Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Разновидности аренды

Понятие договора аренды. Существенные и законные условия аренды.

Гражданско-правовая характеристика договора аренды.

1. Понятие договора аренды. Существенные и законные условия.

2. Разновидности аренды.

3. Лизинг и его особенности.

 

Договор аренды – арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор двусторонний, консенсуальный, возмездный.

Стороны: арендодатель и арендатор. Могут быть и тем и другим любые лица. Основное качество арендодателя – он должен быть собственником имущества.

Предмет договора (существенное условие) – индивидуально-определенные, непотребляемые вещи – земельные участки, квартиры, предприятия, здания, сооружения транспортные средства и другие вещи. Плоды и продукция принадлежат арендателю.

Законные условия:

1) срок договора – может заключаться как на определенный, так и на неопределенный срок. При заключении договора на неопределенный срок каждая из сторон вправе отказаться от него, предупредив другую сторону за 1 месяц, при аренде недвижимости – за 3 месяца.

2) Форма договора – стороны могут заключить договор аренды в устной форме, если это физические лица и срок аренды менее 1 года. Письменная форма - на срок более года между физическими лицами, если хотя бы одна из сторон юридическое лицо, независимо от срока.

3) Цена договора – определяется договором аренды (ст. 614).

Права и обязанности сторон (ст. 616, 619, 612, 615).

Судьба улучшений, производимых арендателем (ст.623).

 

Виды договора аренды:

- договор проката;

- договор аренды транспортных средств;

- договор аренды зданий и сооружений;

- договор аренды предприятий;

- договор финансовой аренды (лизинг).

Основания Лизинг Прокат Аренда транспортных средств Аренда предприятий
1. Предмет договора Любые непотребляемые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, кроме земельных участков и других природных объектов Движимое имущество Транспортное средство Земельные участки, здания сооружения, оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства
2. Стороны договора Арендодатель, арендатель (лизингодатель, лизингополучатель, продавец) Арендодатель, арендатель Арендодатель, арендатель Арендодатель, арендатель
3. Форма договора Заключается в письменной форме   Заключается в письменной форме Заключается в письменной форме Заключается в письменной форме с гос. регистрацией
4. Иное Может заключаться как трехсторонний договор или два двухсторонних договора Является публичным договором Аренда с экипажем и без экипажа, амортизационные отчисления Подлежит государственной регистрации

 

<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Виды договора купли-продажи | Договор подряда
Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2013-12-14; Просмотров: 246; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.009 сек.