Темы лекций. 1. Практика работы риэлтерской фирмы на рынке недвижимости

Темы семинаров

1. Практика работы риэлтерской фирмы на рынке недвижимости. Основные цели и задачи деятельности брокера, формирование пакета услуг, договорная база, организация деятельности, конкуренция.

2. Исторические особенности строительства Санкт-Петербурга и этапы формирования рынка недвижимости различного назначения.

3. Теоретические основы оценки собственности. Практические примеры оценки недвижимого имущества различного назначения.

4. Краткая характеристика элитного жилого фонда города С-Петербурга, пригородов и Ленинградской области. Основы финансового менеджмента риэлтерской компании (методики определения эффективности работы группы, расчёты затрат и доходов).

5. Реклама, имиджевый и целевой продукт на рынке недвижимости. Классификация и методы проведения рекламной компании.

1. Основы Гражданское законодательство. Имущественные права, договорные обязательства.

2. Основы Жилищного законодательства РФ.

3. Правоспособность и дееспособность граждан в сделках с недвижимым имуществом. Защита имущественных, жилищных и социальных интересов недееспособных граждан.

4. Правила регистрация граждан по месту жительства и месту пребывания. Порядок работы паспортно-визовой службы города.

5. Архитектурные типы жилого фонда Санкт-Петербурга. Классификация и характеристики жилых зданий города по основным инженерно техническим параметрам.

6. Основные факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости Санкт-Петербурга жилого назначения (ценообразование). Основы оценочной деятельности: процесс оценки, методы и подходы.

7. Сделки (виды сделок) с недвижимым имуществом и их особенности.

8. Объекты недвижимости коммерческого назначения (доходные), классификация, сделки, перевод и регистрация, оценка доходности.

9. Финансовый менеджмент. Управление персоналом, отчётность, прогнозы.

Цикл лекций «Основы Гражданского законодательства РФ»

(основные вопросы)

1. Основы Гражданского законодательства РФ. Понятия имущественных отношений, типы и виды имущества (вещное право).

2. Недвижимое имущество и его особенности как товара.

3. Особенности и структура рынка недвижимости.

4. Права на недвижимое имущество и сделки с ним.

5. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество.

6. Нотариальные действия при операциях с недвижимостью.

7. Правовое регулирование риэлтерской деятельности.

8. Правила снятия и постановки граждан на регистрационный учёт по месту жительства и месту пребывания.

9. Документы, необходимые для проведения сделки с недвижимостью.

Цикл лекций «Основы жилищного законодательства РФ»

(основные вопросы)

Изучение материалов курса позволит Вам лучше понять механизм правового поведения участников жилищных отношений. Вам будет легче ориентироваться в правовой ситуации, складывающейся в жилищном секторе.

Изучение курса должно быть тесно связано с глубоким усвоением иных дисциплин юридического цикла и, прежде всего, гражданского законодательства.

Правовое регулирование отношений, возникающих в одной из важнейших областей жизни человека – жилищной, имеет комплексный и довольно сложный характер. Оно осуществляется на базе нормативных предписаний различной отраслевой принадлежности. Основные принципы, которые положены в основу регулирования жилищной сферы, лежат в предметных областях конституционного, государственного, гражданского, административного и собственно жилищного права. Поэтому структура законодательства, именуемого в широком смысле жилищным, на сегодняшний день не имеет чётко выраженного и жёстко отграниченного от смежных отраслей предмета регулирования. Отношения, возникающие в сфере удовлетворения потребностей в жилище, т.е. собственно жилищные отношения, тесно переплетены с товарно-денежными отношениями, отношениями по управлению, содержанию и эксплуатации жилья, а также с отношениями по строительству и реконструкции жилища и отношениями в области социальной защиты граждан.

Цикл лекций «Сделки с недвижимостью и их особенности»

(основные вопросы)

1. Понятия сделки. Договора и документы, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению.
2. Способы обеспечения исполнения обязательств. Обращение взыскания на заложенное имущество в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обеспеченного залогом обязательства.
3. Купля-продажа объектов недвижимости. Наследование объектов недвижимости.
4. Недействительность сделок. Последствия недействительности сделки для добросовестного приобретателя.

Дата добавления: 2013-12-14