Землеустрій

Розподіл і перерозподіл земель.

Розподіл і перерозподіл земель – діяльність органів, спрямована на виникнення права власності чи користування у одних суб’єктів і припинення їх у інших, зміни цільового призначення зд з метою забезпечення раціонального використання і охорони земель.

Правові форми:

Ø Приватизація

Ø Надання зд у користування

Ø Передача зд у власність, продаж, вилучення (викуп зд) для задоволення суспільних потреб і у зв’язку із суспільною необхідністю. Ч.5 ст. 45К, ст. 146, 147, 149-151, 153 ЗК. Процедура не врегульована. Є проект закону про вилучення земель, який порушує права власника.

Принципи:

· Планування

· Здійснення функції компетентними органами. ДКЗР не може здійснювати.

· Пріоритет земель с/г призначення.

· Використання земельних ділянок за цільовим призначенням. Рішення органів влади, прапосвідчуючі документи.

Правова основа – гл. 31, 29, 181 ЗК, ЗУ „Про землеустрій”.

Поняття землеустрою в 3 позиціях:

1. Сукупність заходів і діяльність з їх реалізації.

2. Самостійний правовий інститут – система норм, спрямованих на регулювання суспільних відносин у сфері управління, використання, охорони земель та здійснення комплексу відповідних дій щодо набуття та припинення права власності, права користування, забезпечення раціонального, екологічно-збалансованого, забезпечення гарантій прав на землю (визначення дала Лісова).

3. Сукупність технічних заходів, які включають підготовку, складання, виконання та нагляд за виконанням проектної документації щодо використання, відтворення і охорони земель.

Завдання – ст. 183.

Зміст – ст. 184.

Види землеустрою за рівнем здійснення:

Ø Загальнодержавний – здіснення комплексу технічних заходів щодо території України, що включають підготовку, складання, виконання, нагляд за виконанням документації із землеустрою стосовно визначення кордону України, встановлення на місцевості меж кордону, проектів землеустрою по організації і встановлення меж територій природо-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення загальнодержавного рівня.

Ø Регіональний – здійснення комплексу заходів по адміністративно-територіальним утворенням, які включають підготовку, складання, виконання і нагляд за виконанням регіональних програм по використанню і охорони земель, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань щодо використання і охорони земель адміністративно-територіальним утворень, проектів землеустрою щодо встановлення і зміни меж адміністративно-територіальних утворень.

Ø Місцевий – комплекс технічних заходів щодо окремих ділянок. Включає підготовку, складання, виконання і нагляд за виконанням проектів землеустрою щодо формування земель комунальної власності та проекти землеустрою по розмежуванню земель державної і комунальної власності, проекти землеустрою щодо відведення ділянок, щодо формування нових і впорядкування існуючих землеволодінь і землекористувань, щодо забезпечення еколого-економічне обґрунтування сівозмін і використання угідь, перенесення меж ділянок на місцевість, технічна документація щодо встановлення меж, технічна документація по виготовленню правопосвідчувальних документів.

Види землеустрою залежно від завдань, змісту, методів проведення:

Ø Внутрішньогосподарський – організація території с/г підприємства із запровадження сівозмін, розробка заходів щодо боротьби з ерозією ґрунтів.

Ø Міжгосподарський – встановлення нових землекористувань, меж н/п.

Правові підстави здійснення – ст. 22 ЗУ „Про землеустрій”:

· Рішення органів щодо проведення робіт із землеустрою

· Укладання договорів між фо, юо (майбутніми власниками і користувачами) та розробниками документації із землеустрою.

· Судові рішення

Дата добавления: 2014-01-04