Тема 6. Методы определения стоимости

Тема 5. Основания для определения сметной стоимости.

Тема 4. Классификация строительной продукции.

При определении стоимости применяются следующие понятия:

Новое строительство – возведение комплекса объектов, которые находятся на самостоятельном балансе, на свободных территориях, с целью создания новых производственных мощностей.

Расширение действующих предприятий – строительство дополнительных цехов и производств.

Реконструкция – переустройство существующих объектов, основного, подсобного и обслуживающего назначения.

Техническое перевооружение – установка нового технологического оборудования взамен старому. При этом выполняются строительные работы: перепланировка, усиление конструкций, устройство фундаментов под оборудование.

Капитальный ремонт зданий и сооружений – работы по восстановлению отдельных частей зданий или целых конструкций в связи с их износом.

1) проект и рабочая документация;

2) действующие сметные нормативы;

3) отпускные цены и транспортные расходы;

4) различные решения федеральных и других государственных органов.

Формы сметной документации позволяют составлять ее в определенной последовательности – от мелких к более крупным элементам, например, объект → пусковой комплекс → очередь строительства → стройка.

Объект – отдельно стоящее здание, с подведенными к нему инженерными сетями, благоустроенное и озелененное.

Пусковой комплекс – несколько объектов, ввод которых обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг.

Очередь строительства состоит из одного или нескольких пусковых комплексов.

Стройка – совокупность зданий и сооружений по единой проектной документации, определяемых единым сметным расчетом.

1. Ресурсный метод заключается в калькуляции по текущим ценам.

2. Базисно-индексный метод построен на основе текущих и прогнозных индексов.

3. Ресурсно-индексный.

4. Базисно-компенсационный метод заключается в суммировании стоимости работ и затрат, исчисленных базисным уровнем, и дополнительных затрат, связанных с изменением цен на ресурсы.

5. Применение банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов.

Дата добавления: 2013-12-14