Договор подряда

Лизинг и его особенности.

Договор финансовой аренды – арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.

Арендодатель – Арендатор – Продавец имущества

(покупатель) лизингополучатель

Лизингодатель

Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, используемые для ПД, кроме земли и природных ресурсов.

Арендодатель – учреждение банка, либо фирма, для которой лизинговый бизнес является одним из видов деятельности.

Срок договора – приближен по продолжительности к сроку службы имущества, на этот период договор лизинга не может быть расторгнут ни одной из сторон.

Форма договора – письменная, оформляется как трехсторонний договор, либо два двусторонних (договор купли-продажи и договор аренды).

Права и обязанности сторон:

1) арендодатель обязан приобрести в собственность избранное арендатором имущество у указанного им продавца (поставить в известность продавца);

2) обеспечить передачу арендованного имущества арендатору в состоянии, соответствующем условиям договора и назначению имущества;

3) арендатор вправе выкупить арендованное имущество, предъявлять требования к продавцу в отношении качества и комплектности имущества и срока его передачи;

4) арендатор обязан обеспечить сохранность лизингового имущества и поддерживать его в рабочем состоянии, нести расходы, связанные с эксплуатацией лизингового имущества.

Договор подряда – одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор консенсуальный, двусторонний, возмездный.

Стороны: заказчик – граждане, юридические лица, подрядчик – граждане, юридические лица, но юридические лица: генеральные подрядчики и субподрядчики (если физические лица осуществляют систематически, то должны быть юридическими лицами).

Предмет договора – издержки подрядчика и вознаграждение за выполнение этой работы. Задание заказчика подрядчику:

1) по созданию новой вещи;

2) по восстановлению, улучшению или иному изменению уже существуют.

Существенные условия: срок договора – с соглашения сторон устанавливаются начальные, промежуточные и конечные сроки исполнения подряда.

Законные условия:

1) цена договора:

a) определяется соглашением сторон;

б) путем составления сметы:

- приблизительная – в случае необходимости возможны изменения. Если изменения в сторону увеличения, то подрядчик обязан предупредить об этом заказчика под страхом утраты права на возмещение расходов сверх сметы. Заказчик вправе отказаться от договора, возместив фактически понесенные расходы.

- твердая – изменения не допускаются. При отсутствии иных указаний в договоре смета считается твердой.

2) форма договора – письменная;

3) качество.

Права и обязанности сторон (ст. 720, 721, 723).

Виды договора подряда:

1) бытовой;

2) строительный;

3) подряд на выполнение проектных и изыскательных работ;

4) подрядные работы для государственных нужд.

Риск случайной гибели объекта подряда лежит на подрядчике, если акт приемки-передачи не подписан; лежит на заказчике, если подписан (промежуточные акты).

Дата добавления: 2013-12-14