Градостроительное планирование

Вопрос.

Осуществляется в следующих формах:

1 – территориальное планирование

2 – градостроительное зонирование

3 – планировка территорий

4 – архитектурно-строительное проектирование объектов капитального строительства

1. Направлено на определение назначения территорий. В основу могут быть положены социальные и другие факторы. Цель – обеспечить устойчивое развитие территорий, инженерной, социальной, транспортной инфраструктур с учетом интерес граждан, образований и РФ в целом.

Осуществляется на 3х уровнях на региональном - в виде разработки схем территориального планирования, которые включают в себя карты использования территорий и карты размещения планируемых объектов капитального строительства. На федеральном – объекты федеральных энергетических систем, объекты использования атомной энергии, оборонной безопасности, федерального транспорта, статус федеральной границы и иные объекты федерального значения. Границы субъектов РФ, ЗАТО, ОЭЗ, земель лесного фонда, ООПТ федерального значения и другие. Субъект РФ – схемы территориального планирования субъектов – энергетические системы, транспорт, линейные объекты регионального значения, границы МО, земель с/х назначения и иные. На муниципальном уровне – 2 вида документов – схемы территориального планирования муниципального района, генеральный план поселений и городских округов – разрабатываются применительно ко всем населенным пунктам и к каждому отдельно свой генеральный план.

Обязательный этап разработки – согласование схем между собой.

Планировка территорий.

В целях обеспечения устойчивого развития территорий. Выделение элементов устойчивых планировочной структуры (кварталов и т.д.), установление границ земельных участков застроенных и предназначенных под застройку, а также для размещения линейных объектов. Документация – чертеж, на которых отображаются красные линии, линии отображающие дороги, улицы, границы зон планируемого размещения объектов капитального строительства. Положение о размещении объектов капитального строительства федерального регионального или местного значения. На основании проектов планировки территорий осуществляется разработка проектов межевания территорий. Осуществляется в целях выявления границ незастроенных земельных участков. В состав проекта межевания территории включаются градостроительные планы земельных участков. Он включается в состав плана. Включает в себя границы земельного участка, границы зон действия земельных сервитутов, минимальные отступы от границ, информацию о град.регламенте и другую информацию. Форма утверждается Правительством.

Следующие вопросы самостоятельно

Правовой режим земель с/х назначения.

1) Понятие и состав ЗСН

2) Субъекты право пользования ЗСН

3) Специфика правового режима ЗСН и меры по их особой охране

4) Оборот ЗСН

ЗК – глава 14, ФЗ от 24.07.2002 «Об обороте земель с/х назначения», ФЗ от 21.12.2004 «О переводе земель из одной категории в другую» ст.7.

Дата добавления: 2014-01-04