Т Е М А №9. Оборотные средства предприятия, их характеристика

ВОПРОС №3. Понятие НМА.

ВОПРОС №2. Понятие лизинга (разновидности аренды).

ВОПРОС №1. Сущность аренды.

Аренда – найм имущества, основанный на договоре о предоставлении имущества во временное пользование за определенную плату.

В аренду может сдаваться движимое и недвижимое имущество. Договор аренды недвижимости согласно законодательству подлежит регистрации.

В договоре аренды участвуют две стороны: 1) Арендодатель - собственник имущества, сдающий его в аренду; 2) Арендатор - наниматель, получатель имущества.

В договоре аренды указываются: характеристика объекта аренды; размер арендной платы, форма и порядок ее внесения; права и обязанности сторон по хранению и обслуживанию арен­дуемого имущества; срок договора, права и обязанности сторон по его окончании; возможность сдачи арендованного имущест­ва в субаренду, условия прекращения договора.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии и проводить технические ремонты. Арендодатель отвечает за недостатки сданного объекта. Капитальный ремонт осуществляется также арендодателем.

При нарушении условий договора аренды он может быть расторгнут.

За пользование арендованным имуществом необходимо уплачивать арендую плату. Арендная плата может вноситься единовременно или с уста­новленной периодичностью.

При передаче в аренду зданий и сооружений арендная плата должна включать стоимость пользования земельным участком.

Составляющие арендной платы:

1) Амортизационные отчисления, начисленные на стоимость арендуемого имущества;

2) Процент от прибыли, которая была получена при непосред­ственном использовании арендуемого имущества;

3) Затраты на проведение ремонта объекта аренды по окон­чании ее срока;

4) Расходы на страхование арендуемого имущества и т.д.

Арендодатель включает арендную плату в состав доходов от внереализационных операций. Арендатор относит арендную плату на издержки производства (обращения).

Сумма арендных платежей определяется по формуле:

С_п*Р

АП=1-(1-Р)^tk

Где, С_п – стоимость объекта ОФ, взятого в аренду, руб.; Р – арендный процент; tk – количесвто сроков выплаты аренды.

Раз­личают виды аренды:

1) в зависимости от объекта договора: аренда оборудования, аренда транспортных средств, аренда предприятий, аренда земельных участков и т.д.;

2) в зависимости от вида договора: договор аренды, договор проката, лизинга;

3) в зависимости от права собственности: аренда без выкупа имущества, аренда с выкупом имущества;

4) в зависимости от срока догово­ра: долгосрочная аренда (от 5 лет), среднесрочная аренда (от 1 до 5 лет), краткосрочная аренда (до 1 года).

Задача:

Определите сумму арендного платежа, если стоимость объекта ОФ - 600 тыс.руб., процентная ставка – 20%. Срок аренды 3 года.

Решение:

600*0,2

АП = 1-(1-0,2)³

Лизинг – вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим и юридическим лицам за определенную плату на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

Объектами лизинговой сделки являются движимое и недвижимое имущество. В лизинговой сделке участвуют следующие стороны:

1). Предприятия, производители оборудования;

2). Арендодатель – лизинговая фирма;

3). Арендатор – лизингополучатель;

4). Банки, предоставляющие кредиты лизинговой фирме для приобретения оборудования;

5). Страховые компании, осуществляющие страхование имущества лизингодателя.

Схема лизинговой сделки:

Поставка оборудования Договор купли-продажи

		Лизингодатель

Заявка на покупку оборудования

Лизинговое

соглашение

		Страховая компания		Банк

При оформлении лизинговой сделки оформляются документы:

- договор купли-продажи лизингового имущества

- протокол приемки, подтверждающий поставку объекта лизинговой сделки, его монтаж и ввод в эксплуатацию.

Главное преимущество лизинга состоит в том, что покупатель объекта лизинга может сразу его не оплачивать. Плата за использование объекта лизинга происходит длительное время в течении срока использования объекта.

Расчет суммы лизинговых платежей производится по формуле:

АП = А + ПК + КВ + ДУ + НДС _{, руб.}

Где, АП – общая сумма лизингового платежа;

А – амортизация объекта лизинга;

ПК – плата за использование кредитных ресурсов лизингодателем на приобретение имущества по договору лизинга;

КВ – комиссионное вознаграждение лизингодателю за предоставление имущества по договору лизинга;

ДУ – плата лизингодателю за дополнительные услуги лизингополучателю;

НДС – уплачиваемый лизингополучателем за услуги лизингодателя.

Типы лизинга:

1) Долгосрочный - лизинг, осуществляемый в течение трех и более лет;

2) Среднесрочный – лизинг (от 1,5 до 3 лет);

3) Краткосрочный – лизинг (ме­нее 1,5 лет).

Виды лизинга:

1) Финансовый лизинг;

2) Возвратный лизинг;

3) Оперативный лизинг.

НМА – группа активов, имеющая для предприятия стоимость, но не имеющая физического содержания.

В состав НМА включаются:

- права на объекты интеллектуальной собственности: авторские права, права на программы ЭВМ, БД, патенты на изобретения и т.д.

- права на пользование природными объектами: стоимость прав на использование земельных участков, воды, недр и т.д.

- организационные расходы: расходы, связанные с образованием предприятия как юридического лица

- деловая репутация организации.

Признаками НМА являются: 1) долговременность использования более одного года; 2) способность приносить доход; 3) способность отчуждения.

Не могут быть признаны НМА интеллектуальные качества физического лица, его квалификация и способность к труду, так как они могут быть отчуждены и переданы

другим лицам.

Стоимость НМА отражается в балансе предприятия.

НМА подлежат амортизации в процессе эксплуатации.

Стоимость НМА постепенно переносится на стоимость изготовленной продукции, путем включения их износа в издержки производства или обращения.

Величина суммы износа определяется по нормам, которые предприятие устанавливает самостоятельно, исходя из фактической стоимости и срока полезного использования НМА.

Срок полезного использования – время в течение которого данный вид НМА приносит доход предприятию.

Он не может быть более 10 лет и не более срока деятельности предприятия.

Задача:

Предприятие приобрело ПО для ЭВМ с технической документацией, стоимостью 900 тыс.руб. Срок службы - 3 года. Найдите сумму ежемесячного износа ПО.

Решение:

900 000

И_НМА = 3*12 =25 000 руб.

Задача:

Расходы ОАО «Газойл» на освоение природных ресурсов, связанные с приобретением лицензии на добычу природного газа, составили 3 300 тыс. руб. Лицензия предоставлена на 22 года.

Рассчитайте годовую сумму амортизации.

Решение:

Поскольку лицензия на добычу выдана на 22 года, этот срок следует считать сроком полезного использования. Применяя линейный метод, определим сумму годовой амортизации:

3 300 / 22 = 150 тыс. руб.

Дата добавления: 2013-12-13