Диференційна рента

Земельна рента, її сутність, види і механізм утворення

З виникненням власності на землю виникає і відповідна їй форма доходу – земельна рента.

Земельна рента (від фр. rendre – віддана) – це передача частини до­ходу землеробом власнику землі за використання його земель­ної ділянки.

Є три основних види земельної ренти: диференційна, абсолют­на та монопольна.

Рис. 9.8. Причини, умови формування, джерела та форми вилучення диференційної ренти

Обмеженість земельних угідь і зростаючий попит на продук­цію аграрного сектору роблять неможливим зосередження ви­робництва сільськогосподарської продукції лише на кращих землях. Людство, щоб забезпечити свої потреби в продукції сільського господарства, змушене одночасно обробляти всі землі, придатні для використання: кращі, середні, гірші.

Тому суспільна вартість продуктів землеробства визначаєть­ся не середніми витратами виробництва, як у промисловості, а індивідуальними витратами виробництва на гірших ділянках землі. При цьому гіршими вважаються не лише ті землі, що мають гірші природні якості, а й ті, які мають гірші економічні якості, тобто розташовані на великій відстані від пунктів спо­живання, переробки та реалізації продукції сільського госпо­дарства.

За таких умов прибуток від реалізації урожаю з кращих і середніх ділянок землі (як за родючістю, так і за місцезнаходженням), буде більшим від середнього. Цей надли­шок над середнім прибутком і становить диференційну земельну ренту з кращих і середніх ділянок. А на гірших ділянках диференційна рента не утворюється.

Слід розрізняти дві форми диференційної ренти – першу та другу.

Диференційна рента І – це додатковий чистий дохід, одер­жуваний у результаті продуктивнішої праці на кращих за при­родною родючістю і місцезнаходженням землях.

Диференційна рента II виникає в результаті штучного підвищення продуктивності землі завдяки використанню ефек­тивніших засобів виробництва, тобто за рахунок додаткових вкладень капіталу в землю.

Отже, перша рента пов’язана з природною родючістю ґрунтів, а друга – з економічною (штучною).

Дата добавления: 2014-01-04