Виды договора купли-продажи

Договор купли-продажи.

1. Общая характеристика договора купли-продажи.

2. Виды договора купли-продажи.

1. Общая характеристика договора купли-продажи. Глава 30 ГК РФ.

Договор купли-продажи – одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Купля-продажа – возмездный и консенсуальный договор. Сторонами договора являются продавец и покупатель. Продавцом может быть любое лицо, но в основном ИП и юридическое лицо. Основное качество продавца – он должен быть собственником вещи, т.е. она должна принадлежать ему на законном основании. Покупателем является любое лицо.

Предмет договора – товар, который продавец обязуется передать покупателю. Это существенное условие договора купли-продажи. Предметом купли-продажи могут быть любые вещи, не изъятые из гражданского оборота. В договоре подробно описывается предмет – наименование, количество и т.д. Если это недвижимая вещь, то описываются технические характеристики, метраж, место нахождения и т.д.

Цена товара является существенным условием лишь при купле-продаже недвижимости (сделка с гос. регистрацией). Если в договоре купли-продажи не указана цена, то в расчет берется цена на данном предприятии либо средняя цена по региону за аналогичный товар.

Законными условиями договора купли-продажи является ассортимент товара (ст. 467), качество товара (ст. 469, 472, 473), тара и упаковка (ст. 481), оплата товара (ст. 486).

Розничная купля-продажа	Договор поставки	Договор контрактации	Договор энергоснабжения	Договор купли-продажи недвижимости
1 Предмет договора
Товар, способный удовлетворить личные, семейные и хозяйственные потребности покупателей (продукты питания)	Являются товары для предпринимательства, а не для личного и семейного пользования (техника, мебель, продукция для дальнейшей переработки)	Сельскохозяйственная продукция	Энергия, которая передается через присоединительную сеть	Недвижимое имущество (здания, сооружения, земельные участки, квартиры, воздушные и морские суда и т.д.)
2 Стороны договора
Продавец (юр.л, ИП) и покупатель (любое лицо)	Поставщик и покупатель – только юридические лица	Продавец – заготовитель с/х продукции, вырастивший ее. Покупатель – осуществляющий ПД в сфере переработки и продажи с/х	Продавец – энергоснабжающая организация, покупатель – потребитель, абонент	Продавец, покупатель
3 Форма договора
Устная и простая письменная	Простая письменная	Простая письменная	Простая письменная	Письменная с гос. регистрацией
4 Иные особенности
Публичный договор	Самый распространенный в условиях рыночной экономики		Договор присоединения	Через регистрационные палаты

Дата добавления: 2013-12-14