Структура органов государственного кадастра недвижимости и его нормативно-правовая база

Актуальность ведения государственного кадастра недвижимости

Основой, для учета объектов недвижимости являются кадастровые сведения. Для каждого участка собственности в процессе ведения кадастра д. б. получена и систематизирована информация, представляющая исчерпывающую характеристику объекта регистрации. Все полученные сведения имеют важное значение, однако первостепенное значение имеют данные о местоположении участка и его размерах. Эта информация м. б. получена в результате проведения соответствующих геодезических измерений как непосредственно на местности, так и на топографических планах (картах). Таким образом, очевидно, что инженерно-геодезические работы являются необходимой базой, на которой строится весь ГКН.

Геодезические работы, выполняемые для целей ГКН, имеют много общего с традиционными измерениями и вместе с тем имеют свои особенности. Которые связаны как с методикой выполнения полевых работ, так и с обработкой и представлением результатов геодезических измерений. Успешное решение задач ГКН, невозможно без применения современных технологий, основанных на использовании высокопроизводительных средств измерений, мощного программного обеспечения для обработки результатов и составления необходимой отчетной документации.

Ведение ГКН – важнейшая народно-хозяйственная задача любого государства. В нашей стране над реализацией этой задачи трудится огромная армия специалистов – землеустроителей и почвоведов, геодезистов и экономистов, юристов и математиков.

В целях формирования эффективной системы и структуры федеральных органов исполнительной власти Указом Президента Российской Федерации от 9 марта 2004 года № 314 «О системе и структуре федеральных органов исполнительной власти» Федеральная служба земельного кадастра России была преобразована в Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости.

На основании Приказа Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 сентября 2004 года № 255 «Об утверждении структуры территориальных органов Федерального агентства кадастра объектов недвижимости» территориальные органы – комитеты по земельным ресурсам и землеустройству переименованы в территориальные органы - Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (управления Роснедвижимости).

Основными функциями, которых являются оказание государственных услуг в сфере ведения государственного кадастра объектов недвижимости, землеустройства, инвентаризации объектов градостроительной деятельности, государственной кадастровой оценки земель и государственного мониторинга земель, а также по государственному земельному контролю.

Нормативно-правовой базой ведения ГКН являются федеральные законы, постановления Правительства РФ, указы Президента РФ, отраслевые инструкции.

24 июля 2007 г принят Федеральный закон Российской Федерации N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие при проведении государственного кадастрового учета объектов недвижимости, территориальных и функциональных зон, зон с особыми условиями использования территорий, а также порядок и условия проведения кадастровой оценки объектов недвижимости.

Положения настоящего Федерального закона не применяются в отношении лесов, многолетних насаждений и водных объектов, участков недр, морских и воздушных судов, судов внутреннего плавания и космических объектов, предприятий как имущественных комплексов.

Дата добавления: 2014-01-05