Недвижимость как экономический актив

СРАЗУ ПРЕДУПРЕЖДАЮ, ЧТО ЛЕКЦИИ ПИСАТЬ НЕ УМЕЮ, ЛЕНИВ И ТУП, ПИШУ ТОЛЬКО ТОГДА, КОГДА СЛУШАЮ ЛЕКЦИЮ. Anch.

Право собственности на недвижимость

Договор:

1. Название договора, номер, место, дата подписания
2. Преамбула: сведения о сторонах, полномочия руководителя
3. Предмет договора: вид договора, разновидность, наименование объекта недвижимости, единица измерения, количество единиц, место расположения, место и срок исполнения, способ исполнения обязательств, последовательность и порядок действий
4. Цена и порядок расчетов
5. Права и обязанности сторон
6. Ответственность сторон, способ обеспечения обязательств, порядок досрочного расторжения договора
7. Форс-мажорные обстоятельства
8. Заключительные положения

А еще люблю лекции списывать.

Вот и сейчас списываю лекцию от 12 октября у Питеряковой Оли. Оля – ты the best!

Максимов Сергей Николаевич.

Литература.

1. «ЭН», 1999, под ред.проф. Ресина.
2. «ЭН», Горемыкина и Бубулов. 1999
3. «ЭН», Максимов

Короче, литературы дофига, все равно всю не перечитать.

До революции 1991 года все недвижимое имущество принадлежало государству. И вот свершилось.

1994, Гражданский кодекс, ст.130. «Закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Экономика недвижимости – это:

- оценка недвижимости. Особенно развита.

- рынок недвижимости и оборот недвижимости.

- развитие недвижимости.

- управление недвижимостью.

К недвижимым вещам (НИ, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все то, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в т.ч. леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, воздушные суда, морские суда, космические объекты.

В то время когда наши космические корабли бороздят просторы мирового океана…

Короче, недвижимость – земля и то, что прочно связано с землей.

Объект недвижимости – обособленная часть НИ, имеющая и качественные и количественные характеристики. Любой объект недвижимости определен: физически (овеществлен), юридически (есть субъект и объект права) и экономически (цена, доходность, издержки). В зависимости от характеристик ОН обладает определенной функцией: жилая, торговая, складская, производственная.

Движимое имущество – частное, тесно связано с человеком.

Использование недвижимости связано с возникновением негативных внешних эффектов, следовательно, Н должна быть выделена в правовом отношении, д.б. установлены особые условия ее функционирования.

Право на Н – в первую очередь право на землю.

Дата добавления: 2014-01-04