Студопедия

КАТЕГОРИИ:


Архитектура-(3434)Астрономия-(809)Биология-(7483)Биотехнологии-(1457)Военное дело-(14632)Высокие технологии-(1363)География-(913)Геология-(1438)Государство-(451)Демография-(1065)Дом-(47672)Журналистика и СМИ-(912)Изобретательство-(14524)Иностранные языки-(4268)Информатика-(17799)Искусство-(1338)История-(13644)Компьютеры-(11121)Косметика-(55)Кулинария-(373)Культура-(8427)Лингвистика-(374)Литература-(1642)Маркетинг-(23702)Математика-(16968)Машиностроение-(1700)Медицина-(12668)Менеджмент-(24684)Механика-(15423)Науковедение-(506)Образование-(11852)Охрана труда-(3308)Педагогика-(5571)Полиграфия-(1312)Политика-(7869)Право-(5454)Приборостроение-(1369)Программирование-(2801)Производство-(97182)Промышленность-(8706)Психология-(18388)Религия-(3217)Связь-(10668)Сельское хозяйство-(299)Социология-(6455)Спорт-(42831)Строительство-(4793)Торговля-(5050)Транспорт-(2929)Туризм-(1568)Физика-(3942)Философия-(17015)Финансы-(26596)Химия-(22929)Экология-(12095)Экономика-(9961)Электроника-(8441)Электротехника-(4623)Энергетика-(12629)Юриспруденция-(1492)Ядерная техника-(1748)

Лізингові кредити

Споживчий кредит

Іпотечний кредит

Іпотечний кредит - особливий тип кредитних відносин при наданні позик під заставу нерухомого майна. Кредиторами можуть бути іпотечні банки, іпотечні компанії, інші компанії і банки.

Одержувачі позики - юридичні і фізичні особи, що мають у власності об'єкт іпотеки.

Суб'єкти застави тут є: житлові будинки, квартири, магазини, спорудження, складські приміщення, земельні наділи.

Ресурсами кредитування іпотечних банків є власні нагромадження; іпотечні облігації; притягнуті засоби на рахунки клієнтів.

Іпотечні облігації - довгострокові цінні папери, що випускаються банком під забезпечення нерухомим майном, і приносять стійкий прибуток.

Для іпотечних позик характерна низька ліквідність, страхування позичок, орга-нізація вторинного ринку цінних паперів. Основні документи при оформленні позичок - це заставна, вексель, цінні папери. Позики під нерухомість погашаються при виплаті з виплатою відсотків. При несплаті позики власник утрачає нерухомість

що заклав під кредит.

Споживчий кредит - засіб задоволення споживчих потреб населення. Для населення кредит прискорює процес одержання благ. Видача споживчого кредиту населенню з одного боку, підвищує його поточний платоспроможний попит, рівень життя, з іншої сторони прискорює реалізацію товарів, запасів, послуг.

Суб'єкти кредитних відносин - фізичні особи, одержувачі позички, а в ролі кредиторів - банки, позабанковські кредитні установи, ломбарди, пункти прокату, каси взаємодопомоги. Між банками і населенням може бути посередник.

Об'єктами кредитування є витрати, зв'язані з задоволенням потреб населення насущного характеру, у тому числі придбання товарів в особисту власність, витрати капітального інвестиційного характеру на придбання чи будівництво нерухомого майна.

Лізинговий кредит - відносини між самостійними юридичними особами з приводу передачі в оренду засобів праці, а також фінансування придбання нерухомого майна на певний строк.

Суб'єкти лізингу: лізингодатель, користувач, виробник.

Лізингодатель - власник об'єкта лізингу, що надає його в оренду. Як орендо-давця може бути спеціалізована лізингова компанія чи фірма, що може бути дочірньою компанією комерційного банку. Засновниками лізингових фірм можуть бути і підприємства, і банки, і асоціації.

Користувач - сторона, що домовляється з орендодавцем про оренду і наділяєть-ся правом володіння, користування і розпорядження об'єктом лізингу в рамках терміну, визначеного лізинговим договором.

Лізинг буває: оперативний - це переуступка майна на термін менший, чим термін повної амортизації; короткостроковий (до 1 року); середньостроковий (1-5 років);

фінансовий - це переуступка майна на термін повної амортизації.

За способом прийняття майна лізинг буває:

- прямий - лізингодатель здобуває у виробника у власність майно для надання його користувачу в оренду;

- зворотний - передача підприємством частини його власного майна лізингової ком-панії з одночасним підписанням контракту про його оренду;

- лізинг виробника - лізингодатель фінансує виробника, що виконує 2 функції: продавця об'єкта лізингу і лізингоотримувача з правом сублізинга.

Стосовно лізингового майна:

- чистий лізинг - витрати по технічному обслуговуванню об'єкта лізингу несе орендар;

- повний лізинг - витрати по технічному обслуговуванню об'єкта лізингу несе лізингодатель.

Розрізняють терміновий лізинг (одноразове фінансування лізингової операції) і поновлюваний лізинг (повторне фінансування лізингової операції).

<== предыдущая лекция | следующая лекция ==>
Типи та механізми формування політичного лідерства | Основні схеми підключення водяного опалення
Поделиться с друзьями:


Дата добавления: 2014-01-04; Просмотров: 392; Нарушение авторских прав?; Мы поможем в написании вашей работы!


Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет



studopedia.su - Студопедия (2013 - 2024) год. Все материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления читателями и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав! Последнее добавление




Генерация страницы за: 0.011 сек.