Национальные стандарты оценки

Стандартизация и ее основные задачи в области оценочной деятельности.

ТЕМА 2. Стандарты оценочной деятельности

ЛЕКЦИЯ 4

Стандартизация является основой- стержнем всей деятельности профессиональных объединений оценщиков. Знание стандартов позволяет оценщикам использовать единую терминологию, понятийный аппарат и методики оценки.

Различают национальные и международные стандарты оценочной деятельности.

Правовые основы стандартизации в РФ установлены Законом РФ «О стандартизации».

Стандартизация представляет собой деятельность по установлению норм, правил, характеристик продукции, услуг, процессов.

Основные задачи стандартизации услуг в области оценочной деятельности заключаются:

· Обеспечение взаимопонимания и взаимодействия между всеми сторонами- участниками процесса оценки имущества;

· Формирование нормативной базы для обеспечения проведения сертификации услуг по оценке;

· Создание и введение системы классификации и кодирования технико-экономической информации, используемой при оценке;

· Гармонизация технологии, классификация услуг, методов оценки с международными стандартами;

· Содействие соблюдению законодательства РФ средствами и методами стандартизации.

Российские стандарты оценки собственности включают государственные стандарты и стандарты саморегулируемых организаций оценщиков.

Начиная с сентября 1999 г. в соответствии с поручением Правительства РФ от 20.09.99 г. № 932 Министерством государственного имущества России совместно с другими заинтересованными ведомствами и в тесном сотрудничестве с профессиональными организациями оценщиков велась разработка проектов стандартов оценки, обязательных к применению субъектами оценочной деятельности. Результатом этой работы стали «Стандарты оценки, обязательные к применению субъектами оценочной деятельности», утвержденные 06. 07.01 г. Постановлением Правительства РФ № 519.

Эти стандарты включают три раздела.

Первый раздел содержит общие положения.

В нем говорится, что настоящие стандарты являются обязательными при определении вида стоимости объекта оценки, подходов к оценке и методов оценки, а также при проведении оценки.

Второй раздел включает виды стоимости объектов оценки, подходы к оценке и методы оценки.

В нем даны определения всех видов стоимости; определение трех основных подходов к оценке; определения метода оценки, даты проведения оценки, цены, аналога объекта оценки, срока экспозиции объекта оценки, итоговой величины стоимости объекта оценки, экспертизы отчета объекта оценки.

Третий раздел содержит требования к проведению оценки и этапы проведения оценки, требования к независимости оценщика.

В нем определены необходимые действия оценщика на различных этапах процесса оценки, включающие сбор, обработку,анализ информации, использование оценочной методологии для расчета стоимости объекта оценки и вывод итоговой величины.

В стандартах указывается, что итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, составленном в порядке и на основании требований ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», может быть признана рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если с даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты предоставления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.

Дата добавления: 2014-01-05