поэтому традиционное понимание долевой собственности было бы тяжело для оборота и реализации этого имущества.

Дата добавления: 2014-01-04