Понятийный аппарат оценочной деятельности

История развития Оценочной деятельности

ТЕМА 1. Оценочная деятельность, определение и основные понятия

ЛЕКЦИЯ 1.

Оценка имущества уходит своими корнями в классическую и современную экономику.

К 40 гг. CC вв. во многих странах были разработаны схожие между собой принципы и методики оценки.

В 60-70 гг. развивается подход к понятию оценки как к профессиональной дисциплине. Основной задачей профессиональных объединений оценщиков является обеспечение потребителей профессиональными оценочными услугами высокого качества, на основе компетентности и объективности.

В эти годы ряд национальных организаций оценщиков разработали и опубликовали стандарты профессиональной и практической деятельности для своих членов. В некоторых странах эти стандарты были инкорпорированы частично или полностью в национальные законы и нормативные акты.

Организации оценщиков стали вырабатывать контрольные и исполнительские процедуры. Эти процедуры позволяли контролировать и лишать профессионального статуса членов организации в случае нарушения стандартов и этических норм.

В настоящее время оценочная деятельность требуется во всех областях деловой активности.

В России знания по оценочной деятельности стали востребованы в период развития рыночной экономики. Законодательно оценочная деятельность была закреплена в 1998 году с принятием ФЗ № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации».

Согласно ФЗ «Об оценочной деятельности Российской Федерации»:

Оценочная деятельность – это деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Под рыночной стоимостью объектов оценки понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией.

К объектам оценочной деятельности относятся:

· Отдельные материальные объекты (вещи);

· Совокупность вещей, составляющих имущество лиц, в том числе имущество определенного вида (движимое и недвижимое, в том числе предприятия);

· Право собственности и иные вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;

· Права требования, обязательства (долги);

· Работы, услуги, информация;

· Иные объекты гражданских прав, в отношение которых законодательством РФ установлена возможность их участия в гражданском обороте.

Субъектами оценочной деятельности признаются, с одной стороны, юридические и физические лица (индивидуальные предприниматели), деятельность которых регулируется Федеральным законом (оценщики), а с другой – потребители их услуг (заказчики).

Сфера оценочной деятельности включает операции при купле, продаже, аренде, залоге и страховании объектов недвижимости, при инвестировании в собственность, при слиянии и поглощении предприятий, при установлении цены размещения эмитируемых акций, при исполнении прав наследования и судебного приговора, оценки бизнеса и услуг.

ЛЕКЦИЯ 2

Дата добавления: 2014-01-05