Гражданское право

СУБАРЕНДА - передача арендатором части арендованного имущества в аренду третьему лицу, при которой арендатор становится арендодателем по отношению к этому лицу, выступающему в роли арендатора. Владелец имущества или первый арендодатель, как правило, выступает против субаренды, которая поэтому совершается в тайне от него

Обязанности арендодателя:

1. предоставить арендатору вещь в пригодном для пользования состоянии, в обусловленный договором срок;
2. за свой счет производить капитальный ремонт сданного в наем имущества.

Обязанности арендатора:

1. своевременно вносить арендную плату;
2. пользоваться имуществом в соответствии с договором и назначением имущества;
3. поддерживать имущество в исправном состоянии, производить его текущий ремонт;
4. вернуть имущество в таком же состоянии, в каком оно было получено.

Договор займа – договор по которому заимодавец передает заемщику в собственность потребляемую вещь, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такое же количество таких же вещей.

Предметом договора займа чаще всего являются деньги, но могут быть и др. вещи (зерно, мука, соль).

Договор займа может быть безвозмездным и возмездным (с процентами).

Договор займа считается беспроцентным, если он заключен между физич. лицами на сумму, не превышающую пятидесятикратного размера необлагаемого налогом минимума, и не связан с предпринимательской деятельностью хотя бы одной из сторон.

Список литературы

1. Гражданское право: навч. пособие для студентов юридических вузов и факультетов. А.О. Пидопригора, Д.В. Боборова и др. - К.: Вен-ладье., 1997р. - 544с.
2. Гражданское судопроизводство.- Свердловск, 1974,
3. Гражданский процесс.- М., 1993.
4. Штефман М.Й. Цивиильний процесс. К.: Ин Юре, 1997.
5. Гражданский Кодекс Украинской ССР. Утвержденный законом от 18 июля 1963 года. Официальный текст с изменениями и дополнениями по состоянию на 4 март 1996 года // Кодекс Украины. - 1996. №2.
7. Калмиков Ю.Х. Вопросьи применения гражданско-правовьіх норм. - Саратов., 1976.
8. Гражданское право. Ч. 1. - М.: Тейс, 1996р.

Гражданское право. Экономические процессы регулируются государством с помощью многих институтов и отраслей права - административного, финансового, налогового, гражданского права и др.

Однако гражданское право непосредственно связано с движением имущественных ценностей.

Круг отношений, которые приобретают имущественный характер, очень широк. Граждане в повседневной жизни пользуются услугами различных организаций, ездят на общественном транспорте, сдают на хранение в гардероб верхнюю одежду, приобретают продукты питания и промышленные товары, заключают различные письменные и устные договоры.

Предприятия при осуществлении хозяйственной деятельности открывают банковские счета, берут кредиты, покупают сырье, продают выпущенную продукцию, осуществляют перевозки, заключают договоры страхования, аренды, залога, подряда и др.

Все это вопросы, в центре которых стоят имущество, материальный интерес, деньги. Именно эту группу общественных отношений и регулирует гражданское право. Они - предмет гражданского права.

Таким образом, гражданское право - это совокупность правовых норм, регулирующих имущественные отношения и личные неимущественные отношения, связанные с имущественными.

Для этой сферы отношений характерно, что стороны вступают в имущественные отношения по своей воле: они сами решают, с кем заключить, например, договор купли-продажи или какой-то другой гражданский договор, на каких условиях. Главное - согласовать условия, интересы с партнером по договору. Стороны в гражданско-правовых отношениях - юридически равны между собой.

Равенство сторон и свобода воли (т.е. свобода заключения договоров) - это отличительные особенности гражданского права, его метод.

Гражданское право - это сфера, где преобладают интересы частных лиц. Поэтому государство предпочитает регулировать эту сферу в основном с помощью диспозитивных норм. Диспозитивные нормы дают сторонам альтернативу - либо применить правило, содержащееся в норме, либо согласовать другие условия по своему усмотрению.

Например, норма статьи 223 Гражданского кодекса является диспозитивной: право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Главным документом в сфере гражданского права является Гражданский кодекс (ГК). Он состоит из трех частей: в Части I содержатся положения, касающиеся гражданских прав и их защиты, статуса физических и юридических лиц, регулирования сделок (договоров), вопросов права собственности, разного рода гражданско-правовых обязательств.

В части II ГК содержатся положения, касающиеся отдельных видов обязательств (договоров): купля-продажа, мена, дарение, аренда, прокат, подряд, перевозка, хранение, страхование, поручение, комиссия, а также вопросы финансовой проблематики (банковский вклад, банковский счет, расчеты).

В части III ГК содержатся положения, касающиеся наследственного права и международного частного права.

Помимо Гражданского кодекса, в регулирование гражданско-правовых отношений в той или иной степени задействованы также и другие нормативные акты, в частности законы"О несостоятельности (банкротстве)" 2002 года, "О приватизации государственного и муниципального имущества" 2001 года, "Об инвестиционных фондах" 2001 года, "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации" 1999 года, "О защите конкуренции на рынке финансовых услуг" "О залоге" 1995 года, "О товарных биржах и биржевой торговле" 1992 года, "О защите прав потребителей" 1992 года, "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" 1991 года, "О банках и банковской деятельности" 1990 года и другие.

Экономика и имущественные отношения.

Главным условием жизни общества на протяжении всей его истории была и есть экономика.

Экономику можно определить как отношения по производству, распределению и потреблению материальных и нематериальных благ.

Экономика - это и трудовая деятельность, и формы собственности, и орудия труда, и деньги, и бюджет, и прибыль, и товары. Другими словами, экономика является основой всех сторон жизни людей.

В экономике вращаются - от производителя к потребителю - материальные и нематериальные блага, товары. Так, например, горнорудное предприятие добывает из недр железную руду, обогащает ее и продает металлургическому предприятию. Металлургическое предприятие выплавляет из руды сталь и производит изделия из стали - стальные листы и т.п. Все это продается машиностроительным заводам, которые делают холодильники, автомобили, товары широкого потребления. Конечная продукция заводов поступает в магазины и приобретается потребителем.

Движение товаров сопровождается движением денег. От покупателей деньги идут продавцам, фабрикам и заводам (производителям). И потребители, и продавцы, и производители - все они платят налоги со своих доходов и зарплат. Из доходов формируется государственный бюджет, которым распоряжается государство.

Одна из главных внутренних функций государства - экономическая. Это означает, что государство регулирует экономику, отслеживает процессы, происходящие в экономике и направляет развитие экономики.

Основными экономическими инструментами в руках государства выступают: бюджет, налоги, инвестиции, кредиты, займы, государственные заказы, государственная собственность, банки.

В государственном аппарате существует целая система государственных органов, которые занимаются экономикой. Почти во всех государствах имеются министерства финансов, торговли, промышленности, налоговые и таможенные службы, центральные банки.

Главными действующими лицами в экономике государства являются частные лица - физические и юридические.

Государство, т.е. его органы, тоже участвуют в гражданском обороте. Во-первых, они владеют собственностью, выпускают ценные бумаги. Во-вторых, они создают юридические лица и через них участвуют в частноправовых отношениях.

Категория собственности имеет огромное значение в повседневной жизни. Большинство людей является собственниками в том смысле, что владеют, пользуются и распоряжаются принадлежащими им вещами. В результате в обществе складываются имущественные отношения.

Право собственности.

К правам собственника относится три главных правомочия:

владеть имуществом ("держать его в руках");

пользоваться имуществом (извлекать из него полезные свойства: хозяин завода использует станки; собственник квартиры проживает в ней);

распоряжаться имуществом (продать, завещать, подарить).

Через смену собственников собственность "движется", пронизывая всю экономику. Чтобы общество функционировало нормально, собственность должна быть защищена. Такая защита обеспечивается тем, что на всех субъектов распространяется наложенная государством обязанность уважать чужую собственность, не наносить ей ущерба. Государство же защищает все права собственника.

Различают следующие основные формы собственности:

государственная; она, в свою очередь, в федеративных государствах, в том числе в России, делится на федеральную собственность и собственность субъектов федерации;

муниципальная собственность, т.е. собственность городских и сельских поселений;

частная собственность - собственность граждан и юридических лиц.

Когда имущество принадлежит не одному лицу, а двум или более лицам, имеет место общая собственность. Закон закрепляет 2 вида общей собственности: долевую и совместную.

При совместной собственности доли участников не определены, и они пользуются "вещью" вместе: так часто бывает, когда в результате приватизации семья имеет в совместной собственности квартиру.

При долевой общей собственности каждому участнику принадлежит определенная доля (применительно к квартире это означает, что за каждым совладельцем юридически закреплена часть квартирной площади).

В имущественных отношениях используется также понятие интеллектуальной собственности. Под интеллектуальной собственностью в российском законодательстве понимаются права личного и имущественного характера на результаты интеллектуальной деятельности - изобретения, художественные, музыкальные, литературные, научные произведения, товарные знаки, фирменные наименования, программы для компьютеров и т.п.

Какими способами можно приобрести право собственности, т.е. стать собственником? Есть так называемые первоначальные способы приобретения права собственности. Главный из них - когда вещь изготовлена/ произведена данным лицом (например, продукт, изготовленный предприятием).

Есть способы производные. Главный из них - когда вещь приобретена у предыдущего собственника, например в порядке купли-продажи, или досталась по наследству.

Право собственности регулируется законодательством. Нормы, которые регулируют все аспекты права собственности, составляют правовой институт, или даже подотрасль гражданского права.

Юридические лица.

В имущественные отношения могут вступать между собой либо люди (т.е. физические лица), либо организации, которым предоставлено такое право.

Организации, которые наделены правом вступать в имущественные отношения, самостоятельно приобретать и нести имущественные права и обязанности, называются юридическими лицами.

Юридические лица не являются людьми и тем не менее вправе иметь в собственности имущество, управлять имуществом, заключать сделки (договоры), выступать от своего лица в суде и т.д.

Существуют различные классификации юридических лиц. В зависимости от формы собственности различают лица государственные и частные.

В зависимости от целей деятельности различают лица коммерческие и некоммерческие (общественные объединения, фонды и т.п.); коммерческие организации имеют целью извлечение прибыли.

Наиболее распространенными в хозяйственной жизни являются лица государственные и частные.

Общество ( общество с ограниченной ответственностью, акционерное общество) - это объединение капиталов, имущества. В обществе не обязательно знать друг друга и лично принимать участие в предприятии, достаточно иметь деньги, которые можно вложить.

Общество с ограниченной ответственностью образуется, когда лица объединяют в согласованных долях свой капитал, имущество и отвечают по обязательствам предприятия только этим имуществом. Учредительными документами общества являются устав и учредительный договор.

Участники общества заранее согласовывают размер той доли, которую каждый из них внесет в общий (уставный) капитал общества. Управляет обществом общее собрание его участников с распределением голосов пропорционально доле участника.

Представляет общество и ведет его дела единоличный орган юридического лица - директор, президент, либо коллегиальный орган - правление, дирекция, либо оба вместе.

Акционерное общество (АО) образуется, когда лица объединяют свои капиталы, имущество в согласованных долях, права на которые удостоверяются ценными бумагами - акциями. Единственным учредительным документом является устав АО. Внося имущество, капитал, участник АО автоматически совершает покупку акций АО.

Акции АО могут быть в основном двух видов: обыкновенные (простые) и привилегированные (не более 25% уставного капитала).

Простая акция удостоверяет права участника АО, в том числе на получение дивидендов. Привилегированные акции несут гораздо меньше прав ее владельцу, однако по таким акциям дивиденды выплачиваются независимо от прибыльности общества в фиксированной сумме преимущественно перед обыкновенными акциями.

Различают закрытые и открытые акционерные общества. Закрытое АО распределяет все акции новых выпусков между конкретными заранее известными лицами; их число не может быть более 50. Открытое АО вправе предлагать акции неограниченному кругу лиц.

Управляется АО собранием акционеров, а также советом директоров (наблюдательным советом), который обязательно создается в ОАО. Исполнительными органами АО являются единоличный и/или коллегиальный орган.

Объекты гражданско-правовых отношений.

В имущественных отношениях речь, как правило, идет о неких материальных или нематериальных благах. Это и называется объектом гражданско-правовых отношений.

Чаще всего люди или организации договариваются между собой о чем-то материальном, т.е. о каких-то вещах. Именно так - вещь - называются в гражданском праве материальные предметы, удовлетворяющие потребности людей в силу определенных полезных качеств и свойств.

В понятие вещи входят: земля, полезные ископаемые, предметы быта, средства производства, промышленные здания, жидкие и газообразные вещества, все виды энергии, живые существа - дикие и домашние животные и т.п.

Существует множество классификаций вещей. Наиболее распространенным является деление вещей на движимые и недвижимые.

К недвижимым вещам относятся: земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, квартиры, здания, сооружения, предприятия как единые комплексы и все, что постоянно находится на одном и том же месте.

Кроме того, к этой категории вещей относятся по законодательству воздушные и морские суда, космические искусственные объекты.

Все остальное признается движимым имуществом, в том числе и деньги, ценные бумаги, векселя, чеки, акции и т.п.

Основная специфика правового режима недвижимого имущества состоит в том, что этот режим определяется законодательством более жестко и регламентировано. Так, для оформления сделок с недвижимостью обязательно требуется письменная форма договора и государственная регистрация прав собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Еще одна классификация вещей. Они делятся на:

не ограниченные в обороте: вещи, которые могут свободно переходить из рук в руки на основании гражданско-правовых сделок;

ограниченные в обороте: месторождения полезных ископаемых (предоставляются лишь во владение и пользование гражданам и юридическим лицам), оружие, наркотические средства, яды, иностранная валюта, драгоценные металлы и др.;

изъятые из оборота: объекты государственной собственности - дороги, реки, общественные здания, библиотеки, животный мир и т.п.; запрещены законодательством поддельные денежные знаки, самодельные наркотические средства и др.

Есть и другие классификации вещей, которые делятся: на одушевленные и неодушевленные; на главные вещи и принадлежности; на вещи и их плоды.

Если знать некоторые нехитрые правила из Гражданского кодекса, можно не допустить потенциального спора и вовремя, заблаговременно обеспечить свой интерес, не понести потерю.

Так, например, человек отдал другому человеку в пользование на год корову, а корова принесла теленка, кому должен принадлежать теленок? Хозяину коровы или тому, кто пользуется (пусть и временно) коровой?

Еще одна практическая ситуация: с яблони соседа нападали яблоки через забор на территорию вашего участка. Кому они должны принадлежать?

В статье 136 Гражданского кодекса говорится: "Поступления, полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы), принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иное не предусмотрено... договором об использовании этого имущества".

Еще вопрос: если вы покупаете скрипку, означает ли это, что одновременно вы покупаете и смычок? А ответ может дать статья 135 ГК, в которой говорится: "Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное".

Следует иметь в виду, что, помимо вещей, объектами гражданского права являются также результаты работ (например, по договору подряда); услуги - развлекательные, просветительские и др.; нематериальные блага - жизнь, здоровье, достоинство, личная неприкосновенность.

Гражданско-правовые сделки и договоры.

Сделкой в гражданском праве называется любое правомерное действие, в силу которого возникли или прекратились гражданские права и обязанности. Так, если человек составил завещания, это означает, что он совершил сделку. Выдача доверенности - тоже сделка. Заключение договора - сделка.

Очевидно, что наиболее распространенной формой сделки в гражданском праве является заключение договора.

Государство предоставляет возможность частным лицам свободно договариваться между собой по широкому кругу вопросов (свобода договоров).

В результате широкая сфера общественных отношений регулируется не законами, а договорами, которые заключают между собой частные лица.

Договоры представляют собой вид сделки, в которой согласованы воли двух или нескольких сторон. Они могут совершаться не только составлением единого документа, но и путем обмена документами по почте или другими способами.

Гражданский кодекс предусматривает большое число различных договоров: купли-продажи, мены, дарения, ренты, аренды, найма жилого помещения, подряда, перевозки, страхования, поручения, комиссии, хранения и др.

Ниже приводится краткая выборка видов договоров и указывается предмет этих договоров.

Дата добавления: 2013-12-13