Сроки и условия выдела земельной доли

Государственная регистрация перехода права собственности на созданный земельный участок

Регистрация права на выделенный участок – это заключительный этап. С этого момента земельный участок считается выделенным и появляется как самостоятельный объект права собственности и гражданского оборота, и вы уже смело можете им распоряжаться (в рамках закона).

Для того чтобы зарегистрировать право, необходимо обратиться в Управление Росреестра по Республике Бурятия со следующими документами:

- заявление;

- документ, подтверждающий внесение платы за государственную регистрацию права;

- кадастровый паспорт земельного участка;

- справка об отсутствии возражений от иных участников долевой собственности (либо из органа местного самоуправления);

- документы, подтверждающие уведомление участников долевой собственности (список, реестр, сообщение в печатном органе);

- протокол общего собрания участников долевой собственности;

- другие документы, необходимые для государственной регистрации прав на земельный участок:

соглашение об образовании общей долевой (совместной) собственности в случае подачи заявления на государственную регистрацию общей собственности.

заверенная уполномоченным должностным лицом администрации поселения копия решения общего собрания об утверждении проекта межевания земельных участков.

копия перечня собственников вновь образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки.

В заключение хотелось бы еще отметить, что в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», если в срок до 1 июля 2012г. участники долевой собственности не приняли решение об утверждении проекта межевания земельных участков или не зарегистрировали свое право собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения данного участка до 1 июля 2013г. обязан:

- провести общее собрания с внесением повестки дня этих собраний вышеозначенных вопросов;

- обеспечить подготовку проекта межевания земельных участков;

- обеспечить проведение кадастровых работ по образованию участков, предусмотренных утвержденным решением общего собрания проектом межевания земельных участков.

Если же вам не нужна ваша земельная доля, можно сразу от нее отказаться, тем самым облегчите жизнь органам местного самоуправления. Для этого обратитесь с заявлением в Управление Росреестра по Республике Бурятия, после чего право собственности на такую долю возникнет у соответствующего муниципального образования, на территории которого находится данный земельный участок.

Хотелось бы обратить ваше внимание, что оформление права собственности на земельную долю – это закрепление прав на особо ценный объект недвижимости – земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, цена которого будет возрастать из года в год. В настоящее время сняты ограничения на передачу земельных участков, выделенных в счет земельной доли, в ипотеку для получения кредитов и займов для нужд сельскохозяйственного производства. Это способствует вовлечению земельных участков в хозяйственный оборот.

Реальные собственники земель сельскохозяйственного назначения должны предпринять все действия по оформлению своих прав для того, чтобы земля имела хозяина и использовалась по целевому назначению для сельскохозяйственного производства во благо людей и страны.

Дата добавления: 2014-01-05