Договоры подряда. Основные виды

В договорах подряда участвуют 2 лица: подрядчик и заказчик. Подрядчик обязуется выполнить определенные работы, результаты (материальные результаты) этих работ сдать заказчику. У заказчика возникает право собственности на результат (вещь). Заказчик должен принять работу и оплатить.

Договор подряда имеет сходство с трудовым договором. В трудовом договоре, основное внимание уделяется самому процессу работы, а в договорах подряда основное внимание уделяется результату.

Разделить договоры подряда и трудовые договоры не всегда легко. Есть некоторое смешение. Трудовые договоры - это трудовое право, Трудовой Кодекс. А договоры подряда - это гражданское право, Гражданский Кодекс. В отличие от трудового договора у подрядчика больше свободы.

В подрядном договоре 2 объекта: работа подрядчика и результат. Самое главное - это результат работы.

Подрядные договоры бывают разных видов: бытовой подряд, капитальное строительство и т. д. Во всех этих договорах существуют общие нормы и положения:

1ое положение. Письменный договор. В нем указывается какой результат должен быть получен и указывается цена, которую заказчик обязан выплачивать подрядчику. Цена может быть указана твердой или приблизительно. Обычно в договорах подряда цена определяется в соответствии со сметой. Смета - документ, в котором указывает, какие материалы идут на эту вещь, цена. Смета составляется подрядчиком, но может составляться 3им лицом или подрядчиком. Когда она прилагается к договору, она становится обязательной частью договора.

2ое положение. Сроки в договорах подряда. 1ый и основной срок: дата окончания договора подряда, также сроки начала работы, промежуточные сроки.

3ее положение. Подрядчик и заказчик. Подрядчик - это специалист своего дела, заказчик не специалист своего дела. Заказчик может давать указания подрядчику, подрядчик обязан выполнять эти указания. Подрядчик должен предупреждать заказчику, что его указания могут быть не совсем пригодны.

По общему правилу, заказчик может в любой момент отказаться от договора.

Заказчик обязан внимательно посмотреть результаты работы. Он может обнаружить недостатки. Недостатки могут быть явные и скрытые.

В отношении скрытых недостатков устанавливается срок в 2 года в течении которого они должны проявиться.

Сдача работа оформляется актом сдачи-приемки. По общему правилу оплата производится в момент сдачи-приемки. Но бывают договоры с предоплатой. Цена работы включает цену материалов и цену работы.

Разновидности договоров подряда:

1ый вид. Бытовой подряд. Публичный договор. Плата по тарифам. Расценки установлены местным органами власти. Сроки выполнения договора также определяются местными органами власти. В некоторых случаях заказчик не принимает работу, то в этом случае подрядчик посылает уведомление с просьбой принимать работу. Если заказчик не отвечает, то подрядчик продает работу.

2ой вид. Строительный подряд. Договор на строительство здания или сооружения, или на капитальный ремонт. К этому договору обязательно прикладывается смета и проект. В договоре строительного подряда на стороне подрядчика может выступать несколько организаций. Проект может быть индивидуальный или типовой, должна быть привязка проекта в местности. Огромное значение имеют ведомственные нормативные акты (строительные нормы и правила, СНИПы). Они определяют какие материалы использовать, какой толщины должны быть стены и т. д. В строительном подряде очень часто заказчик вынужден брать посредника (инженерную фирму), которая следит за тем, чтоб заказчика "не очень" обманули.

3ий вид. Подряд на проектные и изыскательские работы. Обычно часть договора строительного подряда или другого договора. Смысл этого особого договора в том, что результат работы этого договора - информация.

Дата добавления: 2014-01-04