Форма сделки

Способом, посредством которого выражается воля сторон при совершении сделки, называется формой сделки, которая может быть выражена в устной форме и письменной.

Письменная форма подразделяется на:

- простую письменную,

- письменную с нотариальным удостоверением,

- письменную форму с гос. регистр.

Устная форма сделки осуществляется путём словесного выражения воли, когда участник сделки на словах формирует свою готовность совершить сделку и условия её совершения. Сделка которая может быть совершена устно, считается совершённой и при отсутствии словесного выражения воли если она совершена путём конкиюдивных действий, то есть из поведения лица явствует его воля совершить сделку.

Письменная сделка - сделка, совершённая путём составления документа, в котором указывается наименование сторон, письменно изложено содержание сделки и такой документ подписывается управомоченным лицом.

Однако двух или многосторонние сделки, которые именуются договорами не всегда составляются в виде единого документа. Они могут заключаться путём обмена документами по средствам почтовой, телеграфной, факсом, электронной связи.

Из этого обмена документов сторона должна достоверно установить что документ исходит от другой стороны по договору.

Все письменные сделки должны иметь собственно ручную подпись управомоченного лица в конце документа.

Все письменные сделки делятся на:

- совершённые в простой письменной форме

- сделки подлежащие государственной регистрации

- сделки нотариально удостоверенные

Для некоторых видов сделок гражданским законодательством установлено обязательная простая письменная форма:

- это сделки юридических лиц между с собой и с гражданами

- сделки граждан между собой на сумму превышающую не менее чем в 10 раз МРОТ.

- отдельные сделки не зависимо от того кто в них участвует и какова сумма сделки

Кроме того в простой письменной форме заключаются сделки для которых эта форма установлена соглашением сторон.

В случае возникновения спора связанного с не соблюдением простой письменной формы стороны лишаются права ссылаться в подтверждении сделки и её условий на свидетельские показания, однако они могут приводить письменные доказательства.

Устанавливает общий запрет на использование свидетельских показаний при нарушении письменных форм закон делает некоторые исключения. Например- в соответствии с ст.877 ГК передача вещи на хранение в чрезвычайных обстоятельствах может быть доказано свидетельскими показаниями например при пожаре, стихийном бедствии.

Не соблюдение простой письменной формы сделки, которая указана в законе влечёт её недействительность(соглашение о неустойке, кредитный договор, договор доверительного управления имуществом).

Нотариальное удостоверение письменной сделки осуществляется путём совершения на документе удостоверительной надписи нотариуса или иного должностного лица которое имеет право совершить такое нотариальное действие.

Нотариальное удостоверение обязательно в следующих случаях:

- если это прямо указано в законе

- если по этому поводу имеется соглашение сторон.

В некоторых случаях письменные сделки требуют государственной регистрации. Это касается прежде всего сделок с землёй и с другим не движимым имуществом.

Не соблюдение нотариальной формы сделки влечёт её ничтожность. Однако законодательство предусматривает что если одна из сторон полностью или частично исполнило сделку требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения суд вправе по требованию сторон признать сделку действительной и последующее нотариальное удостоверение не требуется. Аналогичное правило установлено и для государственной регистрации. В этом случае суд выносит решение о регистрации.

Дата добавления: 2014-01-05