Вопрос. Предоставляются только на торгах и либо в собственность, либо в аренду

Без согласования.

Предоставляются только на торгах и либо в собственность, либо в аренду.

Процедура начинается с этапа формирования земельного участка – кадастровые работы, кадастровый учет, определение разрешенного использования, определение условий и стоимости подключения к инженерным сетям.

Сформированный участок отправляется на торги. Форму определяет собственник (конкурс или аукцион). Стоимость земельного участка, выставленного на торги, определяется независимым оценщиком. Эта рыночная стоимость и есть начальная цена. Результаты торгов оформляются протоколом, в них фиксируется победитель и цена. На основании протокола заключается договор купли продажи или договор аренды с победителем и далее государственная регистрация. Иным участникам задаток возвращается в 3х-дневный срок.

Есть особенности предоставления земельного участка для жилищного строительства. Могут предоставляться в собственность, в аренду (граждане, юр.лица) или в безвозмездное срочное пользование (ЖСК, гос.контракт).

Процедура.

Земельные участки предоставляются только на аукционе, но кроме безвозмездного срочного пользования, исключения: гос. Контракт, развитие застроенной территории, ЖСК, если в аукционе менее 2х участников. Если после объявления было подано менее 2х заявок, то он все равно проводится, но он признается несостоявшимся. И этот единственный участок может купить участок по начальной стоимости, а ОМС обязан его продать.

Жилищное строительство выделяет индивидуальное жилищное строительство. Также может быть собственность и аренда. Объявление в СМИ о приеме заявлений.

Комплексное освоение территорий в целях жилищного строительства.

Включает в себя подготовку документации по планировке территории – разрабатывается проект, выполнение работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры, осуществление жилищного и иного строительства в соответствии с видами разрешенного использования. Субъект может осуществлять строительство самостоятельно или передать участки в субаренду.

Прежде всего, с\х деятельность – огородничество, и т.д. Ст. 34 ЗК, предусматривает предоставление гражданам земельных участков. Виды права – собственность или аренда. Заинтересованное лицо обращается с заявлением о предоставлении участка, при этом ОМС должны обеспечить возможность доступа информации о наличии свободных земель. После получения заявления ОМС выдает схему расположения земельного участка на кадастровом плане. Гражданин выполняет кадастровые работы и с паспортом снова приходит в ОМС и в течение 2х недель принимает решение о предоставлении участка. После принятия решение заключается договор и регистрация земельного участка.

Дата добавления: 2014-01-04