Тема 6. Государственное управление по использованию и охране земель

Защита и гарантии прав на землю.

Права на землю обеспечиваются:

1) Правом на судебную защиту

2) Правом на возмещение убытков, причиненных действиями третьих лиц

3) Правом на возмещение убытков при принудительном прекращении прав в случае правомерного поведения (стоимость ЗУ, стоимость иного имущества расположенного на ЗУ)

4) Собственник или иной правообладатель обладает гарантиями на получение равноценного ЗУ взамен изымаемого.

Лица, использующие ЗУ, обладают правом на защиту от неправомерных действий от органов публичной власти. В соответствии со ст.61 ЗК ненормативный акт исполнительного ОГВ или орган местного самоуправления может быть признан недействительным. Форма, которая установлена законодателем – для признания акта органа публичной власти недействительным требуется состав:

· нарушение этим актов соответствующего правопорядка;

· нарушение прав и законных интересов правообладателей ЗУ (граждан и ЮЛ).

Последствия недействительности таких актов – судебная практика расширительно толкует категорию недействительности и рассматривает такие акты как особого рода сделки. И что касается ПС, законодатель, устанавливая правила недействительности соответствующих актов, исходит из необходимости зашиты прав и законных интересов соответствующих правообладателей, а когда толкуют эту норму недействительной, то почему-то защищаются публичные органы в качестве ЮЛ, чего не должно быть, только граждане и ЮЛ.

Акт уполномоченного органа о волеизъявлении соответствующего публично-правового образования, и не признавая недействительным этот акт, нельзя признать недействительной данную сделку.

Такие проблемы в 90-х годах возникали на основании актов органов местного самоуправления городских, сельских, поселковых, советов, районов. Первоначально была регистрация именно актов и связано это было с тем, когда на один ЗУ выдавали два правоустанавливающих акта.

Дата добавления: 2013-12-12