При этом подрядчик становится генеральным подрядчиком

Система генерального подряд.

Общая характеристика.

Договор подряда

Регулируется главой 37 ГК

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.ст.702 ГК

Например, изготовление вещи, осуществление ее ремонта, строительство дороги, дома, пошив одежды, ремонт обуви и тд.

Договор консенсуальный, возмездный, взаимный.

Сторонами договора являются заказчик и подрядчик. Заказчик – это сторона, которая поручает другой стороне выполнение определенной работы. Подрядчик – это сторона, которая обязуется выполнить работу.

Сторонами договора могут быть любые дееспособные субъекты права, при выполнении отдельных видов работ законодательно может быть предусмотрена необходимость лицензии, например строительные работы.

Виды договора подряда:

1. Бытовой

2. Строительный

3. Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ

4. Подрядные работы для государственных нужд

Предметом договора является результат выполненной работы. При договорах подряда результат работы носит овеществленный характер. В отличие от этого в договорах оказания услуг отсутствует овеществленный результат, где юридическое значение имеет сама деятельность по оказанию услуги.

Существенные условия: Предмет договора (определенное задание заказчика) и срок выполнения работы. Цена законодательно не существенное условие.

Подрядчик вправе выполнить работу самостоятельно, либо привлечь третьих лиц (субподрядчиков).

Подрядчик (Ген.подрядчик)

Заказчик

Подрядчик

Субподрядчик

Субподрядчик

Субподрядчик

Субподрядчик

Субподрядчик

Субподрядчик

Субподрядчик

- Только с согласия ген.подрядчика

Для привлечения генподрядчиком субподрядчиков согласие заказчика не требуется, поскольку риск выполнения всех работ перед ним несет генеральный подрядчик. Участие субподрядчика не допускается только в случаях, когда из закона или договора вытекает обязанность подрядчика лично выполнить предусмотренную договором работу. П.2 ст. 706.

При генеральном подряде ответственность перед заказчиком за выполнение всей работой, в том числе и выполняемый субподрядчиком несет генеральный подрядчик. Если заказчик желает заключить прямой договор еще с одним подрядчиком, то на это необходимо согласие генерального подрядчика. В этом случае подрядчик, заключивший прямой договор с заказчиком несет ответственность непосредственно перед заказчиком, а с генподрядчика снимается ответственность и риск в той части работ, которую заказчик поручил выполнить другому.

Содержание договора подряда

При заключении договора подряда должны быть соблюдены условия:

1. сроки выполнения работ. Принято различать момент начала и момент окончание выполнения работы, а так же промежуточные сроки, то есть сроки – сроки завершения отдельных этапов работы.

2. Цена договора – денежная сумма, которую заказчик обязуется уплатить подрядчику за выполнение работы. Цена договора складывается из вознаграждения, уплачиваемого подрядчику за выполненные работы, а так же из компенсации издержек расходов подрядчика. К издержкам подрядчика относятся стоимость материала, а так же стоимость услуг предоставляемого подрядчиком третьим лицам. При выполнении комплекса работ, цена выражается в смете. Смета это постатейный перечень затрат на выполнение работы, то есть четко определяется за какую работу сколько. Смета бывает твердой, либо приблизительной. Приблизительная смета составляется в тех случаях, когда заранее невозможно определить перечень всех требуемых работ и затрат. Твердая смета не может быть изменена ни в сторону увеличения, ни в сторону уменьшения.

3. Порядок оплаты работы и порядок расчетов. Если иное не предусмотрено договором то оплата должна осуществляться после сдачи выполненной работы в целом. Соглашением сторон может быть предусмотрено условие о предварительной оплате, путем аванса, либо об оплате с отсрочкой или рассрочкой платежа.

4. Качество выполненной подрядчиком работой. Оно должно соответствовать условиям договора, обычно предъявляемых требований, а так же требования госта, техусловий, СНиП, технические регламенты. После сдачи устанавливается гарантийный срок, срок службы.

Дата добавления: 2014-01-04