Вычисление площадей земельных участков

СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ РАБОТ ПРИ СОСТАВЛЕНИИ ПРОЕКТОВ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

В,в современном производстве в нашей стране продолжается передел земли, связанный с выделением фермерских хозяйств и созданием акционерных сельскохозяйственных предприятий, каждое предприятие, организация или учреждение для своего размещения требует выделения земельных участков. При этом земля необходима не столько для строительства зданий, сооружений, дорог, но в большинстве случаев и для осуществления основной производственной деятельности - ведения сельского и лесного хозяйства, добычи полезных ископаемых и т.д. Таким образом, важнейшим условием образования любого предприятия является предоставление ему земли, осуществляемое в процессе землеустройства.

По мере развития народного хозяйства происходит перераспределение земель между отраслями, т.е. земельный фонд находится в постоянном движении и регулируется в ходе землеустройства.

По состоянию на 1 января 1995 года земельный фонд РФ составлял 1709,7 млн. га. Земли с/х предприятий и граждан занимали 38%, в ведении городских и сельских администраций находилось 2%, земли промышленности, транспорта, связи и др. - 1%, заповедников, оздоровительного и историко-культурного назначения - около 2%. Половина земельного фонда страны приходилось на земли лесохозяйственных организаций.

Площадь сельскохозяйственных угодий составляла 222 млн. га, т.е. 13%, из них:

- естественные кормовые угодья – 89,3 млн. га (5,2%).

В современном понятии землеустройство – это система государственных мероприятий, направленных на осуществление решений государственных органов в области пользования землей.

Основной задачей землеустройства является организация наиболее полного, рационального и эффективного использования земель, повышения культуры земледелия и охрана земель.

В 1990 г. вышел Закон «О земельной реформе», который обозначил следующие целевые установки:

1) осуществление в процессе реформы перехода к многообразию видов собственности на землю, землевладения, землепользования;

2) обеспечение социально справедливого и экономически обоснованного перераспределения земель и создание равных условий для всех форм хозяйствования;

3) создание экономического механизма регулирования земельных отношений и стимулирования использования и охраны земель;

4) прекращение процессов деградации земель и обеспечение их восстановления.

Законы «О земельной реформе» и «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» стали базовыми в осуществлении земельной реформы, но нужен был главный документ, соединяющий цели и задачи реформы, объединяющий ранее принятые законы и углубляющий процессы регулирования земельных отношений. Им стал Земельный кодекс, принятый в мае 1991 года.

Значение Земельного кодекса заключалось в том, что он:

1) дал понимание сущности и статуса различным видам собственности, пользования, владения землей и формам хозяйствования;

2) определил компетенцию органов управления и регулирования земельными ресурсами на всех уровнях власти;

3) установил порядок изъятия и предоставления земельных участков;

4) узаконил права и обязанности собственников, владельцев и пользователей земель;

5) ввел механизм экономического стимулирования использования земель и их платности;

6) установил режимы использования земель различных категорий и экологические требования землепользования;

7) установил порядок государственного контроля за использованием земли;

8) в Земельном кодексе особо выделены вопросы управления земельными ресурсами: землеустройство, кадастр объектов недвижимости, мониторинг земель.

Содержание и правила оформления каждого вида землеустроительной документации регламентируется соответствующими техническими условиями и требованиями проведения землеустройства.

В этой связи землеустроительная документация разрабатывается в четыре основных этапа:

Предметом землеустроительной проектной деятельности являются отдельные свойства земли (территория, рельеф, почва, растительность, гидрография, гидрология)процессы, изменяющие их, система организации и использования земли.

Субъектом проектирования является проектировщик как физическое так и юридическое лицо.

Проект землеустройства — совокупность документов (расчетов, карт (планов), чертежей, смет и других материалов) по созданию новых форм организации территории (устройства земли), установлению (восстановлению) их границ на местности, их экологическому, экономическому, техническому и юридическому обоснованию, обеспечивающих организацию рационального использования и охраны земель.

Каждый проект землеустройства в зависимости от его вида, особенностей объекта проектирования, природных и экономических условий имеет свои содержание и проектные задачи. Как правило, узловые вопросы проекта объединяются в составные части, а последние разбиваются на отдельные элементы.

В соответствии с ведомственными инструкциями, указаниями и рекомендациями для некоторых проектов предварительно разрабатывается задание на проектирование, содержащее ряд контрольных цифр, на которые следует выйти при освоении проекта. Это задание согласовывается с участниками землеустройства и утверждается в установленном порядке. Срок разработки проекта также устанавливается нормативными документами и, как правило, не превышает 0,5- 1 год. Он зависит от вида проектных работ, площади и сложности объекта, необходимости осуществления дополнительных обследований и изысканий.

Законченный проект до его утверждения рассматривается на заседании технического совета землеустроительной организации с привлечением ученых и специалистов. В некоторых случаях проект землеустройства подвергается экспертизе (экологической, технической). После утверждения в установленном порядке проект переносится в натуру (на местность).

Проекты землеустройства также отличаются большим разнообразием. На практике их подразделяют на три большие группы:

- проекты внутрихозяйственного землеустройства;

- рабочие проекты, связанные с использованием и охраной земель.

Классификационный	Класс проекта
признак

Вид землеустройства

	Внутрихозяйственное землеустройство
	Рабочие проекты, связанные с использованием и
	охраной земель
Стадийность	Одностадийные
проектирования	Двустадийные
	Комплексные
Степень готовности	Предпроектные проработки (схемы, технико-
проекта	экономические обоснования, расчеты)
	Эскизные
	Технические
Вид	Образование новых землевладений и
землеустроительных	землепользовании с/х сельскохозяйственных
действий:	предприятий и граждан
при	Упорядочение (реорганизация) землевладений и
Составлении схемы	землепользовании существующих сельскохозяйственных предприятий и граждан с
землеустрой-	устранением неудобств в расположении земель
ства	Организация землепользовании
	несельскохозяйственного назначения (изъятие и
	предоставление земель промышленным,
	транспортным и другим предприятиям
	несельскохозяйственного назначения)
	Установление и изменение границ (черты)
	городов и других населенных пунктов
	Установление и упорядочение границ
	административно-территориальных образований
	Установление границ территорий традиционного
	природопользования в местах проживания
	коренных малочисленных народов Севера,
	Сибири и Дальнего Востока
	Размещение и установление границ тетерриторий с
	особыми природоохранными, рекреационными и
	заповедными режимами

	(специального, перераспределения, переселенческого и др.) Земельно-хозяйственное устройство городов Упорядочение землевладений и землепользовании ЗАТО Межевание земель
при	Внутрихозяйственное землеустройство землеустройство
внутрихозяйственном	сельскохозяйственных предприятии
землеустройстве	Внутрихозяйственное землеустройство крестьянских (фермерских) хозяйств, сельских подсобных хозяйств
	Организация территории коллективных садов и огородов Организация территории индивидуальных садовых участков, личных подсобных хозяйств Внутрихозяйственное землеустройство общинно-родовых хозяйств
При зем-ве зземлземлеустройстве земземлеустройстве	Освоение и коренное улучшение угодий
конкретных	Проведение культуртехнических мер меропр. ммммероприятиймероприятий
земельных участков	Рекультивация земель и улучшение малопродуктивных угодий
■"	Осуществление противоэрозионных мероприятий Закладка садов, ягодников, виноградников Дорожное строительство Реконструкция мелиоративных сетей организация территории севооборотов ■'
	Противоэрозионная организация территории в
Особенности	Территории взоне вввораспространенияводной воводной эрозии почв
землеустройства;	Противоэрозионная организация территории в
в условиях	условиях дефляции
распространения	Противоэрозионная организация территории в
эрозии почв,	условиях совместного проявления водной и
деградации,	ветровой эрозии
загрязнения	Организация территории в условиях
и заражения земель	радиоактивного заражения местности
в зонах интенсивной	Организация территории в условиях химического

мелиорации	загрязнения земель
	Землеустройство в районах с преимущественно
	орошаемым земледелием (поверхностным способом,
	дождеванием)
	Землеустройство в районах интенсивного орошенияосушения
	земель
	Землеустройство в условиях двойного
	регулирования водно-воздушного режима почв
в районах Крайнего Севера	Организация территории оленьих пастбищ
	Устройство территории табунного коневодства
	Устройство территории охотничьих угодий
в районах отгонного	Землеустройство в районах отгонного
животноводства	животноводства

изменяться и дополняться. Для осуществления землеустройства и других функций, связанных с управлением земельными ресурсами, государство создает специальные землеустроительные органы (государственную землеустроительную службу).

Государственные землеустроительные органы (службы) - это система федеральных и территориальных органов исполнительной власти, а также подведомственных или федеральных государственных унитарных предприятий, учреждений и иных организаций, обеспечивающих выполнение всего объема землеустроительных, земельно-кадастровых, земельно-оценочных, съемочных и изыскательских работ, контроль за использованием и охраной земель (включая мониторинг земель), а также организацию работ по планированию и прогнозированию использования земель и их охране, разработке государственных и региональных программ, связанных с использованием и охраной земель. В их составе землеустроительная служба, проектные и научно-исследовательские институты по землеустройству и их филиалы (предприятия), научные, информационные и другие учреждения.

5.2 Проекты внутрихозяйственного землеустройства

Среди проектов землеустройства можно выделить проведение внутрихозяйственного землеустройства.

Внутрихозяйственное землеустройство является составной частью системы регулирования земельных отношений и проводится в целях организации создания организационно - территориальных условий для рационального размещения отраслей производства, эффективного использования земли, техники на территории данного землепользования.

Объектом внутрихозяйственного землеустройства является территория конкретного землепользователя.

Необходимость внутрихозяйственного землеустройства определяется тем, что с/х предприятия часто имеют большие площади, сложную производственную структуру, разные по качеству и местоположению земли. Поэтому нужен обоснованный проект.

Внутрихозяйственное землеустройство должно проводится при наличии доброкачественных планово-картографических материалов с изображением рельефа, достоверных данных государственного учета земель и государственной регистрации прав на недвижимое имущество, качественной характеристики сельскохозяйственных угодий, загрязнения, при наличии почвенных и геоботанических обследований. При отсутствии указанной информации проводятся соответствующие проектно-изыскательские работы.

Внутрихозяйственное землеустройство проводится с учетом имеющихся разработок по планированию использования земель бизнес-планов, градостроительной и другой документации, а также с учетом спроса рынка на с/х продукцию.

В условиях рыночных отношений земля становится не только главным средством производства, природным ресурсом, но и превращается в товар.

5.2.1 Организация и планирование территорий внутрихозяйственного землеустройства

Разработка проекта ВХЗ начинается с решения вопросов организации использования земельных угодий. Необходимо увязать количественный и качественный состав угодий с производственными потребностями.

Земельные угодья – это участки земли, систематически используемые или пригодные к использованию для определенных хозяйственных целей.

- сельскохозяйственные (пашня, залежь, многолетние насаждения, сенокос, пастбище);

- несельскохозяйственные (дороги, древесно-кустарниковые насаждения, лесные насаждения, водные объекты, болота и прочие).

К организации использования земельных угодий предъявляются требования экологические, экономические, социальные и технологические

1.Экологические – обеспечить рациональное использование и сохранение угодий как природных ресурсов.

2.Социальные – создать оптимальные условия для использования земельных угодий как пространство жизнедеятельности.

3. Экономические – правильной организации процессов производства

4. Технологические – создать благоприятные условия для выполнения технологических процессов и использования средств механизации и транспорта.

Перед составлением проектов землеустройства проводится полевое землеустроительное обследование, задачи которого в следующем:

Знакомство проектировщика и специалистов в составлении проекта с землевладением (землепользованием) хозяйства на месте, состоянием и основными направлениями развития производства, использования и охраны земель;

Получение дополнительной информации и уточнение сведений о земельном фонде хозяйства, об устройстве территории, об очагах негативного воздействия на землю;

5.3 Состав и содержание проектов внутрихозяйственного землеустройства

В процессе внутрихозяйственного землеустройства землепользования разрабатываются проекты внутрихозяйственного землеустройства (ВХЗ).

Проект внутрихозяйственного землеустройства представляет собой совокупность правовых, экономических и технических документов (текстовых, расчетных, графических) по организации рационального использования и охране земель.

При проведении внутрихозяйственного землеустройства выполняются следующие виды работ:

- составление рабочих проектов по улучшению сельскохозяйственных угодий. Освоению новых земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии от загрязнения отходами производства и других негативных воздействий.

Состав и содержание проектов ВХЗ определяется:

- формами землевладения и землепользования;

- степенью устроенности территории и освоения ранее разработанных проектных решений.

Проект внутрихозяйственного землеустройства определяется задачами по организации использования земельных угодий и территории.

При этом технологическая схема проектирования землеустройства включает следующие виды работ:

- подготовительные и обследовательские работы;

- разработка и утверждение задания проектирования;

- разработка, рассмотрение и утверждение проекта;

- подготовка данных и выноса проекта в натуру;

- подготовка проектной документации и авторский надзор за осуществлением проекта;

Подготовительные работы заключаются в сборе, изучении и анализе экономической, технической и топографо-геодезической информации на участок проектирования, с использованием материалов кадастра недвижимости и мониторинга земель. Необходимо установить площади и границы земельных участков. Ограниченных в использовании обремененных правами иных лиц. По результатам подготовительных работ устанавливается состав и объемы работ по полевому землеустроительному обследованию.

5.4 Составные части и элементы внутрихозяйственного землеустройства

При разработке проекта ВХЗ выделяют составные части и элементы.

Структура проекта внутрихозяйственного землеустройства представляется следующими частями и элементами:

1. Организация использования земельных угодий.

2. Размещение производственных подразделений и хозяйственных центров:

- установление количества и размеров производственных подразделений;

- формирование земельных массивов производственных подразделений;

- размещение хозяйственных центров (животноводческих ферм и комплексов).

3. Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог:

- размещение экологически и технически благоприятных рабочих участков и полей;

- разработка агротехнических мероприятий при проявлении негативных процессов.

- закрепление сенокосов за производственными подразделениями;

- закрепление пастбищ за животноводческими фермами;

- размещение скотопрогонов, источников водоснабжения.

Задание на проектирование разрабатывается на основе анализа собранной информации и содержит:

- предложения по организации и специализации производства;

- размещение животноводческих комплексов, складских помещений, ремонтных мастерских, гаражей и других объектов;

- мероприятия по мелиорации и ирригации земель;

- мероприятия по борьбе с водной и ветровой эрозией;

- размещение сенокосов, пастбищ, севооборотов и определение их площади; планируемые виды поголовья скота.

5.5 Размещение территорий производственных подразделений и хозяйственных центров

При проведении внутрихозяйственного землеустройства вопросы размещения производственных подразделений и их хозяйственных центров рассматриваются в тесной связи с совершенствованием организационно-производственной структуры хозяйства и его управления.

При определении размеров производственных подразделений учитываются:

- формы собственности на землю, землевладения и землепользования;

- специализацию производственных подразделений;

При размещении хозяйственных центров и производственных подразделений необходимо ориентироваться на перспективы развития хозяйства с учетом выделения зон производства различной сельскохозяйственной продукции, а их количество увязывают с размещением населенных пунктов на территории хозяйства

К хозяйственным центрам относятся центральные усадьбы сельскохозяйственных предприятий. Здесь проживает основная часть населения, занятая в сельхозпроизводстве. Таким образом, хозяйственные центры базируются в населенных пунктах с административным хозяйственным и политическим руководством жилым культурно бытовым и производственным фон дом построек и сооружений, размещаемых на определенном земельном участке.

Производственные центры - это комплекс производственных зданий и сооружений, объединенных общей компактной территорией, единым технологическим процессом. К производственным центрам относятся центральные усадьбы с/х предприятий и отделений. Перспективные населенные пункты, производственные центры, животноводческие комплексы. Особое значение в настоящее время приобретают предприятия по переработке с/х продукции.

Комплексы – это совокупность необходимых объектов (зданий, сооружений, оборудования, инженерных коммуникаций), объединенных единым технологическим процессом.

- животноводческие, птицеводческие, звероводческие фермы и комплексы;

- комплексы по переработке сельскохозяйственной продукции.

Производственные центры располагают в границах населенных пунктов, вблизи жилой зоны. В некоторых случаях, когда в силу санитарных ограничений расстояние от такого центра до селитебных зон населенных пунктов должно быть значительным, его размещают вне населенных пунктов.

Важное значение имеют также гидрографические и гидрологические свойства земли, т.е. наличие рек, оврагов, озер, залегание грунтовых и артезианских вод и т.д. Это учитывается при выборе мест под поселки, при отводе участков под фермы, при размещении дорожной сети, организации пастбищ и т.д.

При размещении населенных пунктов, животноводческих комплексов, пунктов технического обслуживания, складских помещений, определяется форма организационно-производственная структура, хозяйства.

Организационно-производственная структура хозяйства – это такое сочетание внутрихозяйственных производственных подразделений и аппарата управления, которое обеспечивает определенную организацию и управление производством. Она обеспечивает определенную организацию и управления зависит от направления и объема производства, посевных площадей, количества населенных пунктов на территории хозяйства, концентрации производства и управления.

Различают организационно-производственные структуры управления:

- цеховая форма управления вводится при высоком уровне концентрации и специализации производства, наличии крупных населенных пунктов и хорошо развитой дорожной сетью.

- территориальная (или отделенческая) форма управления принимается в условиях больших посевных площадей, разбросанности полей севооборотов, отсутствия дорожной сети и наличия населенных пунктов для организации отделений.

При организации и планировании производственных и хозяйственных объектов необходимо учитывать следующие основные требования:

- размещение населенных пунктов выполняется с учетом эстетических требований (живописность места, наличие водоемов, условий для активного отдыха и т.д.);

- создание наиболее благоприятных условий для специализации и концентрации производства и управления им;

- обеспечение минимальных капитальных затрат на строительство и благоустройство территорий;

- создание наилучших условий для культурно-бытового обслуживания населения;

- создание условий для минимальных затрат на транспортные расходы;

- выполнение санитарных, зооветеринарных и строительно-планировочных норм.

Участки, выделяемые под животноводческие фермы необходимо отводить на определенном расстоянии от жилых зданий и дорог с интенсивным движением транспорта, а также соблюдать санитарные нормы. Кроме того необходимо учитывать направление господствующих ветров и рельеф местности, чтобы запах от них и сток поверхностных вод не проникали в жилую зону.

В сельском хозяйстве рост объемов производства выражается валовой продукцией, на которую определенное влияние оказывает землеустройство. Механизм этого влияния заключается в следующем:

- при землеустройстве изыскивают участки для сельскохозяйственного освоения, трансформации угодий в более ценные виды и их улучшения;

- объемы валовой продукции растут за счет вовлечения в производство неиспользуемых земель (выявление свободных земель на территории производственных центров и т.д.);

- введение севооборотов, размещение культур на наиболее пригодных для них землях, правильная организация кормовой базы;

- объем валовой продукции растет и вследствие предотвращения различного рода потерь (сокращение расстояний перегона скота при правильной организации угодий и устройстве территорий пастбищ, компактность и размеры полей севооборота и сенокоса и их удаление от центральной усадьбы и т.д.);

- за счет проведения мероприятий по улучшению плодородия почв, мелиорации, противоэрозионных работ влечет за собой рост продуктивности угодий.

1) Выбор центральной усадьбы производственных подразделений

Центральная усадьба сохраняется или создается в наиболее крупном по числу трудоспособного населения и важном в производственном отношении населенном пункте

Земля обладает многими свойствами, имеющими очень важное производственное значение, среди которых непосредственное отношение к землеустройству имеют:

- пространство с его рельефом, образующим форму поверхности земли;

- гидрографические и гидрологические условия.

Пространственные свойства земли учитываются в любом производстве, но особенно важное значение имеет их учет в сельскохозяйственном производстве, где они влияют не только на производственные процессы, но и на организацию отдельных отраслей и на производство в целом.

Специфическая особенность сельскохозяйственного производства состоит в том, что оно не может быть в ограниченных пунктах, а размещено на огромной территории. И очень важно при этом учитывать размеры участков, их конфигурацию и рельеф местности. Так, при малых размерах полей и неправильной их форме снижается производительность труда, увеличивается количество холостых прогонов техники, повышается расход горючего и т.д.

Рельеф местности влияет на размещение естественной растительности, микроклимат, воздушно-водный режим, механический состав почв, что в свою очередь сказывается на плодородии. Рельеф, в какой-то мере сказывается и на характере организации отраслей производства, использовании машинотракторного парка. Кроме того, рельеф влияет на силу и характер поверхностного стока, вызывающего эрозионный процесс (смыв, размыв), что вредит сельскохозяйственному производству.

С рельефом местности тесно связан почвенный покров. Учет свойств почвенного покрова имеет важнейшее значение при организации угодий и севооборотных массивов, при размещении полей.

При землеустройстве необходимо учитывать свойства естественного растительного покрова, особенно при разработке противоэрозионных мероприятий и организации территорий кормовых угодий.

Важное значение имеют также гидрографические и гидрологические свойства земли, т.е. наличие рек, оврагов, озер, залегание грунтовых и артезианских вод и т.д.

Это учитывается при выборе мест под поселки, при отводе участков под фермы, при размещении дорожной сети, организации пастбищ и т.д.

При организации производственных объектов решаются вопросы размещения населенных пунктов, животноводческих комплексов, пунктов технического обслуживания, складских помещений, определяется форма организационной структуры управления. Организационно - хозяйственная структура управления зависит от направления и объема производства, посевных площадей, количества населенных пунктов на территории хозяйства, концентрации производства и управления.

В зависимости от перечисленных условий различают две организационно-хозяйственные структуры управления:

- цеховая форма управления вводится при высоком уровне концентрации и специализации производства, наличии крупных населенных пунктов и хорошо развитой дорожной сетью.

- территориальная (или отделенческая) форма управления принимается в условиях больших посевных площадей, разбросанности полей севооборотов, отсутствия дорожной сети и наличия населенных пунктов для организации отделений.

- создание наиболее благоприятных условий для специализации и концентрации производства и управления им;

- обеспечение минимума капитальных затрат на строительство и благоустройство территорий;

- создание наилучших условий для культурно-бытового обслуживания населения;

- создание условий для минимальных затрат на транспортные расходы;

выполнение санитарных, зооветеринарных и строительно-планировочных норм.

То есть за центральную усадьбу хозяйства нужно выбрать такой населенный пункт, чтобы он располагался примерно в центре данного земельного массива, желательно наличие хорошей дороги, реки (или другого водоема), леса. Все населенные пункты, являющиеся административно-хозяйственными, культурными центрами, называются усадьбами. Это центры сельхозпроизводства, здесь проживает основная часть занятых в с/х организаций, имеется производственная зона с хозяйственными дворами, мастерскими, фермами, здесь же сконцентрировано личное подсобное хозяйство населения.

Участки, выделяемые под производственные центры (фермы) необходимо отводить на определенном расстоянии от жилых зданий и дорог с интенсивным движением транспорта (таблица 3).

Название фермы	Расстояние в метрах
до жилых и общественных зданий	от дорог с транзитным движением
1. КРС: - до 200 голов от 200 до 400 голов - свыше 400 голов		при наличии ограждения - 50 при отсутствии ограждения - 100
2. Свинофермы: - до 500 голов - от 500 до 1500 голов - свыше 1500 голов
3. Овцефермы:
4. Птицефермы:
5. Зверофермы:
6. Ветеринарные пункты:

Площадь земель под производственные и хозяйственные объекты определяются по укрупненным нормативам в соответствии с данными, приведенными в таблице 4.

№ п/п	Группы производственных построек	Вместимость (голов, ед. техники)	Площадь P, га

	Фермы крупного рогатого скота: - молочного направления: P = 1.38 + 0.008 ´ n, (n - количество голов); - мясного направления: P = 4.6 + 0.0088 ´ n, (n - количество голов);		4.51 5.94 6.93 8.18 12.33 14.13
	Свиноводческие фермы: P = 2.60 + 0.0126 ´ n (n - количество голов)		3.75 6.25 6.40
	Птицефермы: P = 4.2 + 0.000019 ´ n (n - количество голов)		4.88 5.38 8.46
	Пункты технического обслуживания: P = 0.9 + 0.001 ´ N (N - количество с/х техники)		0.9 2.2 2.96
	Гаражи: P = 0.08 ´ N (N - количество ед. техники)		0.86 1.06 1.38
	Овцеферма шерстно-мясного направления P = 0.32 + 0.00098 ´ n (n - количество голов)		0.3 0.7 1.0 3.0

5.6 Организация территорий пастбищ и сенокосов

При устройстве территории пастбищ и сенокосов необходимо учитывать природные условия, направленность сельскохозяйственного производства, растительность и условия содержания скота.

Устройство территории пастбищ состоит в проектировании закрепления пастбищ за животноводческими фермами при этом необходимо проектировать их с учетом летнего содержания скота на выпасах, при этом предусматривается деление общего стада на отдельные гурты по 100 - 200 голов и отара овец 1600 - 2000 голов.

Вся территория пастбищ делится на загоны, размеры которых определяются с учетом нормального разворота гурта (стада). Ширина нормального разворота составляет 1,00 - 1,25 метра на 1 голову крупного рогатого скота. Длина загонов не должна превышать 600 - 800 м. Участки пастбищ рекомендуется располагать в пределах 1 - 2 км от мест содержания скота. Отарам овец выделяются сухие наиболее удаленные пастбища.

Скот на пастбищах должен быть обеспечен питьевой водой, для этого выявляется возможность использования существующих источников. Расстояние от гуртовых участков до водного источника для КРС 1-1.5 км. Для прогонов скота от гуртовых участков и загонов к фермам проектируются скотопрогоны.

Ширина скотопрогонов ориентировочно принимается для коров 20-25 метров, отары овец 25-35- метров

Размер гуртового участка или отары пастбища можно определить по формуле (1):

К - коэффициент увеличения площади (отношение пастбище-оборотных участков, используемых под выпас, к их числу);

в - урожайность пастбища в центнерах (1 ц = 100 кг);

П - потребность гурта в зеленой массе в центнерах (определяется как произведение нормы на 1 голову на количество дней в месяце и на количество голов в гурте);

Н - процент выхода зеленой массы в период наибольшего травостоя.

При проектировании можно принять: П = 6000 ц, К = 1.5, а = 4, в = 40 ц/га, Н = 60%.

Сенокосы являются важным резервом в производстве дешевых и полноценных по питательностьи кормов, необходимых для дальнейшего развития животноводства

При проектировании территорий сенокосов необходимо выполнять следующие требования:

- поля сенокосов должны быть крупными по площади и однородными по травостою;

- границы участков сенокосов желательно совмещать с дорогами, оврагами, лесополосами, лесными массивами, реками и т.д.;

- размещение участков сенокосов необходимо проектировать с учетом мест зимнего содержания скота и минимума транспортных затрат.

На пахотных землях возделываются с/х культуры, различающиеся по хозяйственному назначению, технологии возделывания, требовательности к условиям произрастания. В связи с этим проектируется система севооборотов. Проектируются полевые, кормовые и специальные севообороты. При наличии эродированных земель проектируют почвозащитные севообороты

Количество и размеры севооборотов определяется исходя из площади пашни, форм организации и управления производством, количества производственных подразделений и животноводческих комплексов.

Проектирование территорий севооборотов выполняется с учетом размещения полей севооборотов, защитных лесополос, полевых дорог и водных источников на основе изучения условий и факторов, влияющих на проектирование: характер рельефа, состав и качество почв, направление ветров, расположения дорог, лесных полос, линий ЛЭП, осушительных и оросительных каналов, наличия болот, оврагов, промоин, мелких колков и т.д.

Поля севооборотов в целях эффективного использования сельхозтехники, должны располагаться компактно. Наилучшей геометрической формой полей считается прямоугольник или трапеция, в которой углы при скошенных сторонах не менее 60°. Границы полей при проектировании стремятся совмещать с лесными полосами, магистральными дорогами и т.д.

При проектировании также учитывается и размер полей, так как от площади зависит коэффициент затрат на возделывание сельскохозяйственных культур (таблица 5).

Площадь, га	Коэффициент
до 5	1,20
5 - 10	1,10
10 - 20	1,05
20 - 40	1,03

При сложном характере рельефа, чтобы создать лучшие условия для правильного использования земли и увеличения её плодородия (в результате задержания влаги и уменьшения смыва почвы), а также в целях снижения себестоимости транспортных затрат, поля следует располагать поперек склонов, то есть в направлении горизонталей с тем, чтобы удобно было проводить на них основные работы (пахоту, сев, уборку). Варианты приведены на рисунке 1.

Ориентировка длинных сторон участков при развитой ветровой эрозии и равнинном рельефе (углы наклона до 1.5^°) выполняется перпендикулярно направлению ветров, допуская отклонения до 45^°.

Соотношение сторон полей для оптимального использования сельхозтехники при их обработке должно находится в соотношении 2:1, при этом необходимо учитывать уклон поля в продольном и поперечном направлениях.

C - длина всех горизонталей в метрах (определяется по карте);

Оптимальное движение сельхозтехники при полевой обработке рекомендуется организовывать в направлении минимального уклона.

Коэффициент увеличения затрат на возделывание сельскохозяйственных культур в зависимости от рельефа местности (табл.6).

Уклон местности	Коэффициент
до 1^°	1,00
1 - 3^°	1,02
3 - 5^°	1,06
5 - 7^°	1,10
7 - 9^°	1,15

Полевые дороги делятся на основные, выполняющие роль внутрихозяйственных магистралей и дополнительные, примыкающие к основным и предназначенные для перевозки грузов с соседних полей, ферм и обслуживания сельхозтехники.

Размещение полевых дорог должно быть согласовано с расположением лесных полос, границ севооборотов, летних выпасов, рельефом местности и гидрографической сетью.

Ширина полевых дорог принимается равной 5 - 8 м для основных магистралей и 3 - 4 м для дополнительных. Не рекомендуется проектировать дороги на участках со слабыми грунтами, солонцах, на склонах и т.д. Во всех случаях при проектировании дорог следует стремиться к минимальному отводу пахотных земель.

Соотношение и структура сельхозугодий зависит в основном от географического местоположения хозяйства. Так, для Западной Сибири удельный вес сельхозугодий к общей земельной площади хозяйств составляет 16%. Из этой площади занято под:

6 ТОПОГРАФИЧЕСКАЯ ОСНОВА ДЛЯ ПРОЕКТИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

Разработка проекта землеустройства выполняется на топографической основе, создаваемой главным образом по данным аэрофотосъемочных материалов.

Для проведения землеустройства применяются топографические карты масштабов 1:25000 – 1:100 000 в зависимости от площади территории. Проекты внутрихозяйственного землеустройства разрабатываются на картах и планах масштабов 1: 25 000 – 1: 10000, в зависимости от специализации хозяйства, и рельефа местности. Для планировки территорий населенных пунктов используются топографические планы масштабов 1:2 000 и 1:5 000, 1:500.

Высота сечения рельефа горизонталями при составлении проектов землеустройства принимается в зависимости от масштаба плана, характера рельефа местности и инженерно-технических требований к точности изображения рельефа (таблица 7).

Масштаб карты, плана	Характеристика местности
равнинная	всхолмленная	горная

1: 25 000	5 м	5, 10 м	10 м
1: 10 000	1 м	2,5, 5 м	5 м
1: 5 000	0,5 м	1 м	2,5 м
1: 2 000	0,25 м	0,5 м	1 м

Точность плановых материалов обычно характеризуется средней квадратической ошибкой положения точек контуров местности, изображенных на плане или карте относительно пунктов геодезической сети.

Так как создание топографических планов, карт по данным топографических или аэрофотосъемочных работ сопровождается рядом ошибок (разбивка координатной сетки, нанесение пикетов, построение контуров, трансформирование снимков, монтаж фотопланов и т.д.), то суммарную ошибку положения контурных точек на плане принимают равной 0.3 - 0.4 мм в масштабе плана.

В зависимости от хозяйственного назначения, их места положения, площади, наличия и качества картографических материалов применяются следующие способы определения площадей: аналитический, графический, механический, способ палеток и электронный способ.

В этом способе площади земельных участков вычисляются по результатам измерений углов и линий непосредственно на местности или по их функциям (координаты, приращения координат).

Наиболее распространенным алгоритмом вычисления площадей земельных участков аналитическим способом является алгоритм вычисления площадей по координатам вершин. Выведем формулу определения площадей по координатам вершин участка.

Следовательно, удвоенная площадь земельного участка равна сумме произведений ординаты каждой вершины на разность абсцисс предыдущей и последующей точек.

По аналогии с формулой (3) можно получить и другую формулу:

Если внимательно посмотреть на разности в формулах (3) и (4), то можно получить контроль правильности вычисления площадей (но только для замкнутого полигона):

Аналитический способ вычисления площадей по непосредственно измеренным величинам на местности или их функциям является наиболее точным, т.к. здесь отсутствуют ошибки графических построений, присущие графическим методам определения площадей участков по планам или картам.

В этом способе площади земельных участков вычисляются по результатам измерения углов и линий на планах или картах. При этом площадь участка разбивают на ряд простейших геометрических фигур (треугольник, прямоугольник, трапеция) и вычисляют искомую площадь как сумму площадей элементарных геометрических фигур (рисунок 2).

Максимальная точность определения площадей получается при делении общей площади на треугольники.

Запишем возможные формулы вычисления площади треугольника:

Для контроля и повышения точности вычислений площадь каждого треугольника определяется дважды: по двум различным основаниям и высотам, затем берется среднее значение, если расхождение между двумя определениями допустимое.

Допустимое расхождение определяется по формуле:

где М – знаменатель численного масштаба плана.

Палетка представляет собой сетку квадратов, нанесенную с высокой точностью на целлулоиде, прозрачном пластике или же на кальке. Размеры сторон квадратов составляют 1 - 5 мм. (рисунок 3).

Рисунок 3 – Определение площади с помощью палетки

Площадь участка с учетом масштаба можно вычислить по формуле:

где М – знаменатель масштаба плана или карты;

Площадь неполных клеток определяется на глаз.

Линейная (или параллельная) палетка представляет собой ряд параллельных линий, проведенных на прозрачной основе через 1 - 2 мм. (рисунок 4).

При использовании линейной палетки, измеряемый контур располагается таким образом, чтобы крайние точки участка располагались посередине линий палетки.

Общая площадь участка определяется как сумма площадей трапеций с одинаковой высотой:

Точность однократного определения площадей квадратной или линейной палеткой вычисляют по формуле:

где М - знаменатель масштаба плана или карты.

7.4 Механический способ определения площадей

Для определения площадей механическим способом применяют специальный прибор - планиметр. Основными частями полярного планиметра являются: обводной рычаг, полюсный рычаг и отсчетное устройство. Вспомним порядок измерения площади с использованием полярного планиметра: устанавливается и закрепляется полюс на планиметре (угол между обводным и полюсным рычагом должен быть не менее 30° и не более 150°).

- при измерении небольших участков полюс располагается вне измеряемого контура;

- при измерении площадей больших участков – внутри фигуры.

Затем обводной индекс устанавливается на начальную точку контура и берется отсчет m₁ по отсчетному устройству.

Далее обводной индекс тщательно проводится по контуру определяемой площади до начальной точки и берется отсчет m₂.

Цена деления планиметра определяется заранее путем измерения известной площади, обычно за такую площадь принимают квадрат координатной сетки на карте (или плане).

Для повышения точности и исключения грубых ошибок измерений определение цены деления и площадей выполняют дважды с установкой полюса справа и слева от измеряемого участка. Расхождение разности отсчетов не должно превышать трех делений планиметра.

Площади участков менее 2 кв. см. измерять планиметром не рекомендуется.

Точность определения площадей планиметром можно вычислить по формуле (для площадей < 200 см² на плане или карте):