Объединение квартир

Пристройка полусекций к торцовым секциям.

Пристройка блоков квартир.

Достройка секций.

Использование этого приема при реконструкции домов 1960-70-х гг. возможно при перепланировке отдельно стоящих зданий, домов на территориях, где сносили ветхие здания или там, где возможна трансформация подъездных путей к зданию. Новые секции могут иметь различную этажность и современную планировку квартир.

В отличие от новых секций, пристройки в виде блока квартир не примыкают к торцу здания, а расположены на относе от дома. Они не имеют собственных лестниц, вход в новые квартиры организован по лестницам примыкающих секций существующего жилого дома.

Достоинством таких пристроек является возможность устройства квартир любой комфортности, т.к. поэтажная площадь пристройки блока с новыми квартирами к стандартной секции может достигать 200-400 м², а световой фронт позволяет вариантную ориентацию квартир. Такие фрагментарные пристройки к зданию существенно преобразуют внешний вид здания и планировку придомовой территории, но требуется значительных ее резервов.

Одним из наиболее интересных приемов, основанных на пристройке к зданию новых элементов, является пристройка полусекций – одной или двух новых квартир, вход в которые организован с промежуточной лестничной площадки. При этом, для типичных для домов 1960-1970-х гг., планировка торцовых секций новые квартиры примыкают к фасаду со стороны существующих однокомнатных, и, следовательно, требуется трансформация планировки только 4-5 однокомнатных квартир. В зависимости от потребностей и градостроительных условий полусекции могут быть высотой 2-4 этажа (при этом возможно сокращение инсоляционных разрывов), а при повышенной их этажности (возведении полусекции одновременно с надстройкой мансарды или нескольких этажей) в объеме полусекции может быть расположен лифт, а на первом этаже устроен развитый вестибюль.

Горизонтальное или вертикальное объединение квартир или частичное присоединение к квартирам вспомогательных помещений планировочный прием, активно используемый при перестройке как т.н. «сталинских», так и новых еще не заселенных квартир. В домах постройки 1960-70 гг. путем объединения нескольких квартир могут быть получены квартиры разнообразной функциональной организации и параметров. Но, обычно, проведение таких фрагментарных перепланировок имеет случайный характер, а целенаправленное их проведение будет связанно с рядом организованных сложностей.

Дата добавления: 2014-01-05