Оценка основных средств. Оценка нематериальных активов

Основные и НМА средства имеют следующие виды денежной оценки:

Первоначальная стоимость (фактическая) ОФов - это сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление объектов ОФов, включая расходы на доставку и установку в ценах, действующих на момент ввода в эксплуатацию.

Первоначальная стоимость НМА (фактическая)- это сумма денежных средств, уплаченная организацией при приобретении, создании актива и обеспечении условий для использования актива в запланированных целях.

Восстановительная стоимость - это полная стоимость затрат, которые должна была бы осуществить организация, владеющая активами, если бы она должна была полностью заменить их на аналогичные новые объекты по рыночным ценам и тарифам, существующим на дату переоценки. Восстановительная стоимость активов организации определяется путем их переоценки.

Остаточная стоимость - это первоначальная или восстановительная стоимость за вычетом физического износа.

Фактическая (первоначальная) стоимость НМА, по которой он принят к бухгалтерскому учету, подлежит изменению только в случаях переоценки и обесценения активов. Для ОПф – в случае переоценки, модернизации, реконструкции, достройки, частичной ликвидации. Переоценка может производиться не чаще 1 раза в год, ее периодичность предприятие определяет самостоятельно и отражает в учетной политике. В последующем переоценка по данным активам и фондам производиться регулярно. (чтобы стоимость, по которой они отражаются в бухгалтерском учете и отчетности, существенно не отличалась от текущей (восстановительной) стоимости.)

Переоценка может быть произведена специалистом-оценщиком или работниками организации. Во втором случае организации необходимо создать специальную комиссию, которая по результатам переоценке составляет специальный акт, где указываются все результаты. К акту обязательно должен быть приложен документ, подтверждающий рыночную стоимость переоцениваемых объектов.

Переоценка объекта основных средств и НМА производится путем пересчета его первоначальной стоимости или текущей (восстановительной) стоимости, если данный объект переоценивался ранее, и суммы амортизации, начисленной за все время использования объекта.

Способы переоценки:

– Индексация

– Прямой пересчет по рыночным ценам.

Индексация – переоценка с использованием индексов-дефляторов, рассчитываемых Росстатом (Федеральной службой государственной статистики) или предприятием самостоятельно.

Прямой пересчет по рыночным ценам.

При данном способе используются 3 метода:

– Затратный. Рыночная стоимость определяется как сумма затрат на полное воспроизводство (замещение) оцениваемого объекта, уменьшенная на сумму износа. (Полное воспроизводство – создание абсолютной копии, замещение – создание объекта с эквивалентной полезностью, но из современных материалов с использованием современных стандартов и технологий)

– Прямой сравнительный анализ продаж. Рыночная стоимость определяется исходя из среднерыночной цены сопоставимых объектов, скорректированной с учетом всех отличий. (организация может использовать данные на аналогичные объекты, полученные от организаций-изготовителей, сведения об уровне цен, имеющиеся у органов государственной статистики, торговых инспекций, сведения об уровне цен, опубликованные в СМИ и специальной литературе, оценку бюро технической инвентаризации (БТИ), заключения эксперта.)

– Доходный. Рыночная стоимость оцениваемого объекта определяется текущей стоимостью доходов, которые может принести объект своему собственнику.

Дата добавления: 2014-01-05