Вопрос. Это земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства

Вопрос.

Вопрос.

Это земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей – ЗК.

Состав:

- сельскохозяйственные угодья – 49,8%

- земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями

- занятые лесными насаждениями, предназначенными для обеспечения защиты земель от воздействия негативных природных, антропогенных и техногенных явлений

- занятые водными назначениями – 3,4%

- занятые зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции

Земли предназначенные для с/х включены в фонд перераспределения земель. Площадь – 46,6 млн га.

Цели: перераспределение земель для с/х производства, создание и расширение крестьянских хозяйств, личных подсобных хозяйств, ведение садоводства, животноводства, сенокошения, выпаса скота.

В фонд поступают земельные участки, если на них право собственности приобретается РФ, субъектом РФ, МО по основаниям, установленным законом, исключение – изъятие для гос.нужд.

Граждане – для ведения фермерского, личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, огородничества.

Коммерческие юридические лица.

Некоммерческие организации.

Казачьи общества.

Опытно производственные, научные, научно-исследовательские организации сельско-хозяйственного профиля

Общины коренных малочисленных народов

С/х угодья – земельные угодья, систематически используемые для получения с/х продукции. Виды:

Пашня – с/х угодье, которое систематически обрабатываемое и используемое под посевы с\х культур – 55,1%

Залежь – земельный участок, который ранее использовался как пашня – 30,9%

Сенокос – для сенокошения – 11%

Пастбище – выгон животных

Многолетнее насаждение – сады, виноградники.

С/х угодья имеют приоритет в использовании и подлежат особой охране. Производство с/х продукции – основная цель.

Установлен четко определенный перечень оснований для перевода в другую категорию. Перевод допускается в исключительных случаях – ФЗ «о переводе» ст.7.

Группы оснований:

1) При наличии утвержденного проекта рекультивации земель – для строительства дорог, ЛЭП и для добычи полезных ископаемых.

2) При отсутствии иных вариантов размещения объектов – для выполнения международных обязательств, обеспечения обороны и безопасности страны; для размещения объектов социального, коммунального, бытового назначения, здравоохранения, образования; для размещения промышленных объектов на землях, кадастровая стоимость которых не превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району, а также на других землях и с иными несельскохозяйственными нуждами

3) В связи с изменением свойств и качеств земли и в иных целях – консервация земель; создание ООПТ или отнесение к землям природоохранного, историко-культурного, рекреационного и иного особо ценного назначения; включение непригодных для осуществления с/х производства земель в состав земель лесного фонда, земель водного фонда, или земель запаса, установление или изменение границ населенных пунктов

Исключения – закон субъекта может установить перечень особо-ценных земель, перевод которых полностью запрещен – опытно-производственных подразделений, учебно-опытных подразделений, кадастровая стоимость которых на 50 и более % больше среднего уровня кадастровой стоимости по муниципальному району. Но они все равно могут переводиться с установлением границ, строительством линейных объектов, с выполнением международных обязательств и с добычей полезных ископаемых.

Дата добавления: 2014-01-04