Земельное законодательство

Будучи объектом природы, земля представляет собой объект правового регулирования, объект использования и охраны.

Как природный объект земля выполняет три основные функции:

1.Экологическая функция земли заключается во взаимосвязи неорганической и органической материи, поглощении углекислоты, переработке органической материи в неорганическую.

2.Экономическая функция земли связана с процессом использования, потребления и преобразования природы человеком.

3.Культурно-оздоровительная функция земли заключается в возможности размещения на той или иной территории культурных и оздоровительных учреждений.

Таким образом, земля — это охраняемый законом объект природы, представляющий собой определенную территорию со всеми ее естественными взаимосвязанными и взаимообусловленными компонентами, выполняющий экологические, экономические и культурно-оздоровительные функции.

Земельные отношения следует рассматривать как общественные отношения, возникающие по поводу использования и охраны земель. Земельные отношения, урегулированные нормами права, выступают как земельные правоотношения.

В зависимости от содержания правоотношений, прав и обязанностей их участников земельные правоотношения классифицируются по основным институтам земельного права на 5 видов:

- правоотношения собственности на землю (правоотношения частной и государственной собственности);

- правоотношения в сфере государственного управления землями (правоотношения по ведению государственного земельного кадастра, планированию использования и охраны земель, предоставлению земельных участков, ведению мониторинга земель);

- правоотношения в области землевладения и землепользования;

- правоотношения в области использования земель (правоотношения по использованию земель с/х назначения, земель населенных пунктов, земель лесного фонда, земель водного фонда и т.д.);

- правоотношения в области охраны земельных прав (возникают в случаях нарушения земельного законодательства, невыполнения обязанностей по рациональному использованию и охране земель и т.д.).

Субъектом земельных правоотношений признаются граждане и юридические лица, наделенные земельными правами и несущие определенные обязанности, предусмотренные земельным законодательством. Граждане и юридические лица, объединенные общим признаком пользования и обладания землей на определенных правовых основаниях, составляют единую категорию субъектов, именуемых землевладельцами.

Объектами земельных отношений являются земельные участки (их части), в том числе и земельные сервитуты. Сервитут — право ограниченного пользования соседним участком.

Под содержанием земельных правоотношений понимаются взаимосвязанные между собой права и обязанности их участников, реализуемые ими путем совершения определенных действий или воздержания от совершения тех или иных действий, определенных законодательством. Конкретные права и обязанности участников земельных правоотношений зависят от их правового статуса, особенностей объекта и вида отношений.

В соответствии со статьей 1 Кодекса Республики Беларусь о земле, земельные отношения в нашем государстве регулируются Конституцией Республики Беларусь, актами Президента Республики Беларусь, Кодексом о земле и принимаемыми в соответствии с ними другими актами законодательства. К их числу, прежде всего, относятся законы:

- «О собственности в Республике Беларусь»;

- «Об аренде»;

- «О крестьянском (фермерском) хозяйстве»;

- «О местном управлении и самоуправлении в Республике Беларусь»;

- «О платежах за землю»;

- «Об охране окружающей среды»;

- «Об особо охраняемых природных территориях».

Дата добавления: 2014-01-05