Формы собственности

КЛАССИФИКАЦИЯ.

Вещи, не относящиеся к недвижимым, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Таким образом, в силу ГК РФ основным признаком недвижимости является прочная связь с землей, невозможность перемещения соответствующего объекта без несоразмерного ущерба его назначению. К числу таких объектов недвижимости в первую очередьотносятся природные объекты - земельные участки и участки недр, а также здания и сооружения (в том числе незавершенные строительством), которые прямо названы в ГК РФ в качестве самостоятельных основных объектов недвижимости.

К экономическим характеристикам недвижимости можно отнести ее индивидуально-определенный характер (нет абсолютно одинаковых объектов недвижимости, они незаменимы); характеристики прилегающих земель и сооружений (вредное производство); территориальные особенности (изменение которых само по себе способно резко менять стоимость недвижимости – например, в Сочи), целевое назначение.

В зависимости от характеристик объектов недвижимости их можно разделить на три основных группы: 1) земля и иные природные объекты, 2) здания и сооружения (жилье и нежилые помещения), 3) движимые объекты.

В зависимости от характера использования недвижимость распределяется на используемую:

1) для личных нужд (жилые дома, квартиры дачи, гаражи),

2) для коммерческой деятельности (отели, офисные здания, магазины и т.п.),

3) для производственных целей (склады, фабрики, заводы и т.п.),

4) для сельского хозяйства (фермы, сады),

5) для специальных целей (школы, церкви, больницы, ясли-сады, дома престарелых и др.).

Недвижимость занимает особое место среди элементов рыночной экономики, выступающих в качестве средств производства (земля, административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения, а также другие сооружения) и предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи). Она выступает основой личного существования для граждан и служит базой для хозяйственной деятельности и развития предприятий и организаций всех форм собственности.

Одним из основных условий успешного функционирования современного общества с рыночной экономикой является множество форм собственности на недвижимое имущество: частная и публичная (государственная и муниципальная), а также смешанная собственность на объекты недвижимости.

В зависимости от вида сделок. Недвижимость включена в систему рыночного оборота путем совершения с ней таких сделок, как купля-продажа, залог, наследование, аренда и другие.

Дата добавления: 2013-12-13